Сроки проведения государственной регистрации.

Сроки проведения государственной регистрации.
 
         Федеральным   законом  от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) установлены сроки проведения государственной регистрации прав, сделок, обременений и иных регистрационных действий с объектами недвижимого имущества.
            Важно отметить, что ранее в  соответствии  с  п. 3   ст. 13 Закона о регистрации, государственная регистрация прав проводилась не позднее чем в месячный срок со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не были установлены федеральным законом, то с 30.07.2012 в соответствии с принятым Федеральным законом от 28.07.2012 № 133-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения ограничений для предоставления государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна»» государственная регистрация прав проводится в течении двадцати календарных дней.
            Указанный срок необходим для проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов, проверки законности поступившей на регистрацию сделки, установления отсутствия противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также для совершения действий по устранению  препятствий для проведения государственной регистрации (п. 1 ст. 13 Закона о регистрации).      
Но помимо общей нормы, существуют и иные сроки совершения регистрационных действий:   
            - государственная регистрация соглашения об изменении содержания закладной - 1 день  (п.7 ст.13 Закона Федерального   закона   от  16.07.1998  № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке);
            - регистрационная  запись о  законном  владельце  закладной  1 день – (п. 3 ст. 16 Закона об ипотеке);
            - погашение регистрационной записи об ипотеке - 3 рабочих дня (п. 4 ст. 29 Закона  о  регистрации;   п. 1   ст. 25 Закона об ипотеке);
            - исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав -3 рабочих дня (п. 1 ст. 21 Закона о регистрации);
            - государственная регистрация ипотеки жилого помещения не позднее чем в течение 5 рабочих дней (п. 3 ст. 13 Закона о регистрации);
            - после государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем 5 рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (п. 2.1 ст. 25.1 Закона о регистрации).     
Государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. Поступление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления о приостановлении государственной регистрации прав прерывает течение срока, установленного п. 3 ст. 13 Закона о регистрации.
 
 
Заместитель начальника
Неклиновского отдела
Управления Росреестра
по  Ростовской области                                 С.В. Мухин

Карта сайта Версия для печати © 2009 - 2017 Администрация Неклиновского района