Возникновение прав на землю

Возникновение прав на землю
 
            Начнем с того, что земельный участок это, прежде всего недвижимая вещь.  В соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся, также, земельные участки, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Руководствуясь статьей 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 25 и 26 Земельного Кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения обременения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней. При этом статья 25 Земельного Кодекса Российской Федерации гласит, что указанная регистрация осуществляется по основаниям, установленным Федеральным законом от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, а именно в соответствии со статьей 17 имеющей следующий перечень оснований:
- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
- свидетельства о праве на наследство;
- вступившие в законную силу судебные акты;
- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
- иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
- иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. В соответствии со статьей 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ.
Вместе с этим, руководствуясь частью 1 пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Отсутствие документов, удостоверяющих право на земельный участок, зарегистрированных в соответствии с вышеуказанными нормами права является нарушением Земельного законодательства Российской Федерации (статья 26) и влечет административную ответственность, предусмотренную статей 19.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Отсутствие документов, устанавливающих право на земельный участок, зарегистрированных в соответствии с вышеуказанными нормами права является нарушением Земельного законодательства Российской Федерации (статья 25) и влечет административную ответственность, предусмотренную статей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
В соответствии со статьей 74 Земельного Кодекса Российской Федерации лица, виновные в совершении земельных правонарушений, несут административную или уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством. Привлечение лица, виновного в совершении земельных правонарушений, у уголовной или административной ответственности не освобождает его от обязанности устранить допущенные земельные правонарушения и возместить причиненный им вред.
 

  


Карта сайта Версия для печати © 2009 - 2017 Администрация Неклиновского района