О проведении аукциона

15.12. 2025 г. в 09-00 администрация Неклиновского района проводит аукцион
по продаже права аренды земельного участка
Форма торгов – в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «РТС-тендер».
Место приема заявок и документации – электронная торговая площадка ООО «РТС – тендер» на
официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети
«Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном правительством РФ,
www//torgi.gov.ru/
Предмет торгов:
ЛОТ №1 Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 61:26:0020301:1384 площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, х. Курлацкий, ул. Победы, 36, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы земельного участка 383 460 (триста восемьдесят три тысячи четыреста шестьдесят) рублей, размер задатка 383 460,00 рублей, шаг аукциона 3% - 11 503,8 рубля. Возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: водоснабжение – МУП «Водоканал Неклиновского района» водоснабжение не осуществляет; газоснабжение – техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства имеется. Размер платы за подключение определяется в соответствии с Постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2021 №74/3 и от 27.12.2021 №74/4. Предельные параметры разрешенного строительства, регламентирующие застройку: Территориальная зона в соответствии с правилами землепользования и застройки: Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), минимальный отступ от границ земельного участка для размещения зданий, строений, сооружений - не менее 3 м., максимальное количество этажей – 3, максимальная высота зданий,
строений, сооружений 14 метров, максимальный процент застройки – 70%; отступ застройки от
красной линии улицы - 5 м, отступ от красной линии проездов - 3м., расстояние от хозяйственных
построек до красных линий улиц и проездов - 5 м. Максимальная высота ограждений между
земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования
- 1,8 м.
Ограничения и обременения:
- Согласно абз.3 ст. 30 Федерального закона от 25.06.2002 №73 »Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земли, не имеющие данных об отсутствии на указанных землях объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия.
Основание: постановление главы администрации Неклиновского района № 2522 от 12.11.2025 г. «О проведении торгов в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, Неклиновский район х. Курлацкий, ул. Победы, 36».
15.12. 2025 г. в 10-00 администрация Неклиновского района проводит аукцион по продаже права аренды земельного участка.
Форма торгов – в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «РТС-тендер».
Место приема заявок и документации – электронная торговая площадка ООО «РТС – тендер» на
официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети
«Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном правительством РФ,
www//torgi.gov.ru/
Предмет торгов:
ЛОТ №1 Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый
номер 61:26:0020101:1187 площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область,
Неклиновский район, с. Самбек, ул. Кооперативная, 30-Б, разрешенное использование: магазины,
сроком на 3 года. Начальная цена годовой арендной платы земельного участка 54 780 (пятьдесят
четыре тысяч семьсот восемьдесят) рублей, размер задатка 54 780,00 рублей, шаг аукциона 3% - 1
643,4 рубля. Возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
водоснабжение – на данном участке разводящая сеть проходит, подключение возможно,
максимальная ганрузка в точке подключения 0,25м3/сутки; газоснабжение – техническая
возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального
строительства имеется. Размер платы за подключение определяется в соответствии с
Постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2021 №74/3 и от
27.12.2021 №74/4. Предельные параметры разрешенного строительства, регламентирующие
застройку: Территориальная зона в соответствии с правилами землепользования и застройки: зона
общественно-деловой застройки (ОД), минимальный отступ от границ земельного участка для
размещения зданий, строений, сооружений – не менее 3 м., максимальное количество этажей – не
устанавливается, максимальная высота зданий 15 м., максимальный процент застройки – не
нормируется; отступ застройки от красной линии 5 м, отступ от красной линии проездов - 3м.
Максимальная высота ограждения между земельными участками 1,8 м.
Ограничения и обременения:
-Часть земельного участка площадью 49 кв.м., предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса
Российской Федерации; реквизиты документа-основания: постановление "О порядке установления
охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных
участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство
Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): Согласно Постановлению
Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и
особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24
февраля 2009 г. № 160, в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут
нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их
повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и
имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и
возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий
электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий
электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в
соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа
к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения,
которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания
необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной
территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки
распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в
электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых
выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных
зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а
также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить
работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив
едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных
кабельных линий электропередачи). В пределах охранных зон без письменного решения о
согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: 1)
строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; 2) горные,
взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; 3)
посадка и вырубка деревьев и кустарников; 4) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-
разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями
лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий
электропередачи); 5) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита
с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий
электропередачи через
водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня
подъема воды при паводке; 6) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без
груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
7) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра),
а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); 8)
полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3
метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); 9) полевые сельскохозяйственные
работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в
охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы,
связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи). 10) размещать
детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота,
гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные земельные участки и иные
объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или
огородничества для собственных нужд; Реестровый номер границы: 61:26-6.1117; Вид объекта
реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу:
Охранная зона объекта ВЛ-0,4 кВ от ТП №66 ВЛ-10 кВ №3 ПС "Самбек"; Тип зоны: Охранная зона
инженерных коммуникаций
- Согласно абз.3 ст. 30 Федерального закона от 25.06.2002 №73 »Об объектах культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земли, не имеющие
данных об отсутствии на указанных землях объектов культурного наследия, включенных в реестр,
выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта
культурного наследия.
Основание: постановление главы администрации Неклиновского района № 2470 от 06.11.2025
г. «О проведении торгов в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды
земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, Неклиновский район
с.Самбек, ул. Кооперативная, 30-Б ».
Документы, представляемые для участия в аукционе (физические лица, юридические лица):
1. Письменная заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата
задатка.
2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка плательщика об исполнении,
подтверждающий внесение претендентом задатка.
3. Документ, удостоверяющий личность (копия паспорта).
4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной
регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в
случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Прием заявок начинается 27.11.2025 г. с 9-00, прекращается 10.12.2025 г. в 15-00
Претендент принимает статус участника аукциона с момента подписания членами комиссии
протокола приема заявок – 12.12.2025 г.
Осмотр земельного участка производится самостоятельно заявителями.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником
аукциона, в течение 10 дней со дня подписания протокола администрация Неклиновского района
направляет заявителю два экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом договор
аренды земельного участка заключается по начальной цене.
Результаты аукциона оформляются протоколом в двух экземплярах, один из которых передается
победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указывается победитель
аукциона и иной участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета
аукциона.
Если договор аренды земельного участка в течение 10 рабочих дней со дня направления
победителю аукциона проектов указанных договоров не были подписаны, администрация
Неклиновского района предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который
сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем
аукциона. В случае, если в течение 10 рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который
сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона проекта договора аренды, этот участник
не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, администрация Неклиновского
района вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом условия повторного аукциона
могут быть изменены.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды, включаются
в реестр недобросовестных участников аукциона.
Не допускается требовать от победителя аукциона, с которым договор аренды заключается,
возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка,
а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.
Информационное сообщение о проведении аукциона размещено на официальном сайте
Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения
информации о проведении торгов, определенном правительством РФ, www//torgi.gov.ru/