Конкурс по продаже права на заключение договора аренды

26 декабря 2012 г. в 10-00 Администрация Неклиновского района проводит конкурс по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства базы отдыха. Срок аренды земельного участка – 3 года. Форма торгов – конкурс.

Форма конкурса: открытый по составу участников, закрытый – по форме подачи конкурсных предложений.

Решение об отказе в проведении конкурса может быть принято организатором торгов не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса.

Основание проведения конкурса: постановление Администрации Неклиновского района от 21.11.2012 г. № 1237 «О проведении торгов в форме конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, п. Приазовский, ул. Морская, 33».

Предмет конкурса:         

Лот № 1:

                        Право на заключение договора аренды земельного участка (земли населенных пунктов) кадастровый номер 61:26:0100301:1078, расположенный по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, п. Приазовский, ул. Морская, 33, под строительство базы отдыха (санаторно-курортного типа с применением термальных вод), площадь – 10612 кв.м., Начальная цена годовой арендной платы земельного участка – 47450,00 рублей,  задаток (40%) – 18980,00 рублей. Окончательный размер годовой арендной платы земельного участка будет определен по результатам оценки конкурсных предложений участников конкурса.

       

       Организатор торгов (Продавец) - администрация Неклиновского района, по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 1 (каб. 225).

Документы, представляемые для участия в конкурсе:

·        заявка на участие в конкурсе по установленной форме;

·        опись установленной формы (2 экз.);

·        копии платежных документов с отметкой банка об исполнении, подтверждающих внесение задатка;

·        физические лица представляют документ, удостоверяющий личность;

·        нотариально заверенное согласие супруги (супруга)  для физических лиц;

·        доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная надлежащим образом;

·        свидетельство о государственной регистрации и регистрации в налоговых органах, выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – нотариально заверенные копии;

·        юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

o   нотариально заверенную копию устава;

o   выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки;

o   нотариально заверенную копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

o   нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе;

o   нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации;

o   оригинал или нотариально заверенную копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;

o   документы, подтверждающие полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица.

·        Конкурсный проект в составе:

o   пояснительная записка с обоснованием авторских решений с предложением использования земельного участка по его целевому назначению;

o   бизнес-план или обоснование;

o   предлагаемый размер годовой арендной платы за земельный участок;

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в конкурсе.

Задаток вносится по следующим реквизитам:

Получатель: ИНН 6123003556 КПП 612301001 

УФК по Ростовской области (Администрация Неклиновского района, л/сч 05583133060)

р/сч 40302810960153000745

ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области

БИК 046015001 ОКАТО 60236848000

        Внесенный победителем конкурса задаток засчитывается в оплату предмета торгов.

Продавцом не принимаются заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, либо представленные без документов по перечню, указанному в настоящем информационном сообщении, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.

До признания участником конкурса претендент имеет право отказаться от участия в торгах, направив письменное уведомление по адресу Продавца об отзыве заявки.

Конкурсное предложение представляется претендентами в запечатанных конвертах с пометкой «Конкурсное предложение для участия в конкурсе на право заключения договора аренды земельного участка, с указанием даты и времени проведения конкурса.  

Конкурсное предложение представляется:

а) претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок;

б) участником конкурса непосредственно в день проведения конкурса, но до начала рассмотрения конкурсных предложений.

Конкурсные предложения, в которых размер годовой арендной платы ниже начальной конкурсной величины, комиссией не рассматриваются.

Критерии оценки конкурсных предложений.

Для определения лучших условий исполнения договора, предложенных в заявках на участие в конкурсе, оценка и сопоставление этих заявок осуществляются по цене договора и следующим критериям:

№ лота

Условие конкурса

коэффициент, учитывающий значимость каждого из критериев конкурса

Лот № 1

 

Цена договора

0,300

 

Лот № 1

 

Наличие бизнес-плана по использованию земельного участка под строительство базы отдыха санаторно-курортного типа с применением термальных вод

0,100

Лот № 1

 

Наличие предпроектных разработок (эскизные материалы)

0,200

Лот № 1

 

Количество рабочих мест

0,100

Лот № 1

 

Благоустройство земельного участка и прилегающей территории (тыс. руб.)

0,100

Лот № 1

 

Объем инвестиционных вложений (тыс. руб.)

0,200

Оценка заявок на участие в конкурсе по критериям, предусмотренным конкурсной документацией, осуществляется в следующем порядке:

в случае если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий к разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий;

- для каждой заявки на участие в конкурсе величины, рассчитанные по всем критериям конкурса, суммируются и определяется итоговая величина.

Победителем конкурса признается участник, набравший максимальное количество баллов.

 В случае если два или более участников конкурса набрали одинаковое количество баллов, победителем становится тот из них, чья заявка была подана ранее.

Осмотр земельного участка на местности будет проводиться по письменному заявлению претендентов в течение трёх дней со дня поступления такого заявления в адрес организатора конкурса.

 

Прием заявок и задатков на участие в конкурсе начинается со дня опубликования настоящего объявления – 24.11.2012 г., прекращается 21.12.2012 г. (с. Покровское, пер. Парковый, 1, здание администрации Неклиновского района, каб. 225, 2 этаж).

Претендент становится участником конкурса, если документы, содержащиеся в его заявке на участие в конкурсе, соответствуют требованиям, указанным в извещении о проведении конкурса и принимает статус участника конкурса с момента подписания членами Комиссии протокола приема заявок – 24.12.2012 г. в 16-00 (с. Покровское, пер. Парковый, 1, здание администрации Неклиновского района, каб. 225, 2 этаж).

Итоги конкурса подводит аукционная Комиссия по адресу Продавца 26.12.2012 г. в 15-00.

Договор аренды земельного участка подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.

Справки по телефону 8863 47 – 2-00-30

Образец формы заявки:

 

Организатору конкурса

Администрации Неклиновского района

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОТКРЫТОГО ПО ЧИСЛУ УЧАСТНИКОВ И ЗАКРЫТОГО ПО ФОРМЕ ПОДАЧИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О РАЗМЕРЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

«_____»_________________2012 г.

 

Ф.И.О./Наименование претендента  _______________________________________________________________________________

 

 

(для физических лиц)

Документ, удостоверяющий личность: 

 

серия

 

 

, выдан "

 

"

 

 

 

                                                                                                                                                                                           (кем выдан)

 

(для юридических лиц)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица 

 

серия

 

 

, дата регистрации "

 

"

 

 

 

Орган, осуществивший регистрацию  _____________________________________________________________________________

Место выдачи  _________________________________________________________________________________________________

ИНН  ________________________________________________________________________________________________________

 

Место жительства/Место нахождения претендента  _________________________________________________________________

 

 

Телефон

 

Факс

 

Индекс

 

 

 

Представитель претендента

 

(Ф.И.О. или наименование)

Действует на основании доверенности от  "

 

"

 

 

 

г. 

 

 

                               

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: ________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________,

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств: расчетный (лицевой) счет № 

 

 

в

 

корр. счет №

 

БИК

 

, ИНН

 

             

 

 

принимая решение об участии в конкурсе на право заключения договоров аренды земельного участка:  _____________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________

(указание Лота, его характеристика)

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(далее – земельный участок) обязуюсь:

1. Использовать земельный участок в соответствии с целью, указанной в извещении_____________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________.

2. Соблюдать условия конкурса, содержащиеся в извещении, размещенном на сайте: www.nekl.donland.ru,  опубликованном  в газете «Приазовская степь» от «___» _________ 2012 №________, а также правила проведения конкурса, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков».

3. В случае признания меня победителем конкурса заключить договор аренды земельного участка, в сроки установленные конкурсной документацией.

К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в конкурсной документации:

п/п

 

Наименование представленного документа

Кол-во

листов

 

Примечание

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заявка составлена в двух экземплярах, один – организатору конкурса, второй – заявителю.

 

 

Подпись заявителя

(его полномочного представителя) _________________ Дата «_____» _________________2012 г.

                                                                                       М.П.

 

 

Заявка принята организатором конкурса (его полномочным представителем)

«_____» ____________2012г. в ____час. _____ мин.

 

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку __________________

                                                                                                                       М.П.

 

 

 

На бланке предприятия

_______________________________________________

____________№____

В конкурсную комиссию

 

КОНКУРСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

 

1) Участник конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: _____________________, под строительство базы отдыха (санаторно-курортного типа с применением термальных вод), кадастровый № _________, площадью _______ кв.м., делает организатору конкурса предложение заключить договор аренды земельного участка с размером годовой арендной платы:

____________________________________________________________

2) Планируемое использование земельного участка: 

_____________________________________________________________

3) Количество рабочих мест:

_____________________________________________________________

4) Объем инвестиционных вложений:

_____________________________________________________________

5) Благоустройство земельного участка и прилегающей территории (тыс. руб.)

_____________________________________________________________

Реквизиты участника:

Подпись ____________________ М.П.З

 

 

 

 

УТВЕРЖДАЮ

 

Заместитель главы Администрации Неклиновского района – начальник Управления сельского хозяйства

 

__________ В.Ф. Даниленко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

Конкурса проводимого  «__26___» ___12____2012 года

по продаже права на заключение договора аренды земельного участка – земли населенных пунктов, расположенного по адресу:

Ростовская область, Неклиновский район, п. Приазовский, ул. Морская, 33

открытого по числу участников и закрытого

 по форме подачи предложений о размере арендной платы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

с. Покровское, 2012 год

 

 

1. Законодательное регулирование

 

1.1. Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков».

 

2. Организатор открытого конкурса

 

2.1. Организатор открытого конкурса Администрация Неклиновского района (основание: постановление Администрации Неклиновского района от 21.11.2012 г. № 1237 «О проведении торгов в форме конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, п. Приазовский, ул. Морская, 33»).

Место нахождения: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 1

Почтовый адрес: 346830, Россия, Ростовская область, Неклиновский  район, село Покровское, пер. Парковый, 1.

Адрес электронной почты: www.nekl.donland.ru

Телефон: 8(863-47) 2-00-20, 3-20-33.

Контактные лица: Морец Галина Николаевна, Овчинникова Елена Николаевна.

 

3. Предмет открытого конкурса

 

3.1. Предметом открытого конкурса является право на заключение договора аренды земельного участка – земли населенного пункта с кадастровым номером 61:26:0100301:1078, имеющего адресные ориентиры: Ростовская область, Неклиновский район, п. Приазовский, ул. Морская, 33,  общей площадью 10612 кв.м. под строительство базы отдыха (санаторно-курортного типа с применением термальных вод) (далее – Участок).

 

3.2. Земельный участок после его сдачи в аренду должен эффективно использоваться в соответствии с его разрешенным видом использования. Договор подлежит расторжению в случае неисполнения условий использования земельного участка.

 

4. Начальная (минимальная) цена размера арендной платы

 

4.1. Считать начальной (минимальной) ценой размера арендной платы, выставленного на открытый конкурс земельного участка, размер арендной платы, установленный по результатам оценки независимым оценщиком, в размере 47450,00 рублей в год.

 

5. Условия открытого конкурса

 

 

Условие конкурса

Документ, подтверждающий исполнение условия конкурса

Наличие бизнес-плана по использованию земельного участка под строительство базы отдыха санаторно-курортного типа с применением термальных вод

 бизнес-план

Наличие предпроектных разработок (эскизные материалы)

Проектная документация, бизнес-план, эскизные материалы

Количество рабочих мест

бизнес-план

Благоустройство земельного участка и прилегающей территории (тыс. руб.)

бизнес-план

Объем инвестиционных вложений (тыс. руб.)

бизнес-план

 

6. Срок действия договоров аренды

6.1. Срок действия договора аренды земельного участка - 3 (три) года.

 

7. Требования к содержанию, форме и составу заявки на участие

в конкурсе и инструкция по ее заполнению

7.1. Заявка на участие в конкурсе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

- фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), номер контактного телефона;

- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

- копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц) нотариально заверенные;

- нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);

 

2) платежный документ с отметкой банка, подтверждающий внесение задатка;

Конкурсное предложение:

-документы, подтверждающие исполнение условий конкурса;

 -предложение о цене договора.

7.2.  Заявка на участие в конкурсе должна содержать опись входящих в её состав документов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора конкурса, другой - у претендента.

   Заявка, которая остается у организатора конкурса, должна быть оформлена следующим образом - все листы, входящие в состав  заявки на участие в конкурсе, а именно:

- опись документов,

- заявка на участие в конкурсе,

- документы (копии документов), прилагаемые к заявке, должны быть прошиты в единый том.

  Данный том заявки на участие в конкурсе должен быть пронумерован, скреплен печатью заявителя (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) и подписан претендентом или лицом, уполномоченным таким претендентом.

  Соблюдение претендентом указанных требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки на участие в конкурсе, поданы от имени претендента, а также подтверждает подлинность и достоверность документов и сведений, представленных в составе заявки на участие в конкурсе.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в конкурсе. Документы, прилагаемые к заявке на участие в конкурсе, возврату не подлежат.

Конкурсное предложение представляется в запечатанном конверте:

- претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок в месте и час, установленные в извещении о проведении конкурса для подачи заявок;

- участником конкурса непосредственно в день проведения конкурса, но до начала рассмотрения предложений -  организатором конкурса делается отметка в журнале приема заявок и выдается претенденту соответствующая выписка.

    На конверте следует указать: «Конкурсное предложение на конкурс по продаже права на заключение договора аренды земельного участка кадастровый номер 61:26:0100301:1078 Лот №_1_.».

Предложение оформляется в произвольной форме, предлагаемый размер арендной платы указываются цифрами и прописью. Предложение скрепляется подписью уполномоченного лица.

7.3. Заявка на участие в конкурсе представляется организатору конкурса претендентом или представителем претендента, имеющим доверенность, оформленную в установленном порядке. На каждом экземпляре заявки представитель организатора конкурса делает отметку о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия заявки.

7.4. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

7.5. Вся документация (или иная информация), представляемая претендентом организатору конкурса составляется на русском языке. Она должна быть достоверной, понятной, оформленной соответствующим образом и подписанной должностными лицами претендента, не должна иметь помарок и исправлений. 

7.6. Не допускается требовать от заявителей иное, за исключением документов и сведений, предусмотренных настоящей конкурсной документацией.

7.7. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в конкурсе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки этим заявителем не отозваны, все заявки на участие в конкурсе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

 

8. Порядок, место, дата начала, дата и время окончания срока

подачи заявок на участие в конкурсе

8.1. Заявки на участие в открытом конкурсе подаются по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 1 , 2 этаж (каб. 225, 224).

8.2. Прием заявок на участие в конкурсе и сумм задатков начинается с момента опубликования извещения в газете «Приазовская степь».

8.3. Время приема заявок на участие в открытом конкурсе – рабочие дни с 9-00 до 13-00 с 14-00 до 16-00 часов по местному времени.

8.4. Дата окончания приема заявок на участие в открытом конкурсе – 21.12.2012 года 16-00 часов по местному времени.

8.5. Заявка на участие в конкурсе подается в срок и по форме, которые установлены конкурсной документацией. Подача заявки на участие в конкурсе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

8.6. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе.

8.7. Заявители, организатор конкурса, конкурсная комиссия обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в заявках на участие в конкурсе, до вскрытия конвертов с предложениями о цене договора.

8.8. Лица, осуществляющие хранение конвертов с предложениями о цене договора не вправе допускать повреждение таких конвертов до момента их вскрытия.

8.9. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка на участие в конкурсе или не подано ни одной заявки на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся.

 

9. Требования к участникам открытого конкурса

9.1. Участником открытого конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или индивидуальный предприниматель, претендующий на заключение договора.

9.2. Участники открытого конкурса должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

 

10. Порядок и срок отзыва заявок на участие в конкурсе,

порядок внесения изменений в заявки

10.1. Претендент вправе посредством уведомления организатора конкурса в письменной форме до истечения срока представления заявок отозвать свою заявку на участие в конкурсе.

.

11. Форма, порядок, дата начала и окончания срока предоставления

конкурсной документации

11.1. Конкурсная документация предоставляется с 24.11.2012 года.

11.2. Конкурсная документация предоставляется по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 1 , 2 этаж (каб. 225, 224) в рабочие дни с 9-00 до 13-00 часов и с 14-00 до 16-00 часов по местному времени.

11.3. Документация предоставляется бесплатно и может быть получена на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления лично представителем заявителя.

 

12. Форма, порядок, дата начала и окончания срока предоставления

заявителям разъяснений положений конкурсной документации

12.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

12.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором конкурса на Официальном сайте www.nekl.donland.ru с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

12.3. Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в конкурсную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Изменение предмета конкурса не допускается. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса в порядке, установленном для размещения извещения о проведении конкурса, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами всем заявителям, которым была предоставлена конкурсная документация. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на Официальном сайте www.nekl.donland.ru внесенных изменений в конкурсную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе он составлял не менее двадцати дней.

 

13. Место, порядок и дата определения участников конкурса

13.1. К участию в конкурсе допускаются претенденты, которые в установленные сроки представили документы, необходимые для участия в конкурсе;

13.2. В день определения участников конкурса, установленный в информационном извещении, конкурсная комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, По результатам рассмотрения заявки и прилагаемых к ней документов организатор конкурса принимает решение о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе, которое оформляется протоколом, подписываемым членами конкурсной комиссии. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками конкурса, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований отказа.

13.3. Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

1) непредставления документов, определенных настоящей конкурсной документацией, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) отсутствие подтверждения поступления в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.

3) несоответствия требованиям, указанным в настоящей документации;

4) несоответствия заявки на участие в открытом конкурсе требованиям конкурсной документации;

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе.

7) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.

13.4. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем открытого конкурса, конкурсная комиссия обязана отстранить такого заявителя от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.

13.5. Претендент приобретает статус участника конкурса с момента оформления организатором конкурса протокола о признании претендентов участниками конкурса.

 

14. Критерии оценки заявок на участие в конкурсе

14.1. Для определения лучших условий исполнения договора, предложенных в заявках на участие в конкурсе, оценка и сопоставление этих заявок осуществляются по цене договора и следующим критериям:

№ лота

Условие конкурса

коэффициент, учитывающий значимость каждого из критериев конкурса

Лот № 1

 

Цена договора

0,300

 

Лот № 1

 

Наличие бизнес-плана по использованию земельного участка под строительство базы отдыха санаторно-курортного типа с применением термальных вод

0,100

Лот № 1

 

Наличие предпроектных разработок (эскизные материалы)

0,200

Лот № 1

 

Количество рабочих мест

0,100

Лот № 1

 

Благоустройство земельного участка и прилегающей территории (тыс. руб.)

0,100

Лот № 1

 

Объем инвестиционных вложений (тыс. руб.)

0,200

 

15. Порядок проведения конкурса

15.1.Конкурс проводится в указанном в извещении о проведении конкурса месте, в соответствующие день и час в следующем порядке:

- Конкурсная комиссия принимает предложения от участников конкурса, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения конкурса;

- Конкурсная комиссия разъясняет участникам конкурса их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения конкурса. На конкурсе  рассматриваются предложения, которые участник конкурса подал последним;

- Перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении конкурса день и час Конкурсная комиссия проверяет их целость, что фиксируется в протоколе о результатах конкурса. Конверты с заявками на участие в конкурсе вскрываются на заседании конкурсной комиссии в порядке, в день, во время и в месте, которые установлены конкурсной документацией;

- При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника конкурса, предложение которого рассматривается, имеют право присутствовать остальные участники конкурса или их представители, имеющие доверенность.

- Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником конкурса (его представителем). Размер арендной платы указываются в рублях числом и прописью. В случае, если числом и прописью указаны разные размеры арендной платы, Конкурсная комиссия принимает во внимание размер арендной платы указанный прописью. Предложения, содержащие размер арендной платы ниже начального и/или размер ниже минимального, не рассматриваются;

15.1. Оценка заявок на участие в конкурсе по критериям, предусмотренным конкурсной документацией, осуществляется в следующем порядке:

в случае если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий к разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий;

- для каждой заявки на участие в конкурсе величины, рассчитанные по всем критериям конкурса, суммируются и определяется итоговая величина.

15.2. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией каждой заявке на участие в конкурсе присваивается порядковый номер по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия исполнения договора, присваивается первый номер. В случае если в нескольких заявках содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе.

15.3. Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер.

 

16. Требование о внесении задатка

16.1. Задаток для участия в открытом конкурсе в сумме 18980,00 рублей - 40 % от первоначальной стоимости годовой арендной платы вносится по следующим реквизитам:

Получатель: ИНН 6123003556 КПП 612301001 

УФК по Ростовской области (Администрация Неклиновского района, л/сч 05583133060)

р/сч 40302810960153000745

ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области

БИК 046015001 ОКАТО 60236848000

 

 

17. Срок подписания договора

17.1. Договор аренды земельного участка должен быть подписан победителем конкурса не позднее пяти дней с даты подписания протокола открытого конкурса.

 

18. Время осмотра земельного участка

 18.1. Осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно.

 

19. Изменение условий договора

19.1. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в конкурсной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

19.2. Условия конкурса, порядок и условия заключения договора с участником конкурса являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в конкурсе является акцептом такой оферты.

 

      20.    Срок, в течение которого организатор открытого конкурса

вправе отказаться от его проведения

20.1. Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за тридцать дней до даты проведения конкурса. Извещение об отказе от проведения конкурса размещается на Официальном сайте www.nekl.donland.ru в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса. В течении двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор конкурса направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

 

21. Срок, в течение которого организатор конкурса вправе

принять решение о внесении изменений в извещение о проведении открытого конкурса

21.1. Организатор конкурса вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении конкурса не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором конкурса на Официальном сайте www.nekl.donland.ru При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе будет продлен.

 

 

22. Договоры аренды земельных участков

22.1. Проекты договоров аренды являются приложением к конкурсной документации.

22.2. Передача земельных участков осуществляется не позднее чем через пять дней после подписания заявителем Договора.

23. Конкурс признается несостоявшимся в случае если:

а) в конкурсе участвовало менее 2-х участников;
б) ни один из участников конкурса, в соответствии с решением организатора конкурса, не был признан победителем;
в) победитель конкурса уклонился от подписания протокола о его результатах, заключения договора аренды земельного участка.

24.  Последствия признания конкурса  несостоявшимся.

23.1. В случае если конкурс признан несостоявшимся, организатор конкурса вправе объявить о проведении нового конкурса в установленном порядке, при этом он вправе изменить условия конкурса.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Организатору конкурса

Администрации Неклиновского района

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОТКРЫТОГО ПО ЧИСЛУ УЧАСТНИКОВ И ЗАКРЫТОГО ПО ФОРМЕ ПОДАЧИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О РАЗМЕРЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

«_____»_________________2012 г.

 

Ф.И.О./Наименование претендента  _______________________________________________________________________________

 

 

(для физических лиц)

Документ, удостоверяющий личность: 

 

серия

 

 

, выдан "

 

"

 

 

 

                                                                                                                                                                                           (кем выдан)

 

(для юридических лиц)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица 

 

серия

 

 

, дата регистрации "

 

"

 

 

 

Орган, осуществивший регистрацию  _____________________________________________________________________________

Место выдачи  _________________________________________________________________________________________________

ИНН  ________________________________________________________________________________________________________

 

Место жительства/Место нахождения претендента  _________________________________________________________________

 

 

Телефон

 

Факс

 

Индекс

 

 

 

Представитель претендента

 

(Ф.И.О. или наименование)

Действует на основании доверенности от  "

 

"

 

 

 

г. 

 

 

                               

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: ________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________,

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств: расчетный (лицевой) счет № 

 

 

в

 

корр. счет №

 

БИК

 

, ИНН

 

             

 

 

принимая решение об участии в конкурсе на право заключения договоров аренды земельных участков:  _____________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________

(указание Лота, его характеристика)

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(далее – земельный участок) обязуюсь:

1. Использовать земельный участок в соответствии с целью, указанной в извещении_____________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________.

2. Соблюдать условия конкурса, содержащиеся в извещении, размещенном на сайте: www.nekl.donland.ru,  опубликованном  в газете «Приазовская степь» от «___» _________ 2012 №________, а также правила проведения конкурса, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков».

3. В случае признания меня победителем конкурса заключить договор аренды земельного участка, в сроки установленные конкурсной документацией.

К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в конкурсной документации:

п/п

 

Наименование представленного документа

Кол-во

листов

 

Примечание

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заявка составлена в двух экземплярах, один – организатору конкурса, второй – заявителю.

 

 

Подпись заявителя

(его полномочного представителя) _________________ Дата «_____» _________________2012 г.

                                                                                       М.П.

 

 

Заявка принята организатором конкурса (его полномочным представителем)

«_____» ____________2012г. в ____час. _____ мин.

 

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку __________________

                                                                                                                       М.П.

                                                             

                                             Договор № __ - юр                                       Проект

аренды земельного участка                       

 

 

с. Покровское                                                                                                   _____________2012 года

 

Администрация Неклиновского района Ростовской области ИНН 6123003556, КПП 612301001, ОГРН 1026101344830, свидетельство о государственной регистрации юридического лица 61 № 000372265 от 29.11.2002г, именуемая в дальнейшем "Арендодатель" в лице заместителя Главы Администрации  Неклиновского района – начальника управления сельского хозяйства Даниленко Василия Федоровича, действующего на основании доверенности от 11 июля 2011 года № 1, с одной стороны и  ________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании _________________________________, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

               1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (земли населенных пунктов), площадью 10612 кв.м., кадастровый номер 61:26:0100301:1078, расположенный по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, п. Приазовский, ул. Морская, 33. Разрешенное использование: под строительство базы отдыха (санаторно-курортного типа с применением термальных вод).

            1.2.  Границы Участка  обозначены в кадастровом паспорте  земельного  участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

            1.3. Земельный участок не обременен сервитутами.

 

2. Срок Договора

            2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации и действует 3 (три) года до __________2015 г

 

3. Размер и условия внесения арендной платы

            3.1. Расчет арендной платы производится с _____________2012 г.

            3.2. Размер годовой арендной платы за Участок составляет __________ руб. (__________рублей __ коп) согласно расчету (приложение 1).

3.3. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями (1/4) от общей суммы платы за один год не позднее 20 числа последнего месяца квартала по следующим реквизитам:

УФК по Ростовской области    (минимущество области)                        

ИНН 616 302 1632  КПП 616 301 001

Счет: 401 018 104 000 000 1 0002

Банк: ГРКЦ ГУ  Банка России по РО

БИК банка: 046015001

ОКАТО  60236_____000

Код бюджетной классификации: 815 111 05013 10 0000 120 арендная плата за землю.

3.4. Обязанность Арендатора по внесению арендной платы за пользование имуществом считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет, указанный в п. 3.2 настоящего Договора.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.5.  Арендодатель вправе изменить в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, размер годовой арендной платы за использование земельного участка по следующим основаниям:

путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;

в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, и (или) кадастровой стоимости земельного участка. При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении):

ставок арендной платы;

нового размера прогнозируемого уровня инфляции;

значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы;

результатов государственной кадастровой оценки земель.

Изменения размера арендной платы осуществляется без внесения изменений в настоящий Договор, путем направления Арендодателем письменного уведомления Арендатору с приложением расчета. В этом случае уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании расчета и заключение дополнительного соглашения к Договору не требуется.

 

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 3 месяца подряд,  а также в случае не исполнения условий договора согласно пунктам  4.4.2, 4.4.3.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с  целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2.  Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.2.4. Письменно сообщить Арендатору не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием - под строительство базы отдыха санаторно-курортного типа с применением термальных вод.

4.4.3.   Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. В течение месяца после подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов, наименования, местонахождения.

4.4.9. Выполнять требования соответствующих служб района по условиям эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.10. Не нарушать права других землепользователей.

4.4.11. Благоустроить и содержать арендуемый земельный участок и прилегающую к нему территорию в соответствии с санитарными требованиями.

4.4.12. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ или обществ либо паевого взноса в производственный кооператив.

4.5. Арендатор и Арендодатель имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на соответствующую дату за каждый день просрочки от суммы невнесенной арендной платы. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.4. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору (кроме нарушения срока внесения арендной платы) другая сторона направляет нарушившей стороне претензию, в которой излагает факты нарушений и требования по их устранению в месячный срок.

Если нарушившая сторона не устранила нарушения в установленные договором сроки либо оставила без внимания, то применяются санкции, предусмотренные договором.

5.5. В случае, если действия Арендатора привели к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической и санитарно-эпидемиологической обстановки на арендуемой территории, Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ. Ущерб определяется комиссией с участием Арендодателя и привлечением уполномоченных служб.

5.6. За нарушение условий Договора, не оговоренных особо в настоящем разделе, Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

 

6.1. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством и в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

6.4. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

 

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

 

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

8. Особые условия Договора

 

8.1. Договор аренды, в случае неисполнения одного из условий, подлежит расторжению в одностороннем порядке, при этом арендатор земельного участка уплачивает арендодателю единым платежом штраф в размере 50 % годовой арендной платы.

8.2. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений по нему возлагаются на Арендатора.

8.3. Настоящий договор носит силу акта приема-передачи и составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Неклиновский отдел Управления Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

8.4. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием для прекращения платежей по договору.

 

9. Реквизиты Сторон

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Администрация Неклиновского района             

 

Адрес: 346830, Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское,

пер. Парковый, 1

Адрес:

 

По доверенности от 11.07.2011 г. № 1.

 

 

Заместитель главы Администрации  Неклиновского района – начальник Управления  сельского хозяйства

 

 

________________ В.Ф. Даниленко

__________________

м.п.

м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Карта сайта Версия для печати © 2009 - 2017 Администрация Неклиновского района