30 июня 2011г. в 10-00 Администрация Неклиновского района проводит аукцион на право заключения договора аренды объекта недвижимости

 

 
 
 
 
«30 июня 2011г. в 10-00 Администрация Неклиновского района проводит аукцион на право заключения договора аренды объекта недвижимости. Форма торгов – аукцион, форма подачи предложения по цене – открытая.
Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов не позднее 24.06.2011 г., о чем он извещает участников торгов в течение 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в трехдневный срок внесенные ими задатки.
Предмет торгов: Лот № 6 Право заключения договора аренды объекта недвижимости: нежилое помещение часть комнаты № 13, площадью 2,0 кв.м. в здании больницы Литер А,А1,А2,а общей площадью 3903,3 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 27, для размещения терминала оплаты, сроком на 3 года. Начальная цена годовой арендной платы за использование имущества - 7730,00 рублей. Шаг 5% - 386,50 рублей. Задаток в размере 10 % - 773,00 рублей. Основание: постановление Администрации Неклиновского района № 462 от 11.05.2011г. «О проведении торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды объекта недвижимости».
Лот № 7 Право заключения договора аренды объекта недвижимости: нежилое помещение часть комнаты № 25, площадью 4,0 кв.м. в здании школы Литер А,а общей площадью 4949,1 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Чкаловский, 1-А, для размещения школьного буфета (лотка), сроком на 3 года. Начальная цена годовой арендной платы за использование имущества - 3000,00 рублей. Шаг 5% - 150,00 рублей. Задаток в размере 10 % - 300,00 рублей. Основание: постановление Администрации Неклиновского района № 464 от 11.05.2011г. «О проведении торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды объекта недвижимости».
Лот № 8 Право заключения договора аренды объекта недвижимости: нежилое помещение комната № 32, площадью 13,7 кв.м., находящееся в врачебной амбулатории Литер А, общей площадью 399,2 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Андреево-Мелентьево, ул. Октябрьская, 58, для размещения аптечного пункта, сроком на 5 лет. Начальная цена годовой арендной платы за использование имущества - 21900,00 рублей. Шаг 5% - 1095,00 рублей. Задаток в размере 10 % - 2190,00 рублей. Основание: постановление Администрации Неклиновского района № 403 от 29.04.2011г. «О проведении торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды объекта недвижимости».
Организатор торгов (Продавец) администрация Неклиновского района, по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 1 (каб. 224).
Документы, представляемые для участия в аукционе:
1. Письменная заявка на участие в аукционе (в 2 экз.). Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
2. Договор о задатке (в 2 экз.).
3. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка.
Задаток вносится по следующим реквизитам: Получатель: ИНН 6123003556 КПП 612301001 УФК по Ростовской области (Администрация Неклиновского района, л/сч 05583133060) р/сч 40302810960153000745 ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области БИК 046015001 ОКАТО 60236848000
4. Претенденты - физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.
5. Надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента.
6. Претенденты - юридические лица представляют: нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица; надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента.
7. Опись предоставленных документов на участие в аукционе (в 2 экз.).
Продавцом не принимаются заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, либо представленные без документов по перечню, указанному в настоящем информационном сообщении, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.
До признания участником аукциона претендент имеет право отказаться от участия в торгах, направив письменное уведомление по адресу Продавца об отзыве заявки.
Прием заявок и задатков на участие в аукционе начинается 24.05.2011г. с 10-00, прекращается 28.06.2011 г. в 11-00 (с. Покровское, пер. Парковый, 1, здание администрации Неклиновского района, каб. 224, 2 этаж).
Претендент принимает статус участника аукциона с момента подписания членами Комиссии протокола приема заявок – 29.06.2011 г. в 11-00 (с. Покровское, пер. Парковый, 1, здание администрации Неклиновского района, каб. 224, 2 этаж).
Итоги аукциона подводит аукционная Комиссия по адресу Продавца 30.06.2011 г. в 11-00.
Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену.
Договор аренды объекта недвижимости подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола аукциона. С образцом договора аренды, договора о задатке можно ознакомиться в отделе муниципального имущества и земельных отношений (каб. 224). В случае если в аукционе участвовали менее двух участников, аукцион считается не состоявшимся и организатор вправе объявить о проведении повторного аукциона. Дата проведения осмотра имущества - 07.06.2011 г., 21.06.2011г. в 14-00.
Оплата услуг оценщика за счет победителя. С формой заявки и аукционной документацией можно ознакомится на официальном сайте Администрации Неклиновского района: www. nekl.donland.ruи по месту приема заявок.
Справки по телефону 8863 47 - 32033
 
Образец формы заявки:
Заявка на участие в аукционе
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
(заполняется претендентом (его полномочным представителем))
Претендент – физическое лицо
 
юридическое лицо
 
Ф.И.О./Наименование претендента 
(для физических лиц)
Документ, удостоверяющий личность: _____________________________________________________________________________
серия
 
 
, выдан "
 
"
 
 
 
                                                                                                                                                                                                        (кем выдан)
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица _______________________________________________
серия
 
 
, дата регистрации "
 
"
 
 
 
Орган, осуществивший регистрацию ______________________________________________________________________________
Место выдачи ____________________________________________ ИНН ________________________________________________
Место жительства/Место нахождения претендента ___________________________________________________________________
Телефон
 
Факс
 
Индекс
________
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств: расчетный (лицевой) счет № 
 
в
 
 
корр. счет №
 
БИК
 
, ИНН
 
 
Представитель претендента
 
(Ф.И.О. или наименование)
Действует на основании доверенности от "
 
"
 
 
 
г. №
 
 
                               
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о
государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: 
 
                                                                     (наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)
Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве платежа за
 
(наименование имущества)
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
руб.
 
 
Коп.
 Вносимая сумма денежных средств:
(прописью)
 
Подпись претендента (его полномочного представителя)
 
Дата "
 
"
 
20
 
г.
                                                                                                                      М.П.                                        Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)
"
 
"
 
20
 
г.
в
 
ч.
 
мин.
 
