01 апреля 2026 г. в 09-00 Администрация Неклиновского района проводит аукцион по продаже земельного участка по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Горская Порада, ул. Кузнечная, 1-б.

2 марта 2026

01 апреля 2026 г. в 09-00 администрация Неклиновского района проводит аукцион по продаже земельного участка по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Горская Порада, ул. Кузнечная, 1-б.

Форма торгов – аукцион.

Предмет торгов:

ЛОТ № 1. Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 61:26:0200201:709, площадью 940 кв. м, расположенный по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Горская Порада, ул. Кузнечная, 1-б, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Водоснабжение — МУП «Водоканал Неклиновского района» водоснабжение не осуществляет.

Газоснабжение — техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства имеется. Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2021 № 74/3 и от 27.12.2021 № 74/4.

Предельные параметры разрешенного строительства, регламентирующие застройку земельного участка:

Территориальная зона в соответствии с правилами землепользования и застройки: зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Максимальная площадь земельного участка 7000 кв. м. (для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства).

Минимальная площадь земельного участка 500 кв. м. (для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства).

Максимальное количество этажей – 3. Максимальная высота здания – 14 м. Максимальный процент застройки – 80 %.

Отступ жилой застройки от красной линии улицы – 5 м. Отступ от красной линии проездов – 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц или проездов – 5 м. Максимальная высота ограждений между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования – 1,8 м.

Обременения и ограничения:

- Часть земельного участка площадью 9 кв. м. предусмотренные ст. 56 ЗК РФ. Документ основания: постановление Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ. Зона с особыми условиями использования территории. Вид зоны по документу: Охранная зона объекта ВЛ-0,4 кВ от ТП № 122 ВЛ-10 кВ № 1 ПС «Советка-1». Тип зоны: охранная зона инженерных коммуникаций.

- Часть земельного участка площадью 914 кв. м. предусмотренные ст. 56 ЗК РФ. Зона с особыми условиями использования территории. Вид зоны по документу: Водоохранная зона реки Самбек, расположенная по адресу: Ростовская область, Неклиновский район. Тип зоны: водоохранная зона.

- Согласно абз. 3 ст. 30 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земли не имеющие данных об отсутствии на указанных землях объектов культурного наследия, включенных в реестр выявленных объектов культурного наследия либо объектов обладающих признаками объекта культурного наследия.

Начальная цена земельного участка – 179 418 (сто семьдесят девять тысяч четыреста восемнадцать) рублей, размер задатка — 100% - 179 418,00 рублей, шаг аукциона 3% -5 382,54 рублей.

Основание: постановление Главы Неклиновского района № 120 от 29.01.2026 г. «О проведении торгов в электронной форме по продаже земельного участка по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Горская Порада, ул. Кузнечная, 1-б».

Форма торгов: аукцион в электронной форме. Площадка: ООО «РТС-Тендер».

Документы, представляемые для участия в аукционе (физические лица, юридические лица):

1. Письменная заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка.

3. Документ, удостоверяющий личность (копия паспорта).

4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Прием заявок начинается 11.03.2026 г. с 9-00, прекращается 27.03.2026 г. в 12-00.

Претендент принимает статус участника аукциона с момента подписания членами комиссии протокола приема заявок – 31.03.2026 г.

Итоги аукциона подводит аукционная комиссия 01.04.2026 г.

Осмотр земельного участка производится самостоятельно заявителями.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение 10 дней со дня подписания протокола администрация Неклиновского района направляет заявителю два экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене.

Результаты аукциона оформляются протоколом в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указывается победитель аукциона и иной участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

Если договор купли-продажи земельного участка в течение 10 рабочих дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были подписаны, администрация Неклиновского района предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В случае, если в течение 10 рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона проекта договора купли-продажи, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, администрация Неклиновского района вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Не допускается требовать от победителя аукциона, с которым договор купли-продажи заключается, возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.

Информационное сообщение о проведении аукциона размещено на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном правительством РФ, www//torgi.gov.ru/.