Информационное сообщение о проведении аукциона

29 августа 2025

Информационное сообщение о проведении аукциона, по продаже муниципального имущества посредством публичного предложения, в электронной форме на электронной площадке – ООО «РТС-тендер», размещенной на сайте www.rts-tender.ru

1. Основные понятия

Продажа имущества посредством публичного предложения, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Неклиновский район», проводится в электронной форме в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон о приватизации), постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», а также регламентом электронной торговой площадки, размещенным на сайте https://www.rts-tender.ru/, в подразделе «Документы Электронной площадки «РТС-Тендер» для проведения имущественных торгов» раздела «Имущество», иными нормативными документами электронной площадки.

Регистрация на электронной площадке – необходима для получения доступа к функционалу электронной площадки и участию в электронных аукционах. Без наличия электронной подписи и аккредитации на площадке участие в аукционе является невозможным. Процедура регистрации осуществляется в соответствии с Регламентом электронной площадки - ООО «РТС-тендер», размещенной на сайте www.rts-tender.ru.

Электронная подпись (ЭП) – информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и используется для определения подписывающего информацию. ЭП связана как с автором, так и с самим документом с помощью криптографических методов, и не может быть подделана с помощью обычного копирования. Она является полноценной заменой рукописной подписи и обладает полной юридической силой согласно законодательству РФ.

Открытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нём.

Закрытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке Продавец и участники продажи, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.

Претендент – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Победитель процедуры торгов (победитель) – признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену имущества.

Электронный документ – документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме, подписанный электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такой документ.

Электронный образ документа – электронная копия документа, выполненного на бумажном носителе, заверенная электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.

2. Правовое регулирование

Аукцион с открытой формой подачи предложений о цене муниципального имущества (далее аукцион) проводится соответствии с:

-Гражданским кодексом Российской Федерации;

-Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (с изменениями);

-Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме» (с изменениями);

-Распоряжением Правительства РФ от 12.07.2018г. № 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и операторов специализированных электронных площадок»;

- решения Собрания депутатов Неклиновского района от 28 ноября 2024 года №309 «О прогнозном плане (программе приватизации муниципального имущества Неклиновского района на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов» в редакции от 25.03.2025 №363, от 30.05.2025 №397)

- Постановлением Администрации Неклиновского района от 28.08.2025 №1916 «О проведении торгов в форме электронного аукциона по продаже муниципального имущества посредством публичного предложения»;

Продавец: Администрации Неклиновского района Ростовской области

Адрес: 346830, Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 1

Адрес электронной почты: //olga_n.kui@mail.ru//, //kui.nekl@yandex.ru//.

Способ приватизации – открытый аукцион по составу участников и форме подачи предложений о цене в электронной форме.

Лот №1:

- нежилое здание, кадастровый номер 61:26:0100301:563, площадью 273,9 кв.м.;

- нежилое здание, котельная, кадастровый номер 61:26:0100301:562, площадью 18,1 кв.м.,

-земельный участок площадью 2956 кв.м., кадастровый номер 61:26:0100301:302, разрешенное использование: для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, расположенные по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, п. Приазовский, ул. Школьная, 16-б;

Начальная цена продажи без учета НДС: 982000,00 рублей, задаток 10% - 98200,00 рубля, шаг аукциона 5% - 49100,00 рубля, шаг понижения 10% - 98200,00, цена отсечения 50% - 491000,00 рублей;

Нежилое здание, кадастровый номер 61:26:0100301:563, площадью 273,9 кв.м.; нежилое здание, котельная, кадастровый номер 61:26:0100301:562, площадью 18,1 кв.м., 510000,00 (пятьсот десять тысяч рублей) без учета НДС. Кроме того НДС в сумме 20% от стоимости продажи оплачивается покупателем в соответствии с проектом договора купли продажи.

Земельный участок площадью 2956 кв.м., кадастровый номер 61:26:0100301:302, разрешенное использование: для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, расположенные по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, п. Приазовский, ул. Школьная, 16-б, стоимостью 472000,00 рублей, НДС не облагается.

3. Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения аукциона

Дата и время начала приема заявок на участия в аукционе – 31.08.2025 г. с 10:00 часов по местному времени.

Дата и время окончания приема заявок на участия в аукционе – 25.09.2025 года в 10:00 часов по местному времени.

Дата и время определения участников аукциона – 26.09.2025 года в 10:00 часов по местному времени.

Проведение аукциона (дата и время начала приема предложений от участников аукциона) – 29.09.2025 года с 10:00 часов по местному времени.

Место проведения аукциона: электронная площадка - ООО «РТС-тендер», размещенная на сайте www.rts-tender.ru.

Срок подведения итогов аукциона - процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

4. Порядок регистрации на электронной площадке

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки - ООО «РТС-тендер», размещенной на сайте www.rts-tender.ru.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.

5. Порядок подачи (приема) и отзыва заявок

Для участия в аукционе заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой части электронной площадки www.rts-tender.ru для доступа неограниченного круга лиц, с приложением электронных образов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации.

Заявки подаются на электронную площадку начиная с даты и времени начала подачи (приема) Заявок до даты и времени окончания подачи (приема) Заявок, указанных в данном Информационном сообщении.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема Заявок отозвать Заявку путем направления уведомления об отзыве Заявки на электронную площадку.

Одновременно с Заявкой на участие в аукционе Претенденты представляют следующие документы:

юридические лица

- заверенные копии учредительных документов;

- копию документа, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности и в случае если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, Заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица;

-документ об оплате задатка.

физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели

- представляют копии всех листов документа, удостоверяющего личность, а в случае, если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к Заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности;

Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме.

6. Размер задатка, срок и порядок его внесения,

необходимые реквизиты счетов и порядок возврата задатка.

Данное Информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Претендентом Заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. в установленном порядке.

Для участия в аукционе претенденты перечисляют задаток в размере 10 % начальной цены продажи имущества, указанной в информационном сообщении в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества.

Задаток вносится в срок: с 31.08.2025 года по 25.09.2025 года. Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки «РТС-тендер».

Перечисление задатка для участия в аукционе осуществляется на реквизиты оператора электронной площадки «РТС-тендер».

Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме Претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Порядок возврата задатка:

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

-участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

-претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;

-в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 5 (пять) дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Задаток, перечисленный победителем аукциона засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества (в сумму платежа по договору купли-продажи).

В случае признания аукциона несостоявшимся, задаток возвращается в течение пяти дней с даты подписания протокола о признании аукциона несостоявшимся. В случае отмены аукциона задаток возвращается в течение пяти дней, с даты подписания протокола об отмене аукциона.

Претендент обязан незамедлительно письменно информировать продавца об изменении своих банковских реквизитов. Продавец не отвечает за нарушение установленных выше сроков возврата задатка в случае, если претендент своевременно не информировал его об изменении своих банковских реквизитов. В случае изменения банковских реквизитов, сроки, указанные выше для возврата задатка исчисляются с момента получения письменного уведомления об изменения банковских реквизитов.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

7. Порядок ознакомления с документацией и информацией

об имуществе, условиями договора купли-продажи.

Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме (в том числе проект договора купли-продажи муниципального имущества) размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Неклиновского района и на электронной площадке www.rts-tender.ru. Иные сведения и справки можно получить по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 1, каб. 225, тел. 886347-20030».

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес организатора, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до окончания подачи заявок. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет организатору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

8. Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации муниципального имущества

Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением случаев, предусмотренных:

- ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- Указом Президента РФ от 9 января 2011 г. № 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками";

- ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.

9. Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе.

К участию в процедуре продажи имущества посредством продажи публичного предложения допускаются лица, признанные Продавцом в соответствии с Федеральным законом о приватизации участниками.

Для участия в продаже посредством публичного предложения Претенденты перечисляют задаток в размере 10 процентов начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки (приложение 1 к информационному сообщению) с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении продажи посредством публичного предложения.

В день определения участников продажи посредством публичного предложения, указанный в информационном сообщении о проведении торгов по продаже государственного имущества в электронной форме, Организатор через «личный кабинет» Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

Продавец в день рассмотрения заявок и документов Претендентов подписывает протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в продаже посредством публичного предложения, с указанием оснований такого отказа.

Претендент приобретает статус участника продажи посредством публичного предложения с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками продажи посредством публичного предложения.

Претендент не допускается к участию в продаже посредством публичного предложения по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении продажи посредством публичного предложения, или оформление представленных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении;

заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий.

Перечень указанных оснований отказа Претенденту в участии в продаже посредством публичного предложения является исчерпывающим.

Информация об отказе в допуске к участию в продаже размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и официальном сайте Продавца – Администрации Неклиновского района https://nekl.donland.ru// и в открытой части электронной площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками продажи посредством публичного предложения или об отказе в признании участниками продажи посредством публичного предложения с указанием оснований отказа.

Проведение процедуры продажи посредством публичного предложения должно состояться не позднее третьего рабочего дня со дня определения участников, указанного в информационном сообщении о проведении продажи посредством публичного предложения в электронной форме.

Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru .

10. Порядок проведения продажи посредством публичного предложения, определения его победителя и место подведения итогов продажи муниципального имущества

Процедура продажи в электронной форме проводится в день и во время, указанные в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, путем последовательного понижения цены первоначального предложения на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже цены отсечения.

«Шаг понижения» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

Время приема предложений участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры продажи посредством публичного предложения в электронной форме и 10 минут на представление предложений о цене имущества на каждом «шаге понижения».

Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения в электронной форме.

Процедура продажи посредством публичного предложения в электронной форме считается завершенной со времени подписания протокола об итогах такой продажи.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи посредством публичного предложения в электронной форме победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки и на официальных сайтах торгов размещается следующая информация:

наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

цена сделки;

фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – Победителя.

Продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества посредством публичного предложения либо ни один из претендентов не признан участником такой продажи;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества.

Решение о признании продажи имущества посредством публичного предложения несостоявшейся оформляется протоколом об итогах продажи имущества посредством публичного предложения.

11. Срок заключения договора купли-продажи, оплата приобретенного имущества.

В течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона с победителем заключается договор купли-продажи муниципального имущества в простой письменной форме, в форме электронного договора купли продажи.

Договор купли-продажи муниципального имущества заключенный в простой письменной форме по месту нахождения продавца: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, пер. Парковый, 1, каб. 225, Администрации Неклиновского района.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Оплата приобретенного на аукционе имущества производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный в данном информационном сообщении.

Оплата имущества производится единовременно, не позднее 30 дней, с даты заключения договора купли-продажи на счёт: ИНН 6123003556 КПП 612301001

УФК по Ростовской области (Администрация Неклиновского района л/с 04583133060)

Номер казначейского счета 03100643000000015800

Банк: ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ростовской области г. Ростов-на-Дону

ОКТМО 60636000 БИК 016015102

Номер единого казначейского счета 40102810845370000050

КБК 902 114 13050 05 0000 410

ПРОДАВЦУ

Администрации Неклиновского района

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ,

ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

(все графы заполняются в электронном виде)

«___»___________2025 г.

Претендент:

__________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя,

отчество физического лица, подающего заявку)

Для физических лиц:

Документ, удостоверяющий личность: __________________________________________________________________

серия_____№___________,выдан «___»____________г.___________________

__________________________________________________________________

(кем выдан)

Адрес регистрации__________________________________________________

__________________________________________________________________

Телефон___________________________________________________________

Для юридических лиц:

Документ о государственной регистрации ______________________________

серия________№_______________,дата регистрации «___»_________ _____ г.

Зарегистрировавший орган __________________________________________

__________________________________________________________________

Место выдачи ______________________________________________________

ИНН _______________КПП _____________ ОГРН _______________________

Место регистрации/Юридический адрес Претендента: __________________________________________________________________

Телефон ______________________

Банковские реквизиты Претендента для возврата денежных средств:

расчетный (лицевой) счет № _________________________________________

в ________________________________________________________________

корр. счет № _______________________________________________________

БИК ______________________________________________________________

Представитель Претендента:

__________________________________________________________________

(ФИО или наименование)

Действует на основании доверенности от «___»_________ ____г.

№ ___________________

Реквизиты удостоверения личности представителя – физического лица (юридического лица):

__________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации)

Настоящая Заявка выражает намерение Претендента принять участие в электронном аукционе по продаже муниципального имущества.

Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве задатка в счет обеспечения обязательства по заключению договора купли-продажи, в случае признания победителем аукциона, следующего муниципального имущества:

__________________________________________________________________

(наименование и характеристики имущества)

Вносимая для участия в аукционе сумма денежных средств (задаток):

__________________________________________________________________

(цифрами и прописью)

обязуюсь:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о продаже права собственности муниципального имущества на сайте Администрации Неклиновского района и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на электронной площадке – ООО «РТС-тендер», размещенной на сайте www.rts-tender.ru, а также соблюдать порядок проведения аукциона, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

2. В случае признания Победителем аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона и уплатить Продавцу стоимость имущества, установленную по результатам аукциона в сроки, определяемые договором купли-продажи.

Претендент подтверждает, что располагает данными о Продавце, предмете аукциона, начальной цене продажи имущества, величине повышения начальной цены продажи имущества («шаг аукциона»), дате, времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, порядке определения победителя, заключения договора купли-продажи и его условиями, последствиях уклонения или отказа от подписания договора купли-продажи.

Претендент подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с характеристиками имущества, указанными в информационном сообщении, что ему была представлена возможность ознакомиться с состоянием имущества в результате осмотра и относящейся к нему документации, в порядке, установленном информационным сообщением о проведении настоящей процедуры, претензий к Продавцу не имеет.

Согласен на обработку персональных данных, на основании Федерального Закона от 27.07.2006г. № 152-ФЗ

Подпись Претендента (представителя Претендента)

__________________________________________________________________

Отметка о принятии заявки организатором аукциона:

Заявка на участие в аукционе принята в ____ час. ____ мин. "_____" ____________201__ г.

и зарегистрирована в журнале приема заявок за №______.

«_____» _________ 201___ г.

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона:

__________________________________________________________________

МП