16 марта 2026 г. в 10-00 администрация Неклиновского района проводит аукцион по продаже земельного участка по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Неклиновский район, х. Русский Колодец, ул. Чехова, уч. 15-а.

Форма торгов – аукцион.

Предмет торгов:

ЛОТ № 1. Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 61:26:0070701:2021, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Неклиновский район, х. Русский Колодец, ул. Чехова, уч. 15-а, разрешенное  использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Водоснабжение — на данном участке разводящая сеть проходит, подключение возможно.

Газоснабжение — техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства имеется. Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2021 № 74/3 и от 27.12.2021 № 74/4.

Предельные параметры разрешенного строительства, регламентирующие застройку земельного участка:

Территориальная зона в соответствии с правилами землепользования и застройки: зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Максимальная площадь земельного участка 5000 кв. м. (для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства).

Минимальная площадь земельного участка 500 кв. м. (для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства).

Максимальное количество этажей – 3. Максимальная высота здания – 14 м. Максимальный процент застройки – 50 %.

Отступ жилой застройки от красной линии улицы – 5 м. Отступ от красной линии проездов – 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц или проездов – 5 м. Максимальная высота ограждений между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования – 1,8 м.

Начальная цена земельного участка определена отчетом независимого оценщика составляет              153 396,00 рублей, задаток – 100 % - 153 396,00 рублей, шаг аукциона – 3% - 4 601,88 рублей.

Обременения и ограничения:

- Согласно абз. 3 ст. 30 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земли не имеющие данных об отсутствии на указанных землях объектов культурного наследия, включенных в реестр выявленных объектов культурного наследия либо объектов обладающих признаками объекта культурного наследия.

Основание: постановление Главы  Неклиновского района № 123 от 29.01.2026 г. «О проведении торгов в электронной форме по продаже земельного участка по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Неклиновский  район, х. Русский Колодец, ул. Чехова, уч. 15-а».