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку
 
                           
Утверждаю:
Заместитель главы Администрации Неклиновского
района - начальник Управления сельского хозяйства
____________________ А. Д. Ховяков
ДОКУМЕНТЫ
к аукциону от 30.06.2011г.
1. Требования к составу и форме заявки на участие в аукционе
1.1.             Администрация Неклиновского района проводит аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложенийо размере арендной платы.
Адрес и телефон организатора: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 1, телефон/факс: (886347) 32033, адрес электронной почты: kui_nekl@nekl.donpac.ru,контактное лицо: Демяновская Анна Александровна
Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения – Администрация Неклиновского района, постановление Администрации Неклиновского района № 462 от 11.05.2011г. «О проведении торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды объекта недвижимости».
Место проведения Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 1, здание администрации Неклиновского района, 2 этаж, каб. 224.
Дата проведения - 30.06.2011г.
Лот №
Наименование и адрес объекта
Начало регистрации
начало проведения аукциона
6
Нежилое помещение часть комнаты № 13, площадью 2,0 кв.м. в здании больницы Литер А,А1,А2,а общей площадью 3903,3 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 27, для размещения терминала оплаты
09-50
10-00
Предмет аукциона – право заключения договора аренды сроком на 3 года.
Адреса объекта недвижимости, их целевое назначение, начальный (минимальный) размер годовой арендной платы, «шаг аукциона», размер задатка:
Лот №
Адрес объекта недвижимости
Целевое назначение помещения
Начальная цена годовой арендной платы за использование имущества, руб
«шаг аукциона»
(5% от начальной (минимальной) цены лота)
руб.
Сумма задатка
руб.
10 %
6
Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 27
для размещения терминала оплаты
7730,00
386,5
773,00
Задаток должен быть внесен на счет по учету средств, поступающих во временное распоряжение бюджетных учреждений: Наименование получателя: ИНН 6123003556 КПП 612301001 УФК по Ростовской области (Администрация Неклиновского района, л/сч 05583133060) р/сч 40302810960153000745 ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области БИК 046015001 ОКАТО 60236848000
В графе «назначение платежа» указывать: задаток за участие в аукционе от 30.06.2011
Задатки, внесенные участниками торгов, не признанных победителями, подлежат возвращению в течение 5 банковских дней со дня подписания итогового протокола.
Прием заявок на участие в аукционе начинается с 24.05.2011г. в рабочие дни с 10-00 по московскому времени по адресу: с. Покровское, пер. Парковый, 1, здание администрации Неклиновского района, каб. 224, 2 этаж.
С формой заявки и аукционной документацией можно ознакомиться на официальном сайте Администрации Неклиновского района: www.nekl.donland.ruи по месту приема заявок.
1.2.             Для участия в аукционе подается соответствующая заявка в письменном виде по форме, утвержденной настоящей аукционной документацией (приложение 1 с инструкцией по заполнению).
Заявка на участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
2) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;
3) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка);
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся и организатор вправе заключить договор аренды имущества с единственным заявителем в соответствии с действующим законодательством.
2. Форма, сроки и порядок оплаты по договору
2.1.             "Арендатор" вносит "Арендодателю" арендную плату на следующих условиях:
2.2.1           Арендная плата вносится ежемесячно равными долями до 25-го числа, текущего месяца на счет: _____________________________________ путем перечисления.
2.2.2           Фактом оплаты является поступление средств на соответствующий код бюджетной классификации.
3. Порядок пересмотра цены договора в сторону увеличения
3.1.             Арендная плата изменяется не чаще одного раза в год в соответствии с действующим законодательством РФ и нормативно-правовыми актами муниципального образования «Неклиновский район». Изменение цены договора в сторону уменьшения не допускается.
4. Порядок передачи прав на имущество, созданное участником аукциона в рамках исполнения договора, заключенного по результатам аукциона
4.1.             Арендатор обязан использовать арендованное имущество по его прямому назначению, содержать арендованное имущество в исправном состоянии, пригодном для надлежащей эксплуатации его, а также обеспечить соблюдение правил эксплуатации и содержания его, условий и мер пожарной безопасности и санитарии, в т.ч. в отношении прилегающих территорий.
5. Порядок, место, дата и время окончания срока подачи заявок
на участие в аукционе
5.1. Прием заявок на участие в аукционе прекращается 28.06.2011 г. до 11-00 часов по московскому времени, по адресу Организатора аукциона: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 1 каб. 224, 2 этаж.
5.2. Заявки, полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе, не рассматриваются. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.
6. Требования к участникам аукциона
6.1              Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.
7. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе
7.1. Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать такую заявку в любое время до дня и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
7.2. Заявки на участие в аукционе отзываются в следующем порядке:
заявитель подает Организатору аукциона в письменном виде уведомление об отзыве заявки, содержащее информацию о том, что он отзывает свою заявку. При этом в соответствующем уведомлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: наименование аукциона, номер лота, дата и время подачи заявки на участие в аукционе. Заявление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица заявителя. Образец уведомления указан в приложении 2 к аукционной документации.
8. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участниками аукциона разъяснений положений документации об аукционе
8.1. Любой участник аукциона или заявитель вправе направить в письменной форме Организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. Запрос также может быть направлен на электронную почту Организатора аукциона:e-mail: kui_nekl@nekl.donpac.ru,
8.2. В течение 2-х дней со дня поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в письменной форме разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к Организатору аукциона не позднее, чем за 3 дня до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе. Форма запроса указана в приложении 3 к аукционной документации.
9. «Шаг аукциона»
9.1. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.
10.                       Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе
10.1.           Рассмотрение заявок проводится 29.06.2011 по месту размещения Организатора аукциона, по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 1, здание администрации Неклиновского района, каб. 224, 2 этаж в 11-00 часов по московскому времени.
10.2.           По результатам рассмотрения заявок оформляется соответствующий протокол о признании участников аукциона и их допуске к участию в аукционе. Каждому участнику аукциона направляется соответствующее уведомление.
11. Место, дата и время проведения аукциона
11.1            Аукцион проводится в день, указанный в извещении о проведении аукциона по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 1, здание администрации Неклиновского района, каб. 224, 2 этаж, 30.06.2011 года.
Лот №
Наименование и адрес объекта
Начало регистрации
начало проведения аукциона
6
Нежилое помещение часть комнаты № 13, площадью 2,0 кв.м. в здании больницы Литер А,А1,А2,а общей площадью 3903,3 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 27, для размещения терминала оплаты
09-50
10-00
12. Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок несения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка
12.1.           Задаток должен быть внесен на счет по учету средств, поступающих во временное распоряжение бюджетных учреждений: Наименование получателя: ИНН 6123003556 КПП 612301001 УФК по Ростовской области (Администрация Неклиновского района, л/сч 05583133060) р/сч 40302810960153000745 ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области БИК 046015001 ОКАТО 60236848000. Задатки, внесенные участниками торгов, не признанных победителями, подлежат возвращению в течение 5 банковских дней со дня подписания итогового протокола, за исключением участников, сделавших предпоследнее предложение по цене лота. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение по цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником не возвращается.
13. Размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления
Не устанавливается
14. Срок подписания проекта договора аренды с победителем аукциона
14.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации. Форма проекта договора указана в приложении 4 к документам по аукциону.
14.2. Организатор аукциона в течение 3-х рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных победителем аукциона в заявке на участие в аукционе, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации.
14.3. Проект договора рассматривается победителем аукциона и подписывается сторонами в течение 5 дней с момента проведения аукциона.
15.Дата, время и график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору
15.1            Осмотр имущества обеспечивает организатор аукциона без взимания платы. Осмотр имущества, выставляемого на аукционные торги будет осуществляться: 07.06.2011 г., 21.06.2011г. в 14-00ч. по московскому времени.
16. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
17. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферта.
18.При прекращении договора аренды муниципального имущества арендатор обязан возвратить арендованное имущество арендодателю в удовлетворительном техническом состоянии с учетом нормативного износа.
Приложение 1
 к документам по аукциону
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
на право заключения договора аренды на муниципальное имущество по адресу:
Ростовская область, Неклиновский район, ________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(заполняется претендентом (его полномочным представителем))
Претендент – физическое лицо
 
юридическое лицо
 
Ф.И.О./Наименование претендента 
 
 
 
(для физических лиц)
Документ, удостоверяющий личность: 
 
серия
 
 
, выдан "
 
"
 
 
 
                                                                                                                                                                                                        (кем выдан
 
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица 
 
серия
 
 
, дата регистрации "
 
"
 
 
 
Орган, осуществивший регистрацию 
 
Место выдачи 
 
ИНН 
 
Место жительства/Место нахождения претендента 
 
 
 
Телефон
 
Факс
 
Индекс
 
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств: расчетный (лицевой) счет № 
 
 
в
 
 
корр. счет №
 
БИК
 
, ИНН
 
 
Представитель претендента
 
(Ф.И.О. или наименование)
 
Действует на основании доверенности от "
 
"
 
 
 
г. №
 
 
                               
 
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о
государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: 
 
 
 
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)
 
Вносимая для участия в аукционе сумма денежных средств:
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
руб.
 
 
коп.
цифрами
(прописью)
 
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
 
Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве платежа за право заключения договора аренды объекта недвижимости
______________________________________________________________________________________________________________
 
Наименование банка, в котором на счет продавца перечислены денежные средства, вносимые претендентом:
(рекомендуется заполнить)
 
 
Подпись претендента (его полномочного представителя)
 
Дата "
 
"
 
20
 
г.
М.П.
Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)
"
 
"
 
20
 
г.
в
 
ч.
 
мин.
 
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку
 
 
 
Приложения: 1.Выписка из единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов, извещения о проведении аукциона;
2. Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов, извещения о проведении аукциона;
3. Копии Учредительных документов;
4. Решение об одобрении или совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством РФ, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора является крупной сделкой;
5. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (или доверенность действовать от имени юр. лица);
6. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя;
7. Предложения об условиях выполнения работ в отношении передаваемого имущества;
8. Копия документа, удостоверяющего личность;
9. Документ, подтверждающий внесение задатка заявителем;
Инструкция по заполнению заявки: 1. В строке (Ф.И.О./Фирменное наименование претендента) указывается полная фамилия, имя, отчество физического лица, принимающего участие в аукционе/ Фирменное наименование юридического лица, принимающего участие в аукционе). 2. Для физических лиц, документом, удостоверяющим личность является паспорт гражданина РФ, выданный соответствующим органом. Для юридического лица документом о государственной регистрации в качестве юридического лица является соответствующее свидетельство, выданное налоговым органом. 3.В банковских реквизитах (для юридических лиц) указываются реквизиты претендента для участия в аукционе. 4. В случае, если заявка подается доверенным лицом претендента участвующего в аукционе, в обязательном порядке указываются реквизиты доверенности полномочного представителя. 5. В заявлении об отсутствии решения о ликвидации заявителя, претендент подтверждает, что в отношении него отсутствует решение арбитражного суда о признании его банкротом, об открытии в отношении его конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановке его деятельности. 6. В разделе- предложения об условиях выполнения работ, претендентом самостоятельно описывается перечень мероприятий, который он планирует осуществить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору.
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВКЕ
представляемой для участия в открытом аукционе от 30.06.2011 «На право заключения договора аренды объекта недвижимости: нежилое помещение часть комнаты № 13, площадью 2,0 кв.м. в здании больницы Литер А,А1,А2,а общей площадью 3903,3 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 27, для размещения терминала оплаты. Сроком на 3 года»
по лоту № 6
Настоящим ____________________________________________ подтверждает, что для участия в
                                           (наименование претендента)
аукционе предоставили ниже перечисленные документы:
№№ п\п
Наименование
Кол-во листов
1
Заявка на участие в аукционе
 
2
Выписка из единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов, извещения о проведении аукциона
 
3
Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
 
4
Копия Устава организации
 
5
Копия Учредительного договора
 
6
Копия протокола учредительного собрания
 
7
Решение об одобрении или совершении крупной сделки
 
8
Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица
 
9
Копия документа, удостоверяющего личность
 
10
Документ, подтверждающий внесение задатка заявителем
 
11
Иные документы представляемые по решению заявителя
 
     
 Претендент                                              _____________________ (Фамилия И.О.) М.П.
 
Принято: «___»________2011 в ______ час. _____ мин.
Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона ____________ /____________________/
                                                                                                                                                                                        Ф.И.О.
Приложение 2
к документам по аукциону
 
Заместителю главы администрации Неклиновского
района, начальнику Управления сельского хозяйства
А.Д. Ховякову
 
Фирменное наименование (для юридического лица)
Ф.И.О. (для физического лица
 
 
Прошу отозвать и выдать заявку
__________________________________________________________________________________
(фирменное наименование организации или физического лица)
на участие в аукционе ______________________________________________________________.
(название аукциона и номер)
дата подачи заявки ____________________,
 
время подачи заявки ___________________,
 
способ подачи заявки на участие в аукционе ___________________________
 
Дата
Подпись
М.п.
 
При этом лицо, отзывающее заявку, должно представить аукционной комиссии доверенность от организации или физического лица (если претендент лицо доверяет отзыв заявки третьим лицам) на право отзыва такой заявки.
 
