24 января 2023 г. в 10-00 администрация Неклиновского района проводит аукцион по продаже права аренды
24 января 2023 г. в 10-00 администрация Неклиновского района проводит аукцион по продаже права аренды по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 1.
Форма торгов – аукцион, форма подачи предложения по цене – открытая.
Организатором торгов может быть принято решение об отказе в проведении торгов, о чем он извещает участников торгов в течение трех дней со дня принятия решения и возвращает в течение трех дней внесенные ими задатки.
Предмет торгов:
ЛОТ №1 Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 61:26:0600023:1031, площадью 3658 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, 50 метров западнее с. Малофедоровка, разрешенное использование: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, сроком на 5 лет.
Ограничения и обременения: ст.65 Водного кодекса РФ; первый пояс санитарной охраны источника водоснабжения; санитарно-защитная зона предприятий; Согласно абз.3 ст. 30 Федерального закона от 25.06.2002 №73 »Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земли, не имеющие данных об отсутствии на указанных землях объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия. Возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: водоснабжение – по данной улице разводящая сеть не проходит, подключение невозможно, газоснабжение - техническая возможность подключения к газораспределительным сетям имеется. Размер платы за подключение определяется в соответствии с Постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2021 №74/3 и от 27.12.2021 №74/4. Предельные параметры разрешенного строительства, регламентирующие застройку: Территориальная зона в соответствии с правилами землепользования и застройки: зона сельскохозяйственного использования (СХ-1), предельная высота зданий, строений, сооружений не устанавливается; предельное количество этажей не устанавливается, минимальные отступы от границ земельных участков для размещения зданий, строений, сооружений не менее 1 м. Максимальный и минимальный процент застройки в границах земельного участка не устанавливается. Отступ застройки от красной линии не устанавливаются. Начальная цена годовой арендной платы земельного участка – 4 850 (четыре тысячи восемьсот пятьдесят) рублей, размер задатка 4 850 рублей, шаг аукциона 3% - 145,50 рублей.
Основание: постановление главы администрации Неклиновского района № 2355 от 24.11.2022 г. «О проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, 50 метров западнее с. Малофедоровка».
ЛОТ №2 Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 61:26:0050140:1189, площадью 163 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, ул. 1 Мая, 2-Б, разрешенное использование: хранение автотранспорта, сроком на 5 лет. Начальная цена годовой арендной платы земельного участка –2 900,00 (две тысячи девятьсот) рублей, размер задатка 2 900,00 рублей, шаг аукциона 3% - 87 рублей. Ограничения и обременения:
- часть земельного участка площадью 5 кв.м. предусмотренные ст.56 Земельного кодекса РФ. Водный кодекс РФ от 03.06.2006 №74-ФЗ. Содержание ограничения (обременения): ст.65 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 №74-ФЗ. Зона с особыми условиями использования территории. Водоохранная зона реки Миус, расположенная по адресу: Ростовская область, Куйбышевский район, Матвеево-Курганский район, Неклиновский район. Содержание ограничения (обременения): Согласно Постановлению Правительства от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Зона с особыми условиями использования территории. Охранная зона объекта ВЛ -0,4 кВ от ТП №190 ВЛ-10 кВ №6 ПС «Покровская». Охранная зона инженерных коммуникаций.
- предусмотренные ст.56 Земельного кодекса РФ. Содержание ограничения (обременения): Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства на основании ст.65 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 №74-ФЗ. Зона с особыми условиями использования территории. Прибрежная защитная полоса реки Миус, расположенная по адресу: Ростовская область, Куйбышевский район, Матвеево-Курганский район, Неклиновский район.
- предусмотренные ст.56 Земельного кодекса РФ. Распоряжение об определении границ зон затопления и подтопления пойменных рек Ростовской области на основании предложения Министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области от 10.07.2019 №25. Зона с особыми условиями использования территории; Границы зоны затопления. Участок 2.6-2.21 р. Миус.
- Согласно абз.3 ст. 30 Федерального закона от 25.06.2002 №73 »Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земли, не имеющие данных об отсутствии на указанных землях объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия.
Возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: водоснабжение — по данной улице проходит разводящая сеть, подключение возможно, газоснабжение - техническая возможность подключения к газораспределительным сетям имеется. Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2021 №74/3 и от 27.12.2021 №74/4. Предельные параметры разрешенного строительства, регламентирующие застройку: Территориальная зона в соответствии с правилами землепользования и застройки: зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), максимальное количество этажей - 3, предельная высота зданий, строений, сооружений 14 метров, максимальный процент застройки – 50%; минимальный отступ от границ земельного участка объектов индивидуального жилищного строительства – 3 м, отступ застройки от красной линии улицы- 5 м, отступ от красной линии проездов - 3м., расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м. Максимальная высота ограждений между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования - 1,8 м.
Основание: постановление главы администрации Неклиновского района № 2356 от 22.11.2022 г. «О проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, ул. 1 Мая, 2-Б».
Организатор торгов (Продавец) администрация Неклиновского района по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 1.
Документы, представляемые для участия в аукционе (физические лица, юридические лица):
1. Письменная заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.
2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка.
3. Документ, удостоверяющий личность (копия паспорта).
4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Задаток вносится по следующим реквизитам:
Получатель: Финансовое управление (Администрация Неклиновского района, л/сч 05583133060)
ИНН 6123003556
КПП 612301001
ОКТМО 60636000
КБК 00000000000000000000
Банк: ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ БАНКА РОССИИ //УФК по Ростовской области г. Ростов-на-Дону//
БИК 016015102
Номер казначейского счета 03232643606360005800
Номер единого казначейского счета 40102810845370000050
Назначение платежа: задаток за участие в аукционе
Продавцом не принимаются заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, либо представленные без документов по перечню, указанному в настоящем информационном сообщении, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.
До признания участником аукциона претендент имеет право отказаться от участия в торгах, направив письменное уведомление по адресу продавца об отзыве заявки.
Прием заявок начинается 19.12.2022 г. с 9-00, прекращается 19.01.2023 г. в 13-00 (с. Покровское, пер. Парковый, 1, здание администрации Неклиновского района, каб. 224, 2 этаж).
Претендент принимает статус участника аукциона с момента подписания членами комиссии протокола приема заявок – 23.01.2023 г. (с. Покровское, пер. Парковый, 1, здание администрации Неклиновского района, каб. 224, 2 этаж).
Итоги аукциона подводит аукционная комиссия по адресу продавца 24.01.2023 г.
Осмотр земельного участка производится самостоятельно заявителями.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение 10 дней со дня подписания протокола администрация Неклиновского района направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене.
Результаты аукциона оформляются протоколом в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указывается победитель аукциона и иной участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте со дня подписания данного протокола.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были подписаны, администрация Неклиновского района предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона проекта договора аренды, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, администрация Неклиновского района вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Не допускается требовать от победителя аукциона, с которым договор аренды заключается, возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.
С формой заявки и с договором аренды земельного участка можно ознакомиться в отделе муниципального имущества и земельных отношений по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 1 (каб. 224), а также на официальном сайте администрации Неклиновского района в сети «Интернет», на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном правительством РФ, www//torgi.gov.ru/