5 мая 2022 г. в 10-00 администрация Неклиновского района проводит аукцион по продаже права аренды по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 1.
Форма торгов – аукцион, форма подачи предложения по цене – открытая.
Организатором торгов может быть принято решение об отказе в проведении торгов, о чем он извещает участников торгов в течение трех дней со дня принятия решения и возвращает в течение трех дней внесенные ими задатки.
Предмет торгов:
ЛОТ №1 Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 61:26:0100401:2591 площадью 3214 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, х. Рожок, ул. им. Приходько Павла Егоровича, 3-Л, разрешенное использование: отдых(рекреация), сроком на 5 лет. Начальная цена годовой арендной платы земельного участка –56 000,0 (пятьдесят шесть тысяч) рублей, размер задатка 56 000,0 рублей, шаг аукциона 3% - 1 680 рублей. Ограничения и обременения: -предусмотренные ст.56, 56,1 Земельного кодекса РФ, Постановление Правительства «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» №160 от 24.02.2009. Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования объектов недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с Постановление Правительства от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; - предусмотренные ст.56, 56,1 Земельного кодекса РФ. Зона с особыми условиями использования территории. Водоохранная зона Северного побережья Таганрогского залива Азовского моря. Содержание ограничения (обременения): ст.65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года. Водоохранная зона Северного побережья Таганрогского залив Азовского моря расположенная по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, г. Таганрог, Северное побережье Таганрогского залива Азовского моря; - предусмотренные ст.56, 56,1 Земельного кодекса РФ, Постановление Администрации Неклиновского района от 26.06.2020 №462. Содержание ограничения (обременения): Публичный сервитут, устанавливается в целях эксплуатации объектов электросетевого хозяйства, их неотъемлемых технологических частей, срок сервитута 49 лет; Согласно абз.3 ст. 30 Федерального закона от 25.06.2002 №73 »Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земли, не имеющие данных об отсутствии на указанных землях объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия.
Возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: водоснабжение — по данной улице разводящая сеть не проходит, подключение не возможно, газоснабжение - техническая возможность подключения к газораспределительным сетям имеется с расходом газа не более 5м3/ч. Размер платы за подключение определяется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 №1547. Предельные параметры разрешенного строительства, регламентирующие застройку: Территориальная зона в соответствии с правилами землепользования и застройки: зона рекреационного значения (Р-1), предельная высота зданий, строений, сооружений 10 метров; минимальные отступы от границ земельных участков для размещения зданий, строений, сооружений не менее 1 м. Минимальный процент озеленения -25%,Максимальная высота ограждений между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования - 1,8 м.
Основание: постановление главы администрации Неклиновского района № 482 от 16.03.2022 г. «О проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, х. Рожок, ул. им. Приходько Павла Егоровича, 3-Л».
ЛОТ №2 Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 61:26:0200101:2134 площадью 6890 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, сл. Советка, ул. Новикова, 9-в, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы земельного участка –36 000,0 (тридцать шесть тысяч) рублей, размер задатка 36 000,0 рублей, шаг аукциона 3% - 1080 рублей. Ограничения и обременения: - части земельного участка площадью 22 кв.м. предусмотренные ст.56, 56,1 ЗК РФ. Постановление Правительства Российской Федерации №878 от 20.11.2000 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей». Содержание ограничения (обременения): Зона особого режима использования земель. Охранная зона воздушного (надзнмного)газопровода от ШРП-1 (около дороги на с. Горская Порада), ул. Новикова, 1, ул. Первомайская №3 до ШРП-2, контора в сл. Советка Неклиновского района Ростовской области; Охранная зона инженерных коммуникаций;- части земельного участка площадью 2115 кв.м. предусмотренные ст.56, 56,1 Земельного кодекса РФ, Постановление Администрации Неклиновского района от 07.02.2020 № 168. Содержание ограничения (обременения): Публичный сервитут, устанавливается в целях эксплуатации объектов электросетевого хозяйства, их неотъемлемых технологических частей, срок сервитута 49 лет. Публичный сервитут объекта «ВЛ 10 кВ №1 ПС Советка-2», расположенный по адресу: Ростовская область, Неклиновский район»; - части земельного участка площадью 2223 кв.м. предусмотренные ст.56, 56,1 Земельного кодекса РФ, Постановление Правительства «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» №160 от 24.02.2009. Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования объектов недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с Постановление Правительства от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Зона с особыми условиями использования территории. Охранная зона ВЛ 10 кВ №1 ПС Советка-2, в т.ч. ТП 10/0,4 кВ: №257, №106, №99, №139, №481, №341, №207, №240, №122, №121, Расположенная по адресу: Ростовская область, Неклиновский район. Охранная зона инженерных коммуникаций; - Согласно абз.3 ст. 30 Федерального закона от 25.06.2002 №73 »Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земли, не имеющие данных об отсутствии на указанных землях объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия.
Возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: водоснабжение — по данной улице разводящая сеть не проходит, подключение невозможно,, газоснабжение - техническая возможность подключения к газораспределительным сетям имеется с расходом газа не более 5м3/ч. Размер платы за подключение определяется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 №1547. Предельные параметры разрешенного строительства, регламентирующие застройку: Территориальная зона в соответствии с правилами землепользования и застройки: зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), максимальное количество этажей - 3, предельная высота зданий, строений, сооружений 14 метров, максимальный процент застройки не нормируется; минимальные отступы от границ земельных максимальный процент застройки – 50%; минимальный отступ от границ земельного участка – не менее 3 м, отступ застройки от красной линии улицы- 5 м, отступ от красной линии проездов - 3м., расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м. Максимальная высота ограждений между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования - 1,8 м.
Основание: постановление главы администрации Неклиновского района № 453 от 15.03.2022 г. «О проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, сл. Советка, ул. Новикова, 9-В».
Организатор торгов (Продавец) администрация Неклиновского района по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 1.
Документы, представляемые для участия в аукционе (физические лица, юридические лица):
1. Письменная заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.
2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка.
3. Документ, удостоверяющий личность (копия паспорта).
4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Задаток вносится по следующим реквизитам:
Получатель: Финансовое управление (Администрация Неклиновского района, л/сч 05583133060)
ИНН 6123003556
КПП 612301001
ОКТМО 60636000
КБК 00000000000000000000
Банк: ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ БАНКА РОССИИ //УФК по Ростовской области г. Ростов-на-Дону//
БИК 016015102
Номер казначейского счета 03232643606360005800
Номер единого казначейского счета 40102810845370000050
Назначение платежа: задаток за участие в аукционе
Продавцом не принимаются заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, либо представленные без документов по перечню, указанному в настоящем информационном сообщении, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.
До признания участником аукциона претендент имеет право отказаться от участия в торгах, направив письменное уведомление по адресу продавца об отзыве заявки.
Прием заявок начинается 28.03.2022 г. с 9-00, прекращается 29.04.2022 г. в 11-00 (с. Покровское, пер. Парковый, 1, здание администрации Неклиновского района, каб. 224, 2 этаж).
Претендент принимает статус участника аукциона с момента подписания членами комиссии протокола приема заявок – 04.05.2022 г. (с. Покровское, пер. Парковый, 1, здание администрации Неклиновского района, каб. 224, 2 этаж).
Итоги аукциона подводит аукционная комиссия по адресу продавца 05.05.2022 г. в 14-00.
Осмотр земельного участка производится самостоятельно заявителями.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение 10 дней со дня подписания протокола администрация Неклиновского района направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене.
Результаты аукциона оформляются протоколом в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указывается победитель аукциона и иной участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте со дня подписания данного протокола.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были подписаны, администрация Неклиновского района предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона проекта договора аренды, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, администрация Неклиновского района вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Не допускается требовать от победителя аукциона, с которым договор аренды заключается, возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.
С формой заявки и с договором аренды земельного участка можно ознакомиться в отделе муниципального имущества и земельных отношений по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 1 (каб. 224), а также на официальном сайте администрации Неклиновского района в сети «Интернет», на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном правительством РФ, www//torgi.gov.ru/