Приложение 3
к документам по аукциону
 
 
Заместителю главы администрации Неклиновского
района, начальнику Управления сельского хозяйства
А.Д. Ховякову
 
Фирменное наименование (для юридического лица)
Ф.И.О. (для физического лица)
 
Прошу разъяснить положения аукционной документации ____________________________________________, в части _______
(наименование аукциона)
 
Дата Подпись
м.п.
 
 
Приложение 4
к документам по аукциону
 
ДОГОВОР № ____
аренды муниципального имущества
Неклиновского района Ростовской области
 
«___» ___ 2011 г.                                                                                                               с. Покровское
 
Администрация Неклиновского района ИНН 6123003556, КПП 612301001, ОГРН 1026101344830, свидетельство о государственной регистрации юридического лица 61 № 000372265 от 29.11.2002г, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя главы администрации Неклиновского района, начальника управления сельского хозяйства Ховякова Александра Дмитриевича, действующего на основании доверенности № 1509 от 28.12.2010 года, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», __________________ в лице ______________________, действующего на основании ______, именуемый в дальнейшем «Балансодержатель» и _____________________________ ИНН __________, ОГРН _______________, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой cтороны договорились о нижеследующем.
 
1.        ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.1.                   На основании протокола № __ аукциона № ___ от ___________ 2011г. Администрация при участии Балансодержателя сдает, а «Арендатор» принимает в аренду муниципальное имущество (далее «имущество»): __________________________________, общей площадью _____, расположенное по адресу: _________________________________. Оплата устанавливается с __________ г.
Использование для для размещения                                    .
1.2 Срок аренды устанавливается сроком на 5 лет, с момента государственной регистрации.
1.1.     Сдача имущества в аренду не влечет за собой передачу права собственности на него.
1.2.     При необходимости Арендатор может произвести за свой счет с разрешения (согласие условий, проектной документации) Администрации переоборудование, реконструкцию неотделимое улучшение арендованного имущества. Стоимость этих затрат Арендатору не возмещается. В случае осуществления Арендатором переоборудования арендованного имущества без согласия Администрации, по окончании срока аренды Арендатор уплачивает Балансодержателю денежную сумму в размере стоимости восстановления имущества в прежнем состоянии.
1.3.     Если имущество, сданное в аренду, по вине Арендатора выбывает из строя ранее полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает Администрации недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством РФ.
1.4.     При повреждении, ухудшении имущества в связи с нарушением правил его эксплуатации, содержания, не обеспечения его сохранности по вине Арендатора, он возмещает Администрации в связи с этим убытки в полном объеме.
1.5.     Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
                   При этом, Администрация вправе отказаться от договора, предупредив об этом Арендатора за три месяца с указанием даты освобождения помещения.
                            В этом случае Арендатор обязан в течении десяти дней после указанной даты сдать имущество Балансодержателю по акту в том состоянии, в котором их получил, передав в том числе все произведенные неотделимые улучшения.
1.8       После прекращения договора аренды на имущество по настоящему договору переходит в ведение к Администрации или её правопреемнику.
1.9       Окончание действия настоящего договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушения.
2.        ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ПРАВА СТОРОН.
2.1 Администрация:
2.1.1. Обеспечивает передачу Балансодержателем имущества Арендатору в течении пяти дней с момента подписания настоящего договора, договор носит силу акта приема-передачи.
2.1.2. Осуществляет контроль за надлежащим исполнением обязательств по настоящему договору, в том числе имеет право:
-   проверять исполнение Арендатором договора аренды и получать от Арендатора информацию и документы о состоянии имущества по своему письменному запросу в течение десяти дней;
-   проводить осмотр переданного в аренду имущества. Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня в любое время.
2.1.3. Не несет ответственность за ущерб, причиненный Арендатору в связи с возникшими неисправностями оборудования, коммуникаций, сетей, иных аварий, связанных с пользованием имущества.
2.1.4. Не отвечает за недостатки имущества которые должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества при заключении настоящего договора, при передаче имущества.
2.1.5. В порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, п. 5.3. настоящего договора, вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.
2.2. Балансодержатель обязуется:
2.2.1. В пятидневный срок после подписания настоящего договора передать Арендатору, при условии заключения договора, имущество в аренду по приемо-сдаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью договора. В акте конкретно должно быть указано техническое состояние объекта на момент сдачи его в аренду.
2.2.2. Осуществлять контроль за использованием арендованного имущества в установленном порядке и по назначению.
2.1.          Арендатор обязуется:
2.3.1. Использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному по п. 1.1. настоящего договора.
2.3.2. Содержать арендованное имущество в исправном состоянии, пригодном для надлежащей эксплуатации его, а также обеспечить соблюдение правил эксплуатации и содержания его, условий и мер пожарной безопасности и санитарии, в т.ч. в отношении прилегающих территорий.
2.3.3. За счет собственных средств своевременно осуществлять текущий и капитальный ремонт арендованного имущества, обеспечивающий их сохранность и надлежащую эксплуатацию.
2.3.4. Самостоятельно за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого имущества: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.
2.3.5. Обеспечить беспрепятственный допуск к арендованному имуществу:
-   специалистов Балансодержателя имущества, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения);
-   работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб, в случае возникновения аварийных ситуаций инженерных коммуникаций арендованного имущества;
-   представителей органов исполнительной власти и административных органов с целью проверки документации и контроля за использованием имущества.
2.3.6. После окончания договора, произвести общий текущий ремонт его и передать Балансодержателю по акту приема-передачи в исправном состоянии, если договор не будет пролонгирован в установленном порядке.
2.4. Арендатор имеет право:
2.4.1. использовать административно бытовые помещения по мере необходимости;
2.4.2. досрочно расторгнуть в одностороннем порядке настоящий договор при соблюдении условий:
- предупредить Администрацию в письменном виде за три месяца;
- передать имущество в соответствии с п. 2.3.6. настоящего договора;
3.                        ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.
3.1. Размер арендной платы устанавливается на основании отчета № ____ «Об оценке рыночной стоимости аренды объекта недвижимости».
3.2. При подписании договора на сумму ______________________ в год без учета НДС за указанное в п. 1.1. имущество Арендатор оплачивает ежемесячно равными частями не позднее 25-го числа текущего месяца арендную плату без учета НДС в местный бюджет ___________________
Получатель аренды:
ИНН 6123003556 КПП 612301001 УФК по РО
(Администрация Неклиновского района) ОКАТО 60236000000
Банк ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области
БИК 046015001 р/сч 40101810400000010002
код 902 111 05035 05 0000 120
НДС, начисленный на месячную арендную плату, перечисляется Арендатором по платежным реквизитам обычных платежей НДС в соответствующий бюджет ежемесячно равными частями в сумме: ________
3.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы при принятия органами государственной власти и управления соответствующих актов, предупредив об это Арендатора не менее чем за один месяц, если иное не предусмотрено актами органов государственной власти и управления. Арендная плата в новом размере вносится Арендатором с даты установленной соответствующим нормативным актом.
 
4.                        ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
 
4.1. В случае не внесения Арендатором платежей в сроки установленные настоящим договором, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.98 г. № 576 он уплачивает в местный бюджет пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на соответствующую дату за каждый день просрочки.
4.2. В случае нарушения Арендатором условий настоящего договора он возмещает Администрации убытки, связанные с восстановлением нарушенного права в полном объеме.
4.3. Уплата неустойки, штрафных санкций не освобождает стороны от устранения нарушений, надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору.
4.4. В случае неправильно оформленного платежного поручения оплата аренды не засчитывается, и Арендатор обязан уплатить штрафные санкции согласно п. 4.1. настоящего договора.
5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.
5.1. Изменение условий настоящего договора и его досрочное прекращение допускается по соглашению сторон за исключением случаев предусмотренных законодательством и настоящим договором (п.п. 2.4, 3.3, 5.3). Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
5.2. При досрочном прекращении договора инициативная сторона должна уведомить другую сторону о расторжении не менее, чем за три месяца до предполагаемой даты расторжения настоящего договора.
5.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в случаях:
5.3.1. использования имущества в целом или его части не в соответствии с настоящим договором;
5.3.2. если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает (разрушает, повреждает) имущество;
5.3.3. если Арендатор не внес арендную плату более чем за три месяца;
5.3.4. если Арендатор неоднократно нарушил условия настоящего договора;
5.3.5. если имущество не по вине Арендатора окажется в непригодном для использования состоянии.
5.4. Реорганизация Балансодержателя, а также перемена собственника арендуемых имущества не является основанием для изменения условия или расторжения настоящего договора.
5.5. В случае ликвидации или реорганизации Арендатора договор аренды считается прекратившим свое действие.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
6.1. Споры по настоящему договору рассматриваются в Арбитражном суде.
6.2. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
6.3. Настоящий договор вступает в силу в установленном законом порядке после его подписания и носит силу акта приема-передачи, составлен в 5-ти экземплярах: Администрации-2 экз., Арендатору-1 экз., Балансодержателю-1 экз., Управлению Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Ростовской области -1 экз.
6.4. Арендатор не вправе сдавать арендуемое имущество, как в целом, так и частично в субаренду.
6.5. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде заказными отправлениями.
ПОДПИСИ СТОРОН
 
АРЕНДОДАТЕЛЬ
___________________
АРЕНДАТОР
_________________________
 
 
БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ
___________________
 
 
 
 
Приложение №1 к договору
№         -юр от                    г.
 
АКТ
ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ
«   »                      2011г.                                                                                                                  с. Покровское
 
«Балансодержатель», ________________________________ в лице _________________________________________, действующего на основании _____________ передает, а _________________________ ИНН _____________, ОГРН ____________________ принимает муниципальное имущество: __________________________________________________________________________________________________________, общей площадью ___ , расположенное по адресу: ___________________________________, для размещения ________________.
 
Муниципальное имущество передано на дату подписания: в                                             состоянии.
 
С момента подписания настоящего акта ___________________________________ несет полную ответственность за данное муниципальное имущество.
 
ПОДПИСИ СТОРОН
 
БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ                                                                                                              АРЕНДАТОР
_________________________                                                              ___________________
 
 
 
 
 
 
 
Утверждаю:
Заместитель главы Администрации Неклиновского
района - начальник Управления сельского хозяйства
____________________ А. Д. Ховяков
 
ДОКУМЕНТЫ
к аукциону от 30.06.2011г.
«На право заключения договора аренды объекта недвижимости: нежилое помещение часть комнаты № 25, площадью 4,0 кв.м. в здании школы Литер А,а общей площадью 4949,1 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Чкаловский, 1-А, для размещения школьного буфета (лотка). Сроком на 3 года»
1. Требования к составу и форме заявки на участие в аукционе
1.1.             Администрация Неклиновского района проводит аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложенийо размере арендной платы.
Адрес и телефон организатора: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 1, телефон/факс: (886347) 32033, адрес электронной почты: kui_nekl@nekl.donpac.ru,контактное лицо: Демяновская Анна Александровна
Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения – Администрация Неклиновского района, постановление Администрации Неклиновского района № 464 от 11.05.2011г. «О проведении торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды объекта недвижимости».
Место проведения Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 1, здание администрации Неклиновского района, 2 этаж, каб. 224.
Дата проведения - 30.06.2011г.
Лот №
Наименование и адрес объекта
Начало регистрации
начало проведения аукциона
7
Нежилое помещение часть комнаты № 25, площадью 4,0 кв.м. в здании школы Литер А,а общей площадью 4949,1 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Чкаловский, 1-А, для размещения школьного буфета (лотка)
09-50
10-00
Предмет аукциона – право заключения договора аренды сроком на 3 года.
Адреса объекта недвижимости, их целевое назначение, начальный (минимальный) размер годовой арендной платы, «шаг аукциона», размер задатка:
Лот №
Адрес объекта недвижимости
Целевое назначение помещения
Начальная цена годовой арендной платы за использование имущества, руб.
«шаг аукциона»
(5% от начальной (минимальной) цены лота)
руб.
Сумма задатка
руб.
10 %
7
Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Чкаловский, 1-А
для размещения школьного буфета (лотка)
3000,00
150,00
300,00
Задаток должен быть внесен на счет по учету средств, поступающих во временное распоряжение бюджетных учреждений: Наименование получателя: ИНН 6123003556 КПП 612301001 УФК по Ростовской области (Администрация Неклиновского района, л/сч 05583133060) р/сч 40302810960153000745 ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области БИК 046015001 ОКАТО 60236848000
В графе «назначение платежа» указывать: задаток за участие в аукционе от 30.06.2011
Задатки, внесенные участниками торгов, не признанных победителями, подлежат возвращению в течение 5 банковских дней со дня подписания итогового протокола.
Прием заявок на участие в аукционе начинается с 24.05.2011г. в рабочие дни с 10-00 по московскому времени по адресу: с. Покровское, пер. Парковый, 1, здание администрации Неклиновского района, каб. 224, 2 этаж.
С формой заявки и аукционной документацией можно ознакомиться на официальном сайте Администрации Неклиновского района: www.nekl.donland.ruи по месту приема заявок.
1.2.             Для участия в аукционе подается соответствующая заявка в письменном виде по форме, утвержденной настоящей аукционной документацией (приложение 1 с инструкцией по заполнению).
Заявка на участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
2) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;
3) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка);
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся и организатор вправе заключить договор аренды имущества с единственным заявителем в соответствии с действующим законодательством.
2. Форма, сроки и порядок оплаты по договору
2.1.             "Арендатор" вносит "Арендодателю" арендную плату на следующих условиях:
2.2.1           Арендная плата вносится ежемесячно равными долями до 25-го числа, текущего месяца на счет: _____________________________________ путем перечисления.
2.2.2           Фактом оплаты является поступление средств на соответствующий код бюджетной классификации.
3. Порядок пересмотра цены договора в сторону увеличения
.3.1.            Арендная плата изменяется не чаще одного раза в год в соответствии с действующим законодательством РФ и нормативно-правовыми актами муниципального образования «Неклиновский район». Изменение цены договора в сторону уменьшения не допускается.
4. Порядок передачи прав на имущество, созданное участником аукциона в рамках исполнения договора, заключенного по результатам аукциона
4.1.             Арендатор обязан использовать арендованное имущество по его прямому назначению, содержать арендованное имущество в исправном состоянии, пригодном для надлежащей эксплуатации его, а также обеспечить соблюдение правил эксплуатации и содержания его, условий и мер пожарной безопасности и санитарии, в т.ч. в отношении прилегающих территорий.
5. Порядок, место, дата и время окончания срока подачи заявок
на участие в аукционе
5.1. Прием заявок на участие в аукционе прекращается 28.06.2011 г. до 11-00 часов по московскому времени, по адресу Организатора аукциона: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 1 каб. 224, 2 этаж.
5.2. Заявки, полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе, не рассматриваются. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.
6. Требования к участникам аукциона
6.1              Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.
7. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе
7.1. Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать такую заявку в любое время до дня и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
7.2. Заявки на участие в аукционе отзываются в следующем порядке:
заявитель подает Организатору аукциона в письменном виде уведомление об отзыве заявки, содержащее информацию о том, что он отзывает свою заявку. При этом в соответствующем уведомлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: наименование аукциона, номер лота, дата и время подачи заявки на участие в аукционе. Заявление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица заявителя. Образец уведомления указан в приложении 2 к аукционной документации.
8. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участниками аукциона разъяснений положений документации об аукционе
8.1. Любой участник аукциона или заявитель вправе направить в письменной форме Организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. Запрос также может быть направлен на электронную почту Организатора аукциона:e-mail: kui_nekl@nekl.donpac.ru,
8.2. В течение 2-х дней со дня поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в письменной форме разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к Организатору аукциона не позднее, чем за 3 дня до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе. Форма запроса указана в приложении 3 к аукционной документации.
9. «Шаг аукциона»
9.1. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.
11.                       Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе
10.1.           Рассмотрение заявок проводится 29.06.2011 по месту размещения Организатора аукциона, по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 1, здание администрации Неклиновского района, каб. 224, 2 этаж в 11-00 часов по московскому времени.
10.2.           По результатам рассмотрения заявок оформляется соответствующий протокол о признании участников аукциона и их допуске к участию в аукционе. Каждому участнику аукциона направляется соответствующее уведомление.
 
11. Место, дата и время проведения аукциона
11.1            Аукцион проводится в день, указанный в извещении о проведении аукциона по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 1, здание администрации Неклиновского района, каб. 224, 2 этаж, 30.06.2011 года.
Лот №
Наименование и адрес объекта
Начало регистрации
начало проведения аукциона
7
Нежилое помещение часть комнаты № 25, площадью 4,0 кв.м. в здании школы Литер А,а общей площадью 4949,1 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Чкаловский, 1-А, для размещения школьного буфета (лотка)
09-50
10-00
12. Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок несения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка
12.1.           Задаток должен быть внесен на счет по учету средств, поступающих во временное распоряжение бюджетных учреждений: Наименование получателя: ИНН 6123003556 КПП 612301001 УФК по Ростовской области (Администрация Неклиновского района, л/сч 05583133060) р/сч 40302810960153000745 ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области БИК 046015001 ОКАТО 60236848000. Задатки, внесенные участниками торгов, не признанных победителями, подлежат возвращению в течение 5 банковских дней со дня подписания итогового протокола, за исключением участников, сделавших предпоследнее предложение по цене лота. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение по цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником не возвращается.
13. Размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления
Не устанавливается
14. Срок подписания проекта договора аренды с победителем аукциона
14.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации. Форма проекта договора указана в приложении 4 к документам по аукциону.
14.2. Организатор аукциона в течение 3-х рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных победителем аукциона в заявке на участие в аукционе, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации.
14.3. Проект договора рассматривается победителем аукциона и подписывается сторонами в течение 5 дней с момента проведения аукциона.
19.Дата, время и график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору
15.1            Осмотр имущества обеспечивает организатор аукциона без взимания платы. Осмотр имущества, выставляемого на аукционные торги будет осуществляться: 07.06.2011 г., 21.06.2011г. в 14-00ч. по московскому времени.
20. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
21. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферта.
22.При прекращении договора аренды муниципального имущества арендатор обязан возвратить арендованное имущество арендодателю в удовлетворительном техническом состоянии с учетом нормативного износа.
 
Приложение 1
 к документам по аукциону
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
на право заключения договора аренды на муниципальное имущество по адресу:
Ростовская область, Неклиновский район, ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(заполняется претендентом (его полномочным представителем))
Претендент – физическое лицо
 
юридическое лицо
 
Ф.И.О./Наименование претендента 
 
 
(для физических лиц)
Документ, удостоверяющий личность: 
 
серия
 
 
, выдан "
 
"
 
 
 
                                                                                                                                                                                                        (кем выдан
 
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица 
 
серия
 
 
, дата регистрации "
 
"
 
 
 
Орган, осуществивший регистрацию 
 
Место выдачи 
 
ИНН 
Место жительства/Место нахождения претендента 
 
 
 
Телефон
 
Факс
 
Индекс
 
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств: расчетный (лицевой) счет № 
 
 
в
 
 
корр. счет №
 
БИК
 
, ИНН
 
 
Представитель претендента
 
(Ф.И.О. или наименование)
 
Действует на основании доверенности от "
 
"
 
 
 
г. №
 
 
                               
 
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о
государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: 
 
 
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)
 
Вносимая для участия в аукционе сумма денежных средств:
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
руб.
 
