25.03. 2026 г. администрация Неклиновского района проводит аукционы по продаже права аренды земельных участков

3 марта 2026

25.03. 2026 г. в 09-00 администрация Неклиновского района проводит аукцион по продаже права аренды земельного участка

Форма торгов – в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «РТС-тендер».

Место приема заявок и документации – электронная торговая площадка ООО «РТС – тендер» на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном правительством РФ, www.torgi.gov.ru/

Предмет торгов:

ЛОТ №1 Земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 61:26:0600024:11235, площадью 5140 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Новобессергеневка, СПК колхоз «Приазовье», поле №25, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, сроком на 5 лет. Начальная цена годовой арендной платы земельного участка 6 744,00(шесть тысяч семьсот сорок четыре) рубля, размер задатка 6 744,00 рубля, шаг аукциона 3% - 202,32 рубля.

Ограничения и обременения:

- часть з.у. пл. 511 кв.м. предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление Администрации Неклиновского района от 20.02.2020 № 269 выдан: Администрация Неклиновского района Ростовской области; Содержание ограничения (обременения): Публичный сервитут, устанавливается в целях эксплуатации объектов электросетевого хозяйства, их неотъемлемых технологических частей, срок публичного сервитута 49 лет. Правообладатель: Публичное акционерное общество "Россети Юг" ОГРН 1076164009096, ИНН 6164266561, адрес: 344002, Российская Федерация, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, д. 49, Адрес электронной почты: office@mrsk-yuga.ru; Реестровый номер границы: 61:26-6.194; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Публичный сервитут объекта "ВЛ 10 кВ №3 ПС ГСКБ", расположенный по адресу: Ростовская область, Неклиновский район; Тип зоны: Зона публичного сервитута

- Согласно абз.3 ст. 30 Федерального закона от 25.06.2002 №73 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земли, не имеющие данных об отсутствии на указанных землях объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия.

Основание: постановление главы администрации Неклиновского района № 329 от 26.02.2026 г. «О проведении торгов в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, СПК колхоз «Приазовье», поле №25».

25.03. 2026 г. в 10-00 администрация Неклиновского района проводит аукцион по продаже права аренды земельного участка

Форма торгов – в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «РТС-тендер».

Предмет торгов:

ЛОТ №1 Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 61:26:0181101:661 площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, х. Седых, ул. Центральная, 29-А, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы земельного участка –328 680,00 (двадцать семь тысяч триста девяносто) рублей, размер задатка 328 680,00 рублей, шаг аукциона 3% - 9 860,4 рублей. Ограничения и обременения:

Ограничения о обременения:

-часть земельного участка пл.1367 кв.м. предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса

Российской Федерации; реквизиты документа-основания: КАРТА (ПЛАН) от 31.10.2015 № б/н выдан: АО "ВолгоградНИИгипрозем"; доверенность от 25.12.2015 № 4-6444 выдан: Врио нотариуса г. Ростов на Дону; заключение о согласовании карт (планов) объектов землеустройства от 23.12.2015 № 08-6402 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; постановление Правительства №160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 26.03.1984г. №255 ≪Об утверждении правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт≫ п.11,13. На основании постановления Правительства РФ от 24.02.09 г. №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" согласно п.8 ч. III в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается: а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи). В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций

юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);; Реестровый номер границы: 61:26-6.37; Вид объекта

реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона воздушной линии электропередачи ВЛ 35 кВ "Дарагановка-Гаевка", расположенная по адресу: Ростовская область, Неклиновский район; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций

-часть земельного участка пл.1367 кв.м. предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление Администрации Неклиновского района об установлении публичного сервитута с целью размещения объекта муниципального значения ВЛ 35 кВ "Дарагановка - Гаевка" от 04.10.2021 № 1317 выдан: Администрация Неклиновского района Ростовской области; Содержание ограничения (обременения): Публичный сервитут. В целях размещения существующих объектов электросетевого хозяйства, их неотъемлемых частей (ВЛ 35 кВ "Дарагановка - Гаевка"). Срок публичного сервитута 49 лет. Обладатель публичного сервитута публичное акционерное общество ≪Россети Юг" ИНН 6164266561, ОГРН1076164009096, почтовый адрес: 344002, г.Ростов-на-Дону, ул.Большая садовая, д.49, адрес электронной почты office@rosseti-yug.ru.; Реестровый номер границы: 61:26-6.788; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Публичный сервитут с целью размещения объекта муниципального значения ВЛ 35 кВ "Дарагановка - Гаевка"; Тип зоны: Зона публичного сервитута; Индекс: 346830.

-часть земельного участка площадью 172 кв.м. предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: постановление Администрации Неклиновского района от 20.02.2020 № 275 выдан: Администрация Неклиновского района Ростовской области; газета "Приазовская степь" от 18.03.2020 № 21-22 выдан: Редакция газеты "Приазовская степь"; доверенность от 03.06.2019 № 59 выдан: Администрация Неклиновского района Ростовской области; инвентарная карточка учета объекта основных средств от 09.06.2017 № 611300001261 выдан: Филиал ПАО "МРСК Юга" - "Ростовэнерго"; инвентарная карточка учета объекта основных средств от 09.06.2017 № 611300001263 выдан: Филиал ПАО "МРСК Юга" - "Ростовэнерго"; инвентарная карточка учета объекта основных средств от 13.06.2017 № 611300001138 выдан: Филиал ПАО "МРСК Юга" - "Ростовэнерго"; инвентарная карточка учета объекта основных средств от 13.06.2017 № 611300001223 выдан: Филиал ПАО "МРСК Юга" - "Ростовэнерго"; выписка из ЕГРЮЛ от 28.02.2020 № ЮЭ 9965-20-16535744 выдан: МИ ФНС России по ЦОД; изменения в Устав ПАО "МРСК Юга" от 14.02.2020 № б/н выдан: ПАО "МРСК Юга"; Содержание ограничения (обременения): Публичный сервитут, устанавливается в целях

эксплуатации объектов электросетевого хозяйства, их неотъемлемых технологических частей, срок публичного сервитута 49 лет. Правообладатель: Публичное акционерное общество "Россети Юг" ОГРН 1076164009096, ИНН 6164266561, адрес: 344002, Российская Федерация, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, д. 49, Адрес электронной почты: office@mrsk-yuga.ru; Реестровый номер границы: 61:26-6.122; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Публичный сервитут объекта "ВЛ 10 кВ №1 ПС Гаевская", расположенный по адресу: Ростовская область, Неклиновский район; Тип зоны: Зона публичного сервитута.

- часть земельного участка площадью 184 кв.м. предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: постановление Правительства "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ; постановление "О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства" от 26.08.2013 № 736 выдан: Правительство РФ; договор об оказании услуг от 16.05.2019 № 11/06 выдан: ОАО "МРСК Юга"; письмо от 28.06.2019 № 177-дсп выдан: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; доверенность от 04.02.2020 № 61/30-н/61-2020-1-330 выдан: Публичное акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Юга"; инвентарная опись основных средств для учета в передаточном акте от 30.06.2007 № б/н выдан: ПАО "МРСК Юга"; договор о присоединении ОАО "Ростовэнерго" к ОАО "МРСК Юга" от 03.12.2007 № б/н выдан: Решение общего собрания акционеров ОАО"МРСК Юга" - Правления ОАО РАО "ЕЭС России"; передаточный акт от 03.12.2007 № б/н выдан: ОАО "МРСК Юга"; выписка из протокола собрания от 21.01.2008 № б/н выдан: ОАО "Ростовэнерго"; устав от 22.06.2015 № б/н выдан: ОАО "МРСК Юга"; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от 28.06.2007 № 007792793 выдан: Межрайонная инспекция № 26 ФНС; распоряжение от 26.06.2015 № 68 выдан: ПАО "МРСК Юга"; лист записи ЕГРЮЛ от 01.07.2015 № б/н выдан: Межрайонная инспекция ФНС № 26 по Ростовской области; лист записи ЕГРЮЛ 2020 от 20.02.2020 № ЮЭ9965-20-14111033 выдан: Межрайонная инспекция ФНС № 26 по Ростовской области; описание местоположения границ объекта от 26.08.2019 № б/н выдан: ЗАО "ИНТЕХ"; Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования объектов недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г.№160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон". В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;г) размещать свалки. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; д) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра; е) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров; ж) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров; з) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального; и) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов.; Реестровый номер границы: 61:26-6.256; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона ВЛ 10 кВ №1 ПС Гаевка, в т.ч. ТП 10/0,4 кВ: №34м, №487м, №36м, №488м, №37м, №188м, расположенная по адресу: Ростовская область, Неклиновский район; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций.

- Согласно абз.3 ст. 30 Федерального закона от 25.06.2002 №73 »Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земли, не имеющие данных об отсутствии на указанных землях объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия; ст.65 Водного кодекса РФ; прибрежная защитная полоса.

Возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: водоснабжение — по данной улице разводящая сеть проходит, подключение возможно, газоснабжение - техническая возможность подключения к газораспределительным сетям имеется. Размер платы за подключение определяется в соответствии с Постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2021 №74/3 и от 27.12.2021 №74/4. Предельные параметры разрешенного строительства, регламентирующие застройку: Территориальная зона в соответствии с правилами землепользования и застройки: зона застройки жилыми домами (Ж-1), максимальное количество этажей - 4, предельная высота зданий, строений, сооружений 14 метