Отдел по Неклиновскому району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области информирует:

 Отдел по Неклиновскому  району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области информирует:

 
Доводим до вашего сведения об особенностях осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Для начала поясним, что под образованием объекта недвижимости понимается раздел, объединение, перераспределение объектов недвижимости или выдел из объекта недвижимости (ст. 112 Земельного Кодекса РФ, п.17 Порядка осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства). Теперь перейдем непосредственно к особенностям кадастрового учета в выше указанных случаях, согласно ст.24 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г.
Во-первых, в случае образования двух и более объектов недвижимости необходимо предоставить одно заявление о кадастровом учете и все необходимые документы. Постановка на учет всех образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.
Во-вторых, учет изменений или снятие с учета преобразуемого объекта недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации права на образованные объекты недвижимости.
Хочется обратить особое внимание, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости носят временный характер, который утрачивается со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости» №42 от 04.02.2010г. в отношении  образованных объектов недвижимости «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «учтенный», а в отношении преобразуемых объектов недвижимости – на «архивный» в случае поступления в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов о зарегистрированных правах на все образованные объекты недвижимости.
ВНИМАНИЕ!!!
Если по истечении одного года со дня постановки на учет объекта недвижимости (двух лет – если объектом недвижимости является земельный участок) не осуществлена государственная регистрация права либо аренды на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В случае, если право собственности не было зарегистрировано в указанный период, то для оформления свидетельства о государственной регистрации права необходимо будет вновь проводить кадастровый учет объекта недвижимости, соответственно повторно подготавливать техническую документацию (межевой план и (или) технический план).
Подведем итог:
С момента постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в течение двух лет (для земельных участков) или одного года (для объектов капитального строительства) необходимо зарегистрировать право собственности (обременения) на объект недвижимости.
За более подробной информацией вы можете обратиться в отдел по Неклиновскому району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Ростовской области, расположенному по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 4, тел. 2-08-09
 
 
Начальник отдела по Неклиновскому району                          Е. В. Куракина

Карта сайта Версия для печати © 2009 - 2017 Администрация Неклиновского района