 
коп.
цифрами
(прописью)
 
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
 
Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве платежа за право заключения договора аренды объекта недвижимости
______________________________________________________________________________________________________________
 
Наименование банка, в котором на счет продавца перечислены денежные средства, вносимые претендентом:
(рекомендуется заполнить)
 
 
Подпись претендента (его полномочного представителя)
 
Дата "
 
"
 
20
 
г.
М.П.
Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)
"
 
"
 
20
 
г.
в
 
ч.
 
мин.
 
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку
 
 
Приложения: 1.Выписка из единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов, извещения о проведении аукциона;
2. Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов, извещения о проведении аукциона;
3. Копии Учредительных документов;
4. Решение об одобрении или совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством РФ, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора является крупной сделкой;
5. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (или доверенность действовать от имени юр. лица);
6. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя;
7. Предложения об условиях выполнения работ в отношении передаваемого имущества;
8. Копия документа, удостоверяющего личность;
9. Документ, подтверждающий внесение задатка заявителем;
 
Инструкция по заполнению заявки: 1. В строке (Ф.И.О./Фирменное наименование претендента) указывается полная фамилия, имя, отчество физического лица, принимающего участие в аукционе/ Фирменное наименование юридического лица, принимающего участие в аукционе). 2. Для физических лиц, документом, удостоверяющим личность является паспорт гражданина РФ, выданный соответствующим органом. Для юридического лица документом о государственной регистрации в качестве юридического лица является соответствующее свидетельство, выданное налоговым органом. 3.В банковских реквизитах (для юридических лиц) указываются реквизиты претендента для участия в аукционе. 4. В случае, если заявка подается доверенным лицом претендента участвующего в аукционе, в обязательном порядке указываются реквизиты доверенности полномочного представителя. 5. В заявлении об отсутствии решения о ликвидации заявителя, претендент подтверждает, что в отношении него отсутствует решение арбитражного суда о признании его банкротом, об открытии в отношении его конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановке его деятельности. 6. В разделе- предложения об условиях выполнения работ, претендентом самостоятельно описывается перечень мероприятий, который он планирует осуществить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору.
 
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВКЕ
представляемой для участия в открытом аукционе от 30.06.2011 «На право заключения договора аренды объекта недвижимости: нежилое помещение часть комнаты № 25, площадью 4,0 кв.м. в здании школы Литер А,а общей площадью 4949,1 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Чкаловский, 1-А, для размещения школьного буфета (лотка). Сроком на 3 года»
по лоту № 7
Настоящим ____________________________________________ подтверждает, что для участия в
                                           (наименование претендента)
аукционе предоставили ниже перечисленные документы:
№№ п\п
Наименование
Кол-во листов
1
Заявка на участие в аукционе
 
2
Выписка из единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов, извещения о проведении аукциона
 
3
Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
 
4
Копия Устава организации
 
5
Копия Учредительного договора
 
6
Копия протокола учредительного собрания
 
7
Решение об одобрении или совершении крупной сделки
 
8
Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица
 
9
Копия документа, удостоверяющего личность
 
10
Документ, подтверждающий внесение задатка заявителем
 
11
Иные документы представляемые по решению заявителя
 
     
 Претендент                                              _____________________ (Фамилия И.О.) М.П.
 
Принято: «___»________2011 в ______ час. _____ мин.
Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона ____________ /____________________/
                                                                                                                                                                                        Ф.И.О.
 
Приложение 2
к документам по аукциону
 
 
Заместителю главы администрации Неклиновского
района, начальнику Управления сельского хозяйства
А.Д. Ховякову
 
Фирменное наименование (для юридического лица)
Ф.И.О. (для физического лица
 
 
Прошу отозвать и выдать заявку
__________________________________________________________________________________
(фирменное наименование организации или физического лица)
на участие в аукционе ______________________________________________________________.
(название аукциона и номер)
дата подачи заявки ____________________,
 
время подачи заявки ___________________,
 
способ подачи заявки на участие в аукционе ___________________________
 
Дата
Подпись
М.п.
 
При этом лицо, отзывающее заявку, должно представить аукционной комиссии доверенность от организации или физического лица (если претендент лицо доверяет отзыв заявки третьим лицам) на право отзыва такой заявки.
 
 
Приложение 3
к документам по аукциону
 
 
Заместителю главы администрации Неклиновского
района, начальнику Управления сельского хозяйства
А.Д. Ховякову
 
 
Фирменное наименование (для юридического лица)
Ф.И.О. (для физического лица)
 
Прошу разъяснить положения аукционной документации _______________________________________________, в части _______
(наименование аукциона)
 
Дата Подпись
м.п.
 
 
Приложение 4
к документам по аукциону
 
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ДОГОВОР № ____
аренды муниципального имущества
Неклиновского района Ростовской области
 
«___» ___ 2011 г.                                                                                                               с. Покровское
 
Администрация Неклиновского района ИНН 6123003556, КПП 612301001, ОГРН 1026101344830, свидетельство о государственной регистрации юридического лица 61 № 000372265 от 29.11.2002г, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя главы администрации Неклиновского района, начальника управления сельского хозяйства Ховякова Александра Дмитриевича, действующего на основании доверенности № 1509 от 28.12.2010 года, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», __________________ в лице ______________________, действующего на основании ______, именуемый в дальнейшем «Балансодержатель» и _____________________________ ИНН __________, ОГРН _______________, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой cтороны договорились о нижеследующем.
5.        ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.2.                   На основании протокола № __ аукциона № ___ от ___________ 2011г. Администрация при участии Балансодержателя сдает, а «Арендатор» принимает в аренду муниципальное имущество (далее «имущество»): __________________________________, общей площадью _____, расположенное по адресу: _________________________________. Оплата устанавливается с __________ г.
Использование для для размещения                                    .
1.2 Срок аренды устанавливается сроком на 5 лет, с момента государственной регистрации.
5.1.     Сдача имущества в аренду не влечет за собой передачу права собственности на него.
5.2.     При необходимости Арендатор может произвести за свой счет с разрешения (согласие условий, проектной документации) Администрации переоборудование, реконструкцию неотделимое улучшение арендованного имущества. Стоимость этих затрат Арендатору не возмещается. В случае осуществления Арендатором переоборудования арендованного имущества без согласия Администрации, по окончании срока аренды Арендатор уплачивает Балансодержателю денежную сумму в размере стоимости восстановления имущества в прежнем состоянии.
5.3.     Если имущество, сданное в аренду, по вине Арендатора выбывает из строя ранее полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает Администрации недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.4.     При повреждении, ухудшении имущества в связи с нарушением правил его эксплуатации, содержания, не обеспечения его сохранности по вине Арендатора, он возмещает Администрации в связи с этим убытки в полном объеме.
5.5.     Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
                   При этом, Администрация вправе отказаться от договора, предупредив об этом Арендатора за три месяца с указанием даты освобождения помещения.
                            В этом случае Арендатор обязан в течении десяти дней после указанной даты сдать имущество Балансодержателю по акту в том состоянии, в котором их получил, передав в том числе все произведенные неотделимые улучшения.
1.8       После прекращения договора аренды на имущество по настоящему договору переходит в ведение к Администрации или её правопреемнику.
1.9       Окончание действия настоящего договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушения.
6.        ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ПРАВА СТОРОН.
2.1 Администрация:
2.1.1. Обеспечивает передачу Балансодержателем имущества Арендатору в течении пяти дней с момента подписания настоящего договора, договор носит силу акта приема-передачи.
2.1.2. Осуществляет контроль за надлежащим исполнением обязательств по настоящему договору, в том числе имеет право:
-   проверять исполнение Арендатором договора аренды и получать от Арендатора информацию и документы о состоянии имущества по своему письменному запросу в течение десяти дней;
-   проводить осмотр переданного в аренду имущества. Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня в любое время.
2.1.3. Не несет ответственность за ущерб, причиненный Арендатору в связи с возникшими неисправностями оборудования, коммуникаций, сетей, иных аварий, связанных с пользованием имущества.
2.1.4. Не отвечает за недостатки имущества которые должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества при заключении настоящего договора, при передаче имущества.
2.1.5. В порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, п. 5.3. настоящего договора, вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.
2.2. Балансодержатель обязуется:
2.2.1. В пятидневный срок после подписания настоящего договора передать Арендатору, при условии заключения договора, имущество в аренду по приемо-сдаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью договора. В акте конкретно должно быть указано техническое состояние объекта на момент сдачи его в аренду.
2.2.2. Осуществлять контроль за использованием арендованного имущества в установленном порядке и по назначению.
6.1.                   Арендатор обязуется:
2.3.1. Использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному по п. 1.1. настоящего договора.
2.3.2. Содержать арендованное имущество в исправном состоянии, пригодном для надлежащей эксплуатации его, а также обеспечить соблюдение правил эксплуатации и содержания его, условий и мер пожарной безопасности и санитарии, в т.ч. в отношении прилегающих территорий.
2.3.3. За счет собственных средств своевременно осуществлять текущий и капитальный ремонт арендованного имущества, обеспечивающий их сохранность и надлежащую эксплуатацию.
2.3.4. Самостоятельно за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого имущества: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.
2.3.5. Обеспечить беспрепятственный допуск к арендованному имуществу:
-   специалистов Балансодержателя имущества, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения);
-   работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб, в случае возникновения аварийных ситуаций инженерных коммуникаций арендованного имущества;
-   представителей органов исполнительной власти и административных органов с целью проверки документации и контроля за использованием имущества.
2.3.6. После окончания договора, произвести общий текущий ремонт его и передать Балансодержателю по акту приема-передачи в исправном состоянии, если договор не будет пролонгирован в установленном порядке.
2.4. Арендатор имеет право:
2.4.1. использовать административно бытовые помещения по мере необходимости;
2.4.2. досрочно расторгнуть в одностороннем порядке настоящий договор при соблюдении условий:
- предупредить Администрацию в письменном виде за три месяца;
- передать имущество в соответствии с п. 2.3.6. настоящего договора;
7.                        ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.
3.1. Размер арендной платы устанавливается на основании отчета № ____ «Об оценке рыночной стоимости аренды объекта недвижимости».
3.2. При подписании договора на сумму ______________________ в год без учета НДС за указанное в п. 1.1. имущество Арендатор оплачивает ежемесячно равными частями не позднее 25-го числа текущего месяца арендную плату без учета НДС в местный бюджет ___________________
Получатель аренды:
ИНН 6123003556 КПП 612301001 УФК по РО
(Администрация Неклиновского района) ОКАТО 60236000000
Банк ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области
БИК 046015001 р/сч 40101810400000010002
код 902 111 05035 05 0000 120
НДС, начисленный на месячную арендную плату, перечисляется Арендатором по платежным реквизитам обычных платежей НДС в соответствующий бюджет ежемесячно равными частями в сумме: ________
3.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы при принятия органами государственной власти и управления соответствующих актов, предупредив об это Арендатора не менее чем за один месяц, если иное не предусмотрено актами органов государственной власти и управления. Арендная плата в новом размере вносится Арендатором с даты установленной соответствующим нормативным актом.
8.                        ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
4.1. В случае не внесения Арендатором платежей в сроки установленные настоящим договором, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.98 г. № 576 он уплачивает в местный бюджет пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на соответствующую дату за каждый день просрочки.
4.2. В случае нарушения Арендатором условий настоящего договора он возмещает Администрации убытки, связанные с восстановлением нарушенного права в полном объеме.
4.3. Уплата неустойки, штрафных санкций не освобождает стороны от устранения нарушений, надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору.
4.4. В случае неправильно оформленного платежного поручения оплата аренды не засчитывается, и Арендатор обязан уплатить штрафные санкции согласно п. 4.1. настоящего договора.
 
5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.
 
5.1. Изменение условий настоящего договора и его досрочное прекращение допускается по соглашению сторон за исключением случаев предусмотренных законодательством и настоящим договором (п.п. 2.4, 3.3, 5.3). Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
5.2. При досрочном прекращении договора инициативная сторона должна уведомить другую сторону о расторжении не менее, чем за три месяца до предполагаемой даты расторжения настоящего договора.
5.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в случаях:
5.3.1. использования имущества в целом или его части не в соответствии с настоящим договором;
5.3.2. если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает (разрушает, повреждает) имущество;
5.3.3. если Арендатор не внес арендную плату более чем за три месяца;
5.3.4. если Арендатор неоднократно нарушил условия настоящего договора;
5.3.5. если имущество не по вине Арендатора окажется в непригодном для использования состоянии.
5.4. Реорганизация Балансодержателя, а также перемена собственника арендуемых имущества не является основанием для изменения условия или расторжения настоящего договора.
5.5. В случае ликвидации или реорганизации Арендатора договор аренды считается прекратившим свое действие.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
6.1. Споры по настоящему договору рассматриваются в Арбитражном суде.
6.2. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
6.3. Настоящий договор вступает в силу в установленном законом порядке после его подписания и носит силу акта приема-передачи, составлен в 5-ти экземплярах: Администрации-2 экз., Арендатору-1 экз., Балансодержателю-1 экз., Управлению Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Ростовской области -1 экз.
6.4. Арендатор не вправе сдавать арендуемое имущество, как в целом, так и частично в субаренду.
6.5. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде заказными отправлениями.
 
ПОДПИСИ СТОРОН
 
АРЕНДОДАТЕЛЬ
___________________
АРЕНДАТОР
_________________________
 
 
БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ
___________________
 
 
 
 
 
Приложение №1 к договору
№         -юр от                    г.
АКТ
ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ
 
«   »                      2011г.                                                                                                                  с. Покровское
 
«Балансодержатель», ________________________________ в лице _________________________________________, действующего на основании _____________ передает, а _________________________ ИНН _____________, ОГРН ____________________ принимает муниципальное имущество: __________________________________________________________________________________________________________, общей площадью ___ , расположенное по адресу: ___________________________________, для размещения ________________.
 
Муниципальное имущество передано на дату подписания: в                                             состоянии.
 
С момента подписания настоящего акта ___________________________________ несет полную ответственность за данное муниципальное имущество.
 
ПОДПИСИ СТОРОН
 
БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ                                                                                                              АРЕНДАТОР
_________________________                                                              ___________________
 
 
 
 
Утверждаю:
Заместитель главы Администрации Неклиновского
района - начальник Управления сельского хозяйства
____________________ А. Д. Ховяков
 
ДОКУМЕНТЫ
к аукциону от 30.06.2011г.
«На право заключения договора аренды объекта недвижимости: нежилое помещение комната № 32, площадью 13,7 кв.м., находящееся в врачебной амбулатории Литер А, общей площадью 399,2 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Андреево-Мелентьево, ул. Октябрьская, 58, для размещения аптечного пункта. Сроком на 5 лет»
1. Требования к составу и форме заявки на участие в аукционе
1.1.             Администрация Неклиновского района проводит аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложенийо размере арендной платы.
Адрес и телефон организатора: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 1, телефон/факс: (886347) 32033, адрес электронной почты: kui_nekl@nekl.donpac.ru,контактное лицо: Демяновская Анна Александровна
Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения – Администрация Неклиновского района, постановление Администрации Неклиновского района № 403 от 29.04.2011г. «О проведении торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды объекта недвижимости».
Место проведения Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 1, здание администрации Неклиновского района, 2 этаж, каб. 224.
Дата проведения - 30.06.2011г.
 
Лот №
Наименование и адрес объекта
Начало регистрации
начало проведения аукциона
8
Нежилое помещение комната № 32, площадью 13,7 кв.м., находящееся в врачебной амбулатории Литер А, общей площадью 399,2 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Андреево-Мелентьево, ул. Октябрьская, 58, для размещения аптечного пункта
09-50
10-00
Предмет аукциона – право заключения договора аренды сроком на 5 лет.
Адреса объекта недвижимости, их целевое назначение, начальный (минимальный) размер годовой арендной платы, «шаг аукциона», размер задатка:
Лот №
Адрес объекта недвижимости
Целевое назначение помещения
Начальная цена годовой арендной платы за использование имущества, руб
«шаг аукциона»
(5% от начальной (минимальной) цены лота)
руб.
Сумма задатка
руб.
10 %
8
Ростовская область, Неклиновский район, с. Андреево-Мелентьево, ул. Октябрьская, 58
для размещения аптечного пункта
21900,00
1095,00
2190,00
 
Задаток должен быть внесен на счет по учету средств, поступающих во временное распоряжение бюджетных учреждений: Наименование получателя: ИНН 6123003556 КПП 612301001 УФК по Ростовской области (Администрация Неклиновского района, л/сч 05583133060) р/сч 40302810960153000745 ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области БИК 046015001 ОКАТО 60236848000
В графе «назначение платежа» указывать: задаток за участие в аукционе от 30.06.2011
Задатки, внесенные участниками торгов, не признанных победителями, подлежат возвращению в течение 5 банковских дней со дня подписания итогового протокола.
Прием заявок на участие в аукционе начинается с 24.05.2011г. в рабочие дни с 10-00 по московскому времени по адресу: с. Покровское, пер. Парковый, 1, здание администрации Неклиновского района, каб. 224, 2 этаж.
С формой заявки и аукционной документацией можно ознакомиться на официальном сайте Администрации Неклиновского района: www.nekl.donland.ruи по месту приема заявок.
1.2.             Для участия в аукционе подается соответствующая заявка в письменном виде по форме, утвержденной настоящей аукционной документацией (приложение 1 с инструкцией по заполнению).
Заявка на участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
2) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;
3) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка);
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся и организатор вправе заключить договор аренды имущества с единственным заявителем в соответствии с действующим законодательством.
2. Форма, сроки и порядок оплаты по договору
2.1.             "Арендатор" вносит "Арендодателю" арендную плату на следующих условиях:
2.2.1           Арендная плата вносится ежемесячно равными долями до 25-го числа, текущего месяца на счет: _____________________________________ путем перечисления.
2.2.2           Фактом оплаты является поступление средств на соответствующий код бюджетной классификации.
3. Порядок пересмотра цены договора в сторону увеличения
.3.1.            Арендная плата изменяется не чаще одного раза в год в соответствии с действующим законодательством РФ и нормативно-правовыми актами муниципального образования «Неклиновский район». Изменение цены договора в сторону уменьшения не допускается.
4. Порядок передачи прав на имущество, созданное участником аукциона в рамках исполнения договора, заключенного по результатам аукциона
4.1.             Арендатор обязан использовать арендованное имущество по его прямому назначению, содержать арендованное имущество в исправном состоянии, пригодном для надлежащей эксплуатации его, а также обеспечить соблюдение правил эксплуатации и содержания его, условий и мер пожарной безопасности и санитарии, в т.ч. в отношении прилегающих территорий.
5. Порядок, место, дата и время окончания срока подачи заявок
на участие в аукционе
5.1. Прием заявок на участие в аукционе прекращается 28.06.2011 г. до 11-00 часов по московскому времени, по адресу Организатора аукциона: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 1 каб. 224, 2 этаж.
5.2. Заявки, полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе, не рассматриваются. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.
6. Требования к участникам аукциона
6.1              Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.
7. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе
7.1. Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать такую заявку в любое время до дня и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
7.2. Заявки на участие в аукционе отзываются в следующем порядке:
заявитель подает Организатору аукциона в письменном виде уведомление об отзыве заявки, содержащее информацию о том, что он отзывает свою заявку. При этом в соответствующем уведомлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: наименование аукциона, номер лота, дата и время подачи заявки на участие в аукционе. Заявление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица заявителя. Образец уведомления указан в приложении 2 к аукционной документации.
8. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участниками аукциона разъяснений положений документации об аукционе
8.1. Любой участник аукциона или заявитель вправе направить в письменной форме Организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. Запрос также может быть направлен на электронную почту Организатора аукциона:e-mail: kui_nekl@nekl.donpac.ru,
8.2. В течение 2-х дней со дня поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в письменной форме разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к Организатору аукциона не позднее, чем за 3 дня до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе. Форма запроса указана в приложении 3 к аукционной документации.
9. «Шаг аукциона»
9.1. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.
12.                       Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе
10.1.           Рассмотрение заявок проводится 29.06.2011 по месту размещения Организатора аукциона, по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 1, здание администрации Неклиновского района, каб. 224, 2 этаж в 11-00 часов по московскому времени.
10.2.           По результатам рассмотрения заявок оформляется соответствующий протокол о признании участников аукциона и их допуске к участию в аукционе. Каждому участнику аукциона направляется соответствующее уведомление.
11. Место, дата и время проведения аукциона
11.1            Аукцион проводится в день, указанный в извещении о проведении аукциона по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 1, здание администрации Неклиновского района, каб. 224, 2 этаж, 30.06.2011 года.
Лот №
Наименование и адрес объекта
Начало регистрации
начало проведения аукциона
8
Нежилое помещение комната № 32, площадью 13,7 кв.м., находящееся в врачебной амбулатории Литер А, общей площадью 399,2 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Андреево-Мелентьево, ул. Октябрьская, 58, для размещения аптечного пункта
09-50
10-00
 
12. Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок несения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка
 
12.1.           Задаток должен быть внесен на счет по учету средств, поступающих во временное распоряжение бюджетных учреждений: Наименование получателя: ИНН 6123003556 КПП 612301001 УФК по Ростовской области (Администрация Неклиновского района, л/сч 05583133060) р/сч 40302810960153000745 ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области БИК 046015001 ОКАТО 60236848000. Задатки, внесенные участниками торгов, не признанных победителями, подлежат возвращению в течение 5 банковских дней со дня подписания итогового протокола, за исключением участников, сделавших предпоследнее предложение по цене лота. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение по цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником не возвращается.
13. Размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления
Не устанавливается
14. Срок подписания проекта договора аренды с победителем аукциона
14.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации. Форма проекта договора указана в приложении 4 к документам по аукциону.
14.2. Организатор аукциона в течение 3-х рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных победителем аукциона в заявке на участие в аукционе, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации.
14.3. Проект договора рассматривается победителем аукциона и подписывается сторонами в течение 5 дней с момента проведения аукциона.
23.Дата, время и график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору
15.1            Осмотр имущества обеспечивает организатор аукциона без взимания платы. Осмотр имущества, выставляемого на аукционные торги будет осуществляться: 07.06.2011 г., 21.06.2011г. в 14-00ч. по московскому времени.
24. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
25. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферта.
26.При прекращении договора аренды муниципального имущества арендатор обязан возвратить арендованное имущество арендодателю в удовлетворительном техническом состоянии с учетом нормативного износа.
 
Приложение 1
 к документам по аукциону
 
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
на право заключения договора аренды на муниципальное имущество по адресу:
Ростовская область, Неклиновский район, ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(заполняется претендентом (его полномочным представителем))
Претендент – физическое лицо
 
юридическое лицо
 
Ф.И.О./Наименование претендента 
 
 
(для физических лиц)
Документ, удостоверяющий личность: 
 
серия
 
 
, выдан "
 
"
 
 
 
                                                                                                                                                                                                        (кем выдан
 
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица 
 
серия
 
 
, дата регистрации "
 
"
 
 
 
Орган, осуществивший регистрацию 
 
Место выдачи 
ИНН 
 
Место жительства/Место нахождения претендента 
 
 
Телефон
 
Факс
 
Индекс
 
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств: расчетный (лицевой) счет № 
 
 
в
 
 
корр. счет №
 
БИК
 
, ИНН
 
 
Представитель претендента
 
(Ф.И.О. или наименование)
 
Действует на основании доверенности от "
 
"
 
 
 
г. №
 
 
                               
 
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о
государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: 
 
 
 
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)
 
Вносимая для участия в аукционе сумма денежных средств:
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
руб.
 
 
коп.
цифрами
(прописью)
 
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
 
Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве платежа за право заключения договора аренды объекта недвижимости
______________________________________________________________________________________________________________
 
Наименование банка, в котором на счет продавца перечислены денежные средства, вносимые претендентом:
(рекомендуется заполнить)
 
 
Подпись претендента (его полномочного представителя)
 
Дата "
 
"
 
20
 
г.
М.П.
Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)
"
 
"
 
20
 
г.
в
 
ч.
 
мин.
 
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку
 
 
 
Приложения: 1.Выписка из единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов, извещения о проведении аукциона;
2. Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов, извещения о проведении аукциона;
3. Копии Учредительных документов;
4. Решение об одобрении или совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством РФ, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора является крупной сделкой;
5. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (или доверенность действовать от имени юр. лица);
6. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя;
7. Предложения об условиях выполнения работ в отношении передаваемого имущества;
8. Копия документа, удостоверяющего личность;
9. Документ, подтверждающий внесение задатка заявителем;
 
Инструкция по заполнению заявки: 1. В строке (Ф.И.О./Фирменное наименование претендента) указывается полная фамилия, имя, отчество физического лица, принимающего участие в аукционе/ Фирменное наименование юридического лица, принимающего участие в аукционе). 2. Для физических лиц, документом, удостоверяющим личность является паспорт гражданина РФ, выданный соответствующим органом. Для юридического лица документом о государственной регистрации в качестве юридического лица является соответствующее свидетельство, выданное налоговым органом. 3.В банковских реквизитах (для юридических лиц) указываются реквизиты претендента для участия в аукционе. 4. В случае, если заявка подается доверенным лицом претендента участвующего в аукционе, в обязательном порядке указываются реквизиты доверенности полномочного представителя. 5. В заявлении об отсутствии решения о ликвидации заявителя, претендент подтверждает, что в отношении него отсутствует решение арбитражного суда о признании его банкротом, об открытии в отношении его конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановке его деятельности. 6. В разделе- предложения об условиях выполнения работ, претендентом самостоятельно описывается перечень мероприятий, который он планирует осуществить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору.
 
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВКЕ
представляемой для участия в открытом аукционе от 30.06.2011 «На право заключения договора аренды объекта недвижимости: нежилое помещение комната № 32, площадью 13,7 кв.м., находящееся в врачебной амбулатории Литер А, общей площадью 399,2 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Андреево-Мелентьево, ул. Октябрьская, 58, для размещения аптечного пункта. Сроком на 5 лет»
по лоту № 8
Настоящим ____________________________________________ подтверждает, что для участия в
                                           (наименование претендента)
аукционе предоставили ниже перечисленные документы:
№№ п\п
Наименование
Кол-во листов
1
Заявка на участие в аукционе
 
2
Выписка из единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов, извещения о проведении аукциона
 
3
Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
 
4
Копия Устава организации
 
5
Копия Учредительного договора
 
6
Копия протокола учредительного собрания
 
7
Решение об одобрении или совершении крупной сделки
 
8
Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица
 
9
Копия документа, удостоверяющего личность
 
10
Документ, подтверждающий внесение задатка заявителем
 
11
Иные документы представляемые по решению заявителя
 
     
 Претендент                                              _____________________ (Фамилия И.О.) М.П.
 
Принято: «___»________2011 в ______ час. _____ мин.
Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона ____________ /____________________/
                                                                                                                                                                                        Ф.И.О.
 
 
Приложение 2
к документам по аукциону
 
 
Заместителю главы администрации Неклиновского
района, начальнику Управления сельского хозяйства
А.Д. Ховякову
 
Фирменное наименование (для юридического лица)
Ф.И.О. (для физического лица
 
 
Прошу отозвать и выдать заявку
__________________________________________________________________________________
(фирменное наименование организации или физического лица)
на участие в аукционе ______________________________________________________________.
(название аукциона и номер)
дата подачи заявки ____________________,
 
время подачи заявки ___________________,
 
способ подачи заявки на участие в аукционе ___________________________
 
Дата
Подпись
М.п.
 
При этом лицо, отзывающее заявку, должно представить аукционной комиссии доверенность от организации или физического лица (если претендент лицо доверяет отзыв заявки третьим лицам) на право отзыва такой заявки.
 
Приложение 3
к документам по аукциону
 
 
Заместителю главы администрации Неклиновского
района, начальнику Управления сельского хозяйства
А.Д. Ховякову
 
 
Фирменное наименование (для юридического лица)
Ф.И.О. (для физического лица)
 
Прошу разъяснить положения аукционной документации ______________________________________________, в части _______
(наименование аукциона)
 
Дата Подпись
м.п.
 
Приложение 4
к документам по аукциону
 
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ДОГОВОР № ____
аренды муниципального имущества
Неклиновского района Ростовской области
 
«___» ___ 2011 г.                                                                                                               с. Покровское
Администрация Неклиновского района ИНН 6123003556, КПП 612301001, ОГРН 1026101344830, свидетельство о государственной регистрации юридического лица 61 № 000372265 от 29.11.2002г, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя главы администрации Неклиновского района, начальника управления сельского хозяйства Ховякова Александра Дмитриевича, действующего на основании доверенности № 1509 от 28.12.2010 года, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», __________________ в лице ______________________, действующего на основании ______, именуемый в дальнейшем «Балансодержатель» и _____________________________ ИНН __________, ОГРН _______________, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой cтороны договорились о нижеследующем.
9.        ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.3.                   На основании протокола № __ аукциона № ___ от ___________ 2011г. Администрация при участии Балансодержателя сдает, а «Арендатор» принимает в аренду муниципальное имущество (далее «имущество»): __________________________________, общей площадью _____, расположенное по адресу: _________________________________. Оплата устанавливается с __________ г.
Использование для для размещения                                    .
1.2 Срок аренды устанавливается сроком на 5 лет, с момента государственной регистрации.
9.1.     Сдача имущества в аренду не влечет за собой передачу права собственности на него.
9.2.     При необходимости Арендатор может произвести за свой счет с разрешения (согласие условий, проектной документации) Администрации переоборудование, реконструкцию неотделимое улучшение арендованного имущества. Стоимость этих затрат Арендатору не возмещается. В случае осуществления Арендатором переоборудования арендованного имущества без согласия Администрации, по окончании срока аренды Арендатор уплачивает Балансодержателю денежную сумму в размере стоимости восстановления имущества в прежнем состоянии.
9.3.     Если имущество, сданное в аренду, по вине Арендатора выбывает из строя ранее полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает Администрации недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством РФ.
9.4.     При повреждении, ухудшении имущества в связи с нарушением правил его эксплуатации, содержания, не обеспечения его сохранности по вине Арендатора, он возмещает Администрации в связи с этим убытки в полном объеме.
9.5.     Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
                   При этом, Администрация вправе отказаться от договора, предупредив об этом Арендатора за три месяца с указанием даты освобождения помещения.
                            В этом случае Арендатор обязан в течении десяти дней после указанной даты сдать имущество Балансодержателю по акту в том состоянии, в котором их получил, передав в том числе все произведенные неотделимые улучшения.
1.8       После прекращения договора аренды на имущество по настоящему договору переходит в ведение к Администрации или её правопреемнику.
1.9       Окончание действия настоящего договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушения.
10.     ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ПРАВА СТОРОН.
2.1 Администрация:
2.1.1. Обеспечивает передачу Балансодержателем имущества Арендатору в течении пяти дней с момента подписания настоящего договора, договор носит силу акта приема-передачи.
2.1.2. Осуществляет контроль за надлежащим исполнением обязательств по настоящему договору, в том числе имеет право:
-   проверять исполнение Арендатором договора аренды и получать от Арендатора информацию и документы о состоянии имущества по своему письменному запросу в течение десяти дней;
-   проводить осмотр переданного в аренду имущества. Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня в любое время.
2.1.3. Не несет ответственность за ущерб, причиненный Арендатору в связи с возникшими неисправностями оборудования, коммуникаций, сетей, иных аварий, связанных с пользованием имущества.
2.1.4. Не отвечает за недостатки имущества которые должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества при заключении настоящего договора, при передаче имущества.
2.1.5. В порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, п. 5.3. настоящего договора, вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.
2.2. Балансодержатель обязуется:
2.2.1. В пятидневный срок после подписания настоящего договора передать Арендатору, при условии заключения договора, имущество в аренду по приемо-сдаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью договора. В акте конкретно должно быть указано техническое состояние объекта на момент сдачи его в аренду.
2.2.2. Осуществлять контроль за использованием арендованного имущества в установленном порядке и по назначению.
Арендатор обязуется:
2.3.1. Использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному по п. 1.1. настоящего договора.
2.3.2. Содержать арендованное имущество в исправном состоянии, пригодном для надлежащей эксплуатации его, а также обеспечить соблюдение правил эксплуатации и содержания его, условий и мер пожарной безопасности и санитарии, в т.ч. в отношении прилегающих территорий.
2.3.3. За счет собственных средств своевременно осуществлять текущий и капитальный ремонт арендованного имущества, обеспечивающий их сохранность и надлежащую эксплуатацию.
2.3.4. Самостоятельно за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого имущества: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.
2.3.5. Обеспечить беспрепятственный допуск к арендованному имуществу:
-   специалистов Балансодержателя имущества, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения);
-   работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб, в случае возникновения аварийных ситуаций инженерных коммуникаций арендованного имущества;
-   представителей органов исполнительной власти и административных органов с целью проверки документации и контроля за использованием имущества.
2.3.6. После окончания договора, произвести общий текущий ремонт его и передать Балансодержателю по акту приема-передачи в исправном состоянии, если договор не будет пролонгирован в установленном порядке.
2.4. Арендатор имеет право:
2.4.1. использовать административно бытовые помещения по мере необходимости;
2.4.2. досрочно расторгнуть в одностороннем порядке настоящий договор при соблюдении условий:
- предупредить Администрацию в письменном виде за три месяца;
- передать имущество в соответствии с п. 2.3.6. настоящего договора;
 
11.                     ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.
3.1. Размер арендной платы устанавливается на основании отчета № ____ «Об оценке рыночной стоимости аренды объекта недвижимости».
3.2. При подписании договора на сумму ______________________ в год без учета НДС за указанное в п. 1.1. имущество Арендатор оплачивает ежемесячно равными частями не позднее 25-го числа текущего месяца арендную плату без учета НДС в местный бюджет ___________________
Получатель аренды:
ИНН 6123003556 КПП 612301001 УФК по РО
(Администрация Неклиновского района) ОКАТО 60236000000
Банк ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области
БИК 046015001 р/сч 40101810400000010002
код 902 111 05035 05 0000 120
НДС, начисленный на месячную арендную плату, перечисляется Арендатором по платежным реквизитам обычных платежей НДС в соответствующий бюджет ежемесячно равными частями в сумме: ________
3.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы при принятия органами государственной власти и управления соответствующих актов, предупредив об это Арендатора не менее чем за один месяц, если иное не предусмотрено актами органов государственной власти и управления. Арендная плата в новом размере вносится Арендатором с даты установленной соответствующим нормативным актом.
12.                     ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
 
4.1. В случае не внесения Арендатором платежей в сроки установленные настоящим договором, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.98 г. № 576 он уплачивает в местный бюджет пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на соответствующую дату за каждый день просрочки.
4.2. В случае нарушения Арендатором условий настоящего договора он возмещает Администрации убытки, связанные с восстановлением нарушенного права в полном объеме.
4.3. Уплата неустойки, штрафных санкций не освобождает стороны от устранения нарушений, надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору.
4.4. В случае неправильно оформленного платежного поручения оплата аренды не засчитывается, и Арендатор обязан уплатить штрафные санкции согласно п. 4.1. настоящего договора.
5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.
5.1. Изменение условий настоящего договора и его досрочное прекращение допускается по соглашению сторон за исключением случаев предусмотренных законодательством и настоящим договором (п.п. 2.4, 3.3, 5.3). Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
5.2. При досрочном прекращении договора инициативная сторона должна уведомить другую сторону о расторжении не менее, чем за три месяца до предполагаемой даты расторжения настоящего договора.
5.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в случаях:
5.3.1. использования имущества в целом или его части не в соответствии с настоящим договором;
5.3.2. если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает (разрушает, повреждает) имущество;
5.3.3. если Арендатор не внес арендную плату более чем за три месяца;
5.3.4. если Арендатор неоднократно нарушил условия настоящего договора;
5.3.5. если имущество не по вине Арендатора окажется в непригодном для использования состоянии.
5.4. Реорганизация Балансодержателя, а также перемена собственника арендуемых имущества не является основанием для изменения условия или расторжения настоящего договора.
5.5. В случае ликвидации или реорганизации Арендатора договор аренды считается прекратившим свое действие.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
6.1. Споры по настоящему договору рассматриваются в Арбитражном суде.
6.2. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
6.3. Настоящий договор вступает в силу в установленном законом порядке после его подписания и носит силу акта приема-передачи, составлен в 5-ти экземплярах: Администрации-2 экз., Арендатору-1 экз., Балансодержателю-1 экз., Управлению Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Ростовской области -1 экз.
6.4. Арендатор не вправе сдавать арендуемое имущество, как в целом, так и частично в субаренду.
6.5. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде заказными отправлениями.
 
ПОДПИСИ СТОРОН
 
АРЕНДОДАТЕЛЬ
___________________
АРЕНДАТОР
_________________________
 
 
БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ
___________________
 
 
 
Приложение №1 к договору
№         -юр от                    г.
 
АКТ
ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ
 
«   »                      2011г.                                                                                                                  с. Покровское
 
 
«Балансодержатель», ________________________________ в лице _________________________________________, действующего на основании _____________ передает, а _________________________ ИНН _____________, ОГРН ____________________ принимает муниципальное имущество: __________________________________________________________________________________________________________, общей площадью ___ , расположенное по адресу: ___________________________________, для размещения ________________.
 
Муниципальное имущество передано на дату подписания: в                                             состоянии.
 
С момента подписания настоящего акта ___________________________________ несет полную ответственность за данное муниципальное имущество.
 
 
ПОДПИСИ СТОРОН
 
БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ                                                                                                              АРЕНДАТОР
_________________________                                                              ___________________
 
 
 
 

Карта сайта Версия для печати © 2009 - 2017 Администрация Неклиновского района