О проведении аукциона

12.12. 2025 г. в 09-00 администрация Неклиновского района проводит аукцион по продаже права аренды земельного участка
Форма торгов – в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «РТС-тендер».
Место приема заявок и документации – электронная торговая площадка ООО «РТС – тендер» на
официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети
«Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном правительством РФ,
www//torgi.gov.ru/
Предмет торгов:
ЛОТ №1 Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый
номер 61:26:0020301:1383 площадью 3176 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область,
Неклиновский район, х. Курлацкий, ул. Кооперативная, 33-Д, разрешенное использование: для
ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы
земельного участка 347 964 (триста сорок семь тысяч девятьсот шестьдесят четыре) рубля, размер
задатка 347 964,00 рубля, шаг аукциона 3% - 10 438,92 рубля. Возможность подключения к сетям
инженерно-технического обеспечения: водоснабжение – МУП «Водоканал Неклиновского
района» водоснабжение не осуществляет; газоснабжение – техническая возможность
подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства
имеется. Размер платы за подключение определяется в соответствии с Постановлениями
Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2021 №74/3 и от 27.12.2021 №74/4.
Предельные параметры разрешенного строительства, регламентирующие застройку:
Территориальная зона в соответствии с правилами землепользования и застройки: Зона застройки
индивидуальными жилыми домами (Ж-1), минимальный отступ от границ земельного участка для
размещения зданий, строений, сооружений - не менее 3 м., максимальное количество этажей – 3,
максимальная высота зданий, строений, сооружений 14 метров, максимальный процент застройки
– 70%; отступ застройки от красной линии улицы - 5 м, отступ от красной линии проездов - 3м.,
расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м. Максимальная
высота ограждений между земельными участками, а также между земельными участками и
территориями общего пользования - 1,8 м.
Ограничения и обременения:
- Согласно абз.3 ст. 30 Федерального закона от 25.06.2002 №73 »Об объектах культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земли, не имеющие
данных об отсутствии на указанных землях объектов культурного наследия, включенных в реестр,
выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта
культурного наследия.
Основание: постановление главы администрации Неклиновского района № 2527 от
12.11.2025 г. «О проведении торгов в электронной форме по продаже права на заключение
договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область,
Неклиновский район х. Курлацкий, ул. Кооперативная, 33-Д».
10.12. 2025 г. в 10-00 администрация Неклиновского района проводит аукцион по продаже
права аренды земельного участка
Форма торгов – в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «РТС-тендер».
Место приема заявок и документации – электронная торговая площадка ООО «РТС – тендер» на
официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети
«Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном правительством РФ,
www//torgi.gov.ru/
Предмет торгов:
ЛОТ №1 Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый
номер 61:26:0020301:1356 площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область,
Неклиновский район, х. Курлацкий, ул. Кооперативная, 33-В, разрешенное использование: для
ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы
земельного участка 383 460 (триста восемьдесят три тысячи четыреста шестьдесят) рублей, размер
задатка 383 460,00 рублей, шаг аукциона 3% - 11 503,8 рубля. Возможность подключения к сетям
инженерно-технического обеспечения: водоснабжение – МУП «Водоканал Неклиновского
района» водоснабжение не осуществляет; газоснабжение – техническая возможность
подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства
имеется. Размер платы за подключение определяется в соответствии с Постановлениями
Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2021 №74/3 и от 27.12.2021 №74/4.
Предельные параметры разрешенного строительства, регламентирующие застройку:
Территориальная зона в соответствии с правилами землепользования и застройки: Зона застройки
индивидуальными жилыми домами (Ж-1), минимальный отступ от границ земельного участка для
размещения зданий, строений, сооружений - не менее 3 м., максимальное количество этажей – 3,
максимальная высота зданий, строений, сооружений 14 метров, максимальный процент застройки
– 70%; отступ застройки от красной линии улицы - 5 м, отступ от красной линии проездов - 3м.,
расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м. Максимальная
высота ограждений между земельными участками, а также между земельными участками и
территориями общего пользования - 1,8 м.
Ограничения и обременения:
- Согласно абз.3 ст. 30 Федерального закона от 25.06.2002 №73 »Об объектах культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земли, не имеющие
данных об отсутствии на указанных землях объектов культурного наследия, включенных в реестр,
выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта
культурного наследия.
Основание: постановление главы администрации Неклиновского района № 2533 от
12.11.2025 г. «О проведении торгов в электронной форме по продаже права на заключение
договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область,
Неклиновский район х. Курлацкий, ул. Кооперативная, 33-В ».
10.12. 2025 г. в 11-00 администрация Неклиновского района проводит аукцион по продаже
права аренды земельного участка
Форма торгов – в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «РТС-тендер».
Место приема заявок и документации – электронная торговая площадка ООО «РТС – тендер» на
официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети
«Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном правительством РФ,
www//torgi.gov.ru/
Предмет торгов:
ЛОТ №1 Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый
номер 61:26:0020301:1357 площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область,
Неклиновский район, х. Курлацкий, ул. Кооперативная, 33-Б, разрешенное использование: для
ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы
земельного участка 383 460 (триста восемьдесят три тысячи четыреста шестьдесят) рублей, размер
задатка 383 460,00 рублей, шаг аукциона 3% - 11 503,8 рубля. Возможность подключения к сетям
инженерно-технического обеспечения: водоснабжение – МУП «Водоканал Неклиновского
района» водоснабжение не осуществляет; газоснабжение – техническая возможность
подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства
имеется. Размер платы за подключение определяется в соответствии с Постановлениями
Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2021 №74/3 и от 27.12.2021 №74/4.
Предельные параметры разрешенного строительства, регламентирующие застройку:
Территориальная зона в соответствии с правилами землепользования и застройки: Зона застройки
индивидуальными жилыми домами (Ж-1), минимальный отступ от границ земельного участка для
размещения зданий, строений, сооружений - не менее 3 м., максимальное количество этажей – 3,
максимальная высота зданий, строений, сооружений 14 метров, максимальный процент застройки
– 70%; отступ застройки от красной линии улицы - 5 м, отступ от красной линии проездов - 3м.,
расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м. Максимальная
высота ограждений между земельными участками, а также между земельными участками и
территориями общего пользования - 1,8 м.
Ограничения и обременения:
-Часть земельного участка площадью 219 кв.м., предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса
Российской Федерации; реквизиты документа-основания: постановление об утверждении
Положения о министерстве природных ресурсов и экологии Ростовской области от 30.04.2014 №
320 выдан: Правительство Ростовской области; приказ о назначении на должность от 27.06.2018
№ ПР-103 выдан: Правительство Ростовской области; запрос о предоставлении информации из
государственного рыбохозяйственного реестра от 15.08.2019 № 543192399 выдан:
"МонтажМонолитСтрой"; справка о предоставлении информации из государственного
рыбохозяйственного реестра от 21.06.2019 № У05-1405 выдан: Федеральное агентство по
рыболовству (Росрыболовство); приказ об установлении местоположения береговой линии
(границы водного объекта), границ водоохранной зоны и прибрежных защитных полос реки
Самбек в Неклиновском районе, реки Сухой Самбек в Неклиновском, Мясниковском районах,
балки Манучкина в Неклиновском районе, реки Бирючья в Матвеево-Курганском, Неклиновском
районах Ростовской области от 09.10.2019 № ПР-193 выдан: Министерство природных ресурсов и
экологии Ростовской области; приказ о внесении изменений от 04.08.2020 № ПР-180 выдан:
Министерство природных ресурсов и экологии Ростовской области; описание местоположения
границ от 04.08.2020 № б/н выдан: ООО "МонтажМонолитСтрой"; Содержание ограничения
(обременения): Размеры и границы водоохранной зоны (ВЗ) и прибрежной защитной полосы
(ПЗП), а также режим их использования установлены в соответствии со ст. 65 Водного Кодекса
РФ от 03.06.2006 № 74-ФЗ п. 11. Ограничения установлены п. 15, п.17 ст. 65 "Водного кодекса
Российской Федерации" № 74-ФЗ от 03.06.2006. В границах водоохранных зон запрещаются: 1.
использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2. размещение кладбищ,
скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических,
взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных
отходов; 3. осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4. движение и
стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их
движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих
твердое покрытие; 5. строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-
смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-
смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных
путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки
маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического
обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств,
осуществление мойки транспортных средств; 6. размещение
специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и
агрохимикатов; 7. сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8. разведка и добыча
общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча
общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр,
осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах
предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных
отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в
соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 ￿О
недрах￿).; Реестровый номер границы: 61:26-6.415; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми
условиями использования территории; Вид зоны по документу: Водоохранная зона реки Самбек,
расположенная по адресу: Ростовская область, Неклиновский район;Тип зоны: Водоохранная зона
- Согласно абз.3 ст. 30 Федерального закона от 25.06.2002 №73 »Об объектах культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земли, не имеющие
данных об отсутствии на указанных землях объектов культурного наследия, включенных в реестр,
выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта
культурного наследия.
Основание: постановление главы администрации Неклиновского района № 2537 от
12.11.2025 г. «О проведении торгов в электронной форме по продаже права на заключение
договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область,
Неклиновский район х. Курлацкий, ул. Кооперативная, 33-Б ».
Документы, представляемые для участия в аукционе (физические лица, юридические лица):
1. Письменная заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата
задатка.
2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка плательщика об исполнении,
подтверждающий внесение претендентом задатка.
3. Документ, удостоверяющий личность (копия паспорта).
4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной
регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в
случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Прием заявок начинается 26.11.2025 г. с 9-00, прекращается 09.12.2025 г. в 15-00
Претендент принимает статус участника аукциона с момента подписания членами комиссии
протокола приема заявок – 11.12.2025 г.
Осмотр земельного участка производится самостоятельно заявителями.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником
аукциона, в течение 10 дней со дня подписания протокола администрация Неклиновского района
направляет заявителю два экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом договор
аренды земельного участка заключается по начальной цене.
Результаты аукциона оформляются протоколом в двух экземплярах, один из которых передается
победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указывается
победитель аукциона и иной участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене
предмета аукциона.
Если договор аренды земельного участка в течение 10 рабочих дней со дня направления
победителю аукциона проектов указанных договоров не были подписаны, администрация
Неклиновского района предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона,
который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной
победителем аукциона. В случае, если в течение 10 рабочих дней со дня направления участнику
аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона проекта договора
аренды, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры,
администрация Неклиновского района вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом
условия повторного аукциона могут быть изменены.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды, включаются
в реестр недобросовестных участников аукциона.
Не допускается требовать от победителя аукциона, с которым договор аренды заключается,
возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка,
а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.
Информационное сообщение о проведении аукциона размещено на официальном сайте
Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения
информации о проведении торгов, определенном правительством РФ, www//torgi.gov.ru/