Администрация Неклиновского района проводит аукцион по продаже права аренды земельного участка

Форма торгов – в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «РТС-тендер».
Место приема заявок и документации – электронная торговая площадка ООО «РТС – тендер» на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети
«Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном правительством РФ,
www//torgi.gov.ru/
Предмет торгов:
ЛОТ №1 Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый
номер 61:26:0600029:2, площадью 1305 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область,
Неклиновский район, с. Бессергеновка, ул. Цветочная, 69-Б, разрешенное использование: для
ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы
земельного участка 142 980,00 (сто сорок две тысячи девятьсот восемьдесят рублей) рублей,
размер задатка 142 980,00 рублей, шаг аукциона 3% - 4 289,40 рублей. Возможность
подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: водоснабжение – МУП
«Водоканал Неклиновского района» водоснабжение не осуществляет; газоснабжение -
техническая возможность подключения к газораспределительным сетям имеется. Размер платы за
подключение определяется в соответствии с Постановлениями Региональной службы по тарифам
Ростовской области от 27.12.2021 №74/3 и от 27.12.2021 №74/4. Предельные параметры
разрешенного строительства, регламентирующие застройку: Территориальная зона в
соответствии с правилами землепользования и застройки: зона застройки индивидуальными
жилыми домами (Ж-1), минимальный отступ от границ земельного участка для размещения
зданий, строений, сооружений - не менее 3 м., максимальное количество этажей – 3, максимальная
высота зданий, строений, сооружений 14 метров, максимальный процент застройки – 50%; отступ
застройки от красной линии улицы - 5 м, отступ от красной линии проездов - 3м., расстояние от
хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м. Максимальная высота
ограждений между земельными участками, а также между земельными участками и территориями
общего пользования - 1,8 м.Ограничения и обременения:
- Согласно абз.3 ст. 30 Федерального закона от 25.06.2002 №73 «Об объектах культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земли, не имеющие
данных об отсутствии на указанных землях объектов культурного наследия, включенных в реестр,
выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта
культурного наследия.
Основание: постановление главы администрации Неклиновского района № 2479 от
10.11.2025 г. «О проведении торгов в электронной форме по продаже права на заключение
договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область,
Неклиновский район с. Бессергеновка, ул. Цветочная, 69-Б ».
10.12. 2025 г. в 10-00 администрация Неклиновского района проводит аукцион по продаже
права аренды земельного участка
Форма торгов – в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «РТС-тендер».
Место приема заявок и документации – электронная торговая площадка ООО «РТС – тендер» на
официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети
«Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном правительством РФ,
www//torgi.gov.ru/
Предмет торгов:
ЛОТ №1 Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый
номер 61:26:0600029:1, площадью 2671 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область,
Неклиновский район, с. Бессергеновка, ул. Солнечная, 87, разрешенное использование: для
ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы
земельного участка 292 632,00 (двести девяносто две тысячи шестьсот тридцать два рубля) рублей,
размер задатка 292 632,00 рублей, шаг аукциона 3% - 8 778,96 рублей. Возможность
подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: водоснабжение – МУП
«Водоканал Неклиновского района» водоснабжение не осуществляет; газоснабжение -
техническая возможность подключения к газораспределительным сетям имеется. Размер платы за
подключение определяется в соответствии с Постановлениями Региональной службы по тарифам
Ростовской области от 27.12.2021 №74/3 и от 27.12.2021 №74/4. Предельные параметры
разрешенного строительства, регламентирующие застройку: Территориальная зона в
соответствии с правилами землепользования и застройки: зона застройки индивидуальными
жилыми домами (Ж-1), минимальный отступ от границ земельного участка для размещения
зданий, строений, сооружений - не менее 3 м., максимальное количество этажей – 3, максимальная
высота зданий, строений, сооружений 14 метров, максимальный процент застройки – 50%; отступ
застройки от красной линии улицы - 5 м, отступ от красной линии проездов - 3м., расстояние от
хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м. Максимальная высота
ограждений между земельными участками, а также между земельными участками и территориями
общего пользования - 1,8 м.
Ограничения и обременения:
- Согласно абз.3 ст. 30 Федерального закона от 25.06.2002 №73 «Об объектах культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земли, не имеющие
данных об отсутствии на указанных землях объектов культурного наследия, включенных в реестр,
выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта
культурного наследия.
Основание: постановление главы администрации Неклиновского района № 2496 от
10.11.2025 г. «О проведении торгов в электронной форме по продаже права на заключение
договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область,
Неклиновский район с. Бессергеновка, ул. Солнечная, 87 ».
10.12. 2025 г. в 11-00 администрация Неклиновского района проводит аукцион по продаже
права аренды земельного участка
Форма торгов – в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «РТС-тендер».
Место приема заявок и документации – электронная торговая площадка ООО «РТС – тендер» на
официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети
«Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном правительством РФ,
www//torgi.gov.ru/
Предмет торгов:
ЛОТ №1 Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый
номер 61:26:0600014:2745, площадью 2378 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область,
Неклиновский район, с. Троицкое, пер. Парковый, 16-ж, разрешенное использование:
производственная деятельность сроком на 4 года 10 мес (58 месяцев). Начальная цена годовой
арендной платы земельного участка 260 532,00 (двести шестьдесят тысяч пятьсот тридцать два
рубля) рублей, размер задатка 260 532,00 рублей, шаг аукциона 3% - 7 815,96 рублей.
Возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: водоснабжение –
на данном участке разводящая сеть не проходит, подключение невозможно; газоснабжение – по
данному объекту сети ПАО «Газпром газораспределение» отсутствуют. Плата за технологическое
присоединение определяется в соответствии с Постановлениями Региональной службы по
тарифам Ростовской области от 27.12.2021 №74/3 и от 27.12.2021 №74/4. Предельные параметры
разрешенного строительства, регламентирующие застройку: Территориальная зона в
соответствии с правилами землепользования и застройки: зона производственной деятельности
(ПЗ), минимальные отступы от границ земельных участков для размещения зданий, строений,
сооружений не менее 1 м., максимальное количество этажей – не устанавливается, предельная
высота зданий, строений, сооружений не устанавливается, максимальный процент застройки – не
устанавливается.
Ограничения и обременения: Охотничье угодье «Неклиновское».
- часть з.у. пл. 330 м.. предусмотренные ст.56 Земельного кодекса РФ. публичный сервитут; Срок
действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление от 08.11.2024 № 2131
выдан: Администрация Неклиновского района Ростовской области ; Содержание ограничения
(обременения): ; Реестровый номер границы: 61:26:0600014-17.2.
- часть з.у. пл. 1351 м. предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок
действия: не установлен; реквизиты документа-основания: решение о согласовании границ охранной
зоны объекта электросетевого хозяйства от 13.01.2025 № 83/17-03 выдан: Федеральная служба по
экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор); Содержание ограничения
(обременения): Особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах
охранных зон регулируются пунктами 8, 9, 10 Правил установления охранных зон объектов
электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в
границах таких зон, утверждённых постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160
(в редакции от 18 февраля 2023 г.).; Реестровый номер границы: 61:26-6.1716; Вид объекта реестра
границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная
зона Отпайка на МТП №888 ВЛ 10 кВ №2 ПС Троицкая, в т.ч. МТП №888 ВЛ 10 кВ №2 ПС Троицкая;
Тип зоны: Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и
объектов по производству электрической энергии).
- Согласно абз.3 ст. 30 Федерального закона от 25.06.2002 №73 «Об объектах культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земли, не имеющие
данных об отсутствии на указанных землях объектов культурного наследия, включенных в реестр,
выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта
культурного наследия.
Основание: постановление главы администрации Неклиновского района № 2478 от
07.11.2025 г. «О проведении торгов в электронной форме по продаже права на заключение
договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область,
Неклиновский район с. Троицкое, пер. Парковый, 16-Ж ».
Документы, представляемые для участия в аукционе (физические лица, юридические лица):
1. Письменная заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата
задатка.
2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка плательщика об исполнении,
подтверждающий внесение претендентом задатка.
3. Документ, удостоверяющий личность (копия паспорта).
4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной
регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в
случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Прием заявок начинается 24.11.2025 г. с 9-00, прекращается 05.12.2025 г. в 15-00
Претендент принимает статус участника аукциона с момента подписания членами комиссии
протокола приема заявок – 09.12.2025 г.
Осмотр земельного участка производится самостоятельно заявителями.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником
аукциона, в течение 10 дней со дня подписания протокола администрация Неклиновского района
направляет заявителю два экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом договор
аренды земельного участка заключается по начальной цене.
Результаты аукциона оформляются протоколом в двух экземплярах, один из которых передается
победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указывается
победитель аукциона и иной участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене
предмета аукциона.
Если договор аренды земельного участка в течение 10 рабочих дней со дня направления
победителю аукциона проектов указанных договоров не были подписаны, администрация
Неклиновского района предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона,
который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной
победителем аукциона. В случае, если в течение 10 рабочих дней со дня направления участнику
аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона проекта договора
аренды, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры,
администрация Неклиновского района вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом
условия повторного аукциона могут быть изменены.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды, включаются
в реестр недобросовестных участников аукциона.
Не допускается требовать от победителя аукциона, с которым договор аренды заключается,
возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка,
а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.
Информационное сообщение о проведении аукциона размещено на официальном сайте
Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения
информации о проведении торгов, определенном правительством РФ, www//torgi.gov.ru/