Обобщение практики осуществления муниципального земельного контроля в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за 2024 год

Обобщение практики осуществления муниципального земельного
контроля
За 2024 год подготовлено в соответствии с ч.3 ст.8.2 Федерального закона
№294–ФЗ от 26.12.2008 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и
муниципального контроля»
Анализ практики осуществления муниципального земельного контроля
подготовлен с целью обеспечения доступности сведений об указанной
практике, устранения условий, способствующих совершению
правонарушений, а также оказание воздействия на участников земельных
отношений в целях недопущения совершения правонарушений, обеспечение
защиты прав и свобод человека и гражданина, общества и государства от
противоправных посягательств.
В 2024 году плановые проверки юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей не осуществлялись.
Анализ деятельности сектора муниципального земельного контроля за
2024 год показывает, что наиболее часто происходит самовольное занятие
земельного участка или части земельного участка (в том числе использование
земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством
Российской Федерации прав на указанный земельный участок), и
использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии
с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным
использованием. Так же имели место нарушения, связанные с использованием
и охраной плодородного слоя почвы.
Участниками земельных отношений в целях недопущения таких нарушений
должны приниматься все необходимые меры, а именно:
- фактическое использование земельного участка должно
соответствовать правовому режиму земельного участка, указанному в
правоустанавливающих документах на землю и в ЕГРН;
- в целях недопущения изменения фактических границ земельных
участков, в результате которых увеличивается площадь земельного участка за
счет занятия земель, принадлежащих смежным правообладателям,
необходимо удостовериться, что границы используемого земельного участка
соответствуют границам земельного участка, содержащимся в ЕГРН, и не
пересекают границ смежных земельных участков. В случае если в сведениях
ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ используемого
земельного участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру,
который проведет кадастровые работы, в результате которых будет
определено местоположение границ земельного участка, а также будут
подготовлены документы для обращения с заявлением о внесении сведений о
границах земельного участка в ЕГРН;
- в целях недопущения нарушения обязанности использовать
земельные участки на основании зарегистрированных в установленном
порядке правоустанавливающих документов, необходимо обратиться в
уполномоченный орган за предоставлением прав на землю;
- в целях охраны земель собственники земельных участков,
землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков
обязаны проводить мероприятия по воспроизводству плодородия земель
сельскохозяйственного назначения; защите земель от водной и ветровой
эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления,
иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе
радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения
отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;
защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и
кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня
мелиорации.
- в целях недопущения воспрепятствования законной деятельности
должностного лица, осуществляющего муниципальный земельный контроль,
участникам земельных отношений необходимо привести в соответствие
почтовые адреса для получения юридически значимых сообщений.
В случае возникновения ситуаций, требующих дополнительного разъяснения
относительно соблюдения требований земельного законодательства, получить
квалифицированную помощь по существу возможно посредством личного
обращения к специалистам сектора муниципального земельного контроля
Управления сельского хозяйства Администрации Неклиновского района,
уполномоченным на осуществление муниципального земельного контроля.
Для того чтобы проследить в порядке самоконтроля, не допущены ли
землепользователями самовольное занятие земель, достаточно соотнести
оформленные границы земельного участка с фактически оформленными
границами. Информация об оформленных границах земельных участков
можно узнать на публичной кадастровой карте в сети «Интернет» по адресу:
https://nspd.gov.ru/map