Администрация Неклиновского района проводит аукцион по продаже права аренды земельного участка

Форма торгов – в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «РТСтендер».
Место приема заявок и документации – электронная торговая площадка ООО «РТС –
тендер» на официальном сайте Российской Федерации в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов,
определенном правительством РФ, www//torgi.gov.ru/
Предмет торгов:
ЛОТ №1 Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов,
кадастровый номер 61:26:0070301:743 площадью 4987 кв.м., расположенный по адресу:
Ростовская область, Неклиновский район, с. Христофоровка, ул. Октябрьская, 29-а,
разрешенное использование: отдых (рекреация), сроком на 4 года 10 месяцев (58 месяцев).
Начальная цена годовой арендной платы земельного участка 13 970,00 (тринадцать тысяч
девятьсот семьдесят) рублей, размер задатка 13 970,00 рублей, шаг аукциона 3% - 419,16
рубля. Возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
водоснабжение – на данном участке разводящая сеть проходит, подключение возможно;
газоснабжение – техническая возможность подключения к газораспределительным сетям
планируемого объекта капитального строительства имеется. Размер платы за подключение
определяется в соответствии с Постановлениями Региональной службы по тарифам
Ростовской области от 27.12.2021 №74/3 и от 27.12.2021 №74/4. Предельные параметры
разрешенного строительства, регламентирующие застройку: Территориальная зона в
соответствии с правилами землепользования и застройки: зона рекреационного назначения
(Р-1), минимальные отступы от границ земельных участков для размещения зданий,
строений, сооружений – не менее 1 м., максимальное количество этажей – не устанавливается,
предельная высота зданий 10 м., максимальный процент застройки – не устанавливается;
отступ застройки от красной линии не устанавливается. Минимальный процент озеленения25%.Максимальная высота ограждения между земельными участками1,8 м.
Ограничения и обременения:
-Часть земельного участка площадью 372 кв.м., предусмотренные статьей 56 Земельного
кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: карта (план) Зона с особыми
условиями использования территории. Прибрежная защитная полоса Северного побережья
Таганрогского залива Азовского моря от 17.07.2013 № б/н выдан: ФГУП "Ростехинвентаризация
- Федеральное БТИ"; Содержание ограничения (обременения): ст. 65 Водного кодекса
Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ; Реестровый номер границы: 61.00.2.4
- Часть земельного участка площадью 14 кв.м., предусмотренные статьей 56 Земельного
кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: о порядке установления
охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных
участков, расположенных в границах таких зон от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ;
Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования объектов недвижимости
в границах зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с
Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г.№160 "О порядке
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий
использования земельных участков, расположенных в границах таких зон". В охранных зонах
запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу
объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению,
и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или
юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров,
в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние
предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать
любые объекты и предметы в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативнотехнических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого
хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут
препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для
такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и
помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки
распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в
электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых
выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах
охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий
электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;г) размещать
свалки. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций
юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт,
реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в
том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и
кустарников; г) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита
с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий
электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с
учетом максимального уровня подъема воды при паводке; д) проезд машин и механизмов,
имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра; е) полив
сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3
метров; ж) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин
и оборудования высотой более 4 метров; з) размещать детские и спортивные площадки,
стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы,загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов
машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих,
огороднических или дачных некоммерческих объединений, объекты жилищного строительства,
в том числе индивидуального; и) складировать или размещать хранилища любых, в том числе
горюче-смазочных, материалов.; Реестровый номер границы: 61.26.2.312
- Часть земельного участка площадью 11 кв.м., предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса
Российской Федерации; реквизиты документа-основания: постановление Администрации
Неклиновского района от 28.02.2020 № 318 выдан: Администрация Неклиновского района
Ростовской области; Содержание ограничения (обременения): Публичный сервитут,
устанавливается в целях эксплуатации объектов электросетевого хозяйства, их неотъемлемых
технологических частей, срок публичного сервитута 49 лет. Правообладатель: Публичное
акционерное общество "Россети Юг" ОГРН 1076164009096, ИНН 6164266561, адрес: 344002,
Российская Федерация, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, д. 49,
Адрес электронной почты: office@mrsk-yuga.ru; Реестровый номер границы: 61.26.2.362
- Часть земельного участка площадью 3 кв.м., предусмотренные статьей 56 Земельного
кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись
основных средств для учета в передаточном акте от 30.03.2008 № б/н выдан: ОАО
"Ростовэнерго" постановление Правительства РФ "О порядке установления охранных зон
объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков,
расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской
Федерации ; Содержание ограничения (обременения): Согласно Постановлению Правительства
РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых
условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24
февраля 2009 г. № 160, в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые
могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести
к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью
граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение
экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и
опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на
опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы
(материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических
документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также
проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к
объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и
подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях
распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных
устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях
(указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных
в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и
распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в
охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы
ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив
едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных
кабельных линий электропередачи). В пределах охранных зон без письменного решения о
согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: 1)
строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; 2) горные,
взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; 3)
посадка и вырубка деревьев и кустарников; 4) дноуглубительные, землечерпальные и
погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений
придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах
подводных кабельных линий электропередачи); 5) проход судов, у которых расстояние по
вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса
проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально
допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при
паводке;
6) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности
дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); 7) земляные
работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а
также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); 8)
полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше
3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); 9) полевые
сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования
высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые
сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий
электропередачи). 10) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые
точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи истоянки всех видов машин и механизмов,
садовые, огородные земельные участки и иные объекты недвижимости, расположенные в
границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных
нужд; Реестровый номер границы: 61:26-6.611; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми
условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона объекта ВЛ 0,4
кВ КТП №24м ВЛ 10 кВ №8 ПС "Русский Колодец"; Тип зоны: Охранная зона инженерных
коммуникаций
- Весь земельный участок предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской
Федерации; реквизиты документа-основания: карта (план) Зона с особыми условиями
использования территории. Водоохранная зона Северного побережья Таганрогского залива
Азовского моря от 17.07.2013 № б/н выдан: ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ";
Содержание ограничения (обременения): ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03
июня 2006 года № 74-ФЗ; Реестровый номер границы: 61.00.2.41.
- Согласно абз.3 ст. 30 Федерального закона от 25.06.2002 №73 »Об объектах культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земли, не имеющие
данных об отсутствии на указанных землях объектов культурного наследия, включенных в
реестр, выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками
объекта культурного наследия.
Основание: постановление главы администрации Неклиновского района № 2234 от
06.10.2025г. «О проведении торгов в электронной форме по продаже права на заключение
договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область,
Неклиновский район, с. Христофоровка, ул. Октябрьская, 29-а».
Документы, представляемые для участия в аукционе (физические лица, юридические лица):
 1. Письменная заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для
возврата задатка.
 2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка плательщика об исполнении,
подтверждающий внесение претендентом задатка.
 3. Документ, удостоверяющий личность (копия паспорта).
 4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной
регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного
государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Прием заявок начинается 27.10.2025 г. с 9-00, прекращается 11.11.2025 г. в 15-00
Претендент принимает статус участника аукциона с момента подписания членами комиссии
протокола приема заявок –13.11.2025 г.
Осмотр земельного участка производится самостоятельно заявителями.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан
участником аукциона, в течение 10 дней со дня подписания протокола администрация
Неклиновского района направляет заявителю два экземпляра подписанного проекта договора
аренды. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене.
Результаты аукциона оформляются протоколом в двух экземплярах, один из которых
передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе
указывается победитель аукциона и иной участник аукциона, который сделал предпоследнее
предложение о цене предмета аукциона.
Если договор аренды земельного участка в течение 10 рабочих дней со дня направления
победителю аукциона проектов указанных договоров не были подписаны, администрация
Неклиновского района предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона,
который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной
победителем аукциона. В случае, если в течение 10 рабочих дней со дня направления участнику
аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона проекта
договора аренды, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им
договоры, администрация Неклиновского района вправе объявить о проведении повторного
аукциона. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды,
включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Не допускается требовать от победителя аукциона, с которым договор аренды заключается,
возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного
участка, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.
Информационное сообщение о проведении аукциона размещено на официальном сайте
Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для
размещения информации о проведении торгов, определенном правительством РФ,
www//torgi.gov.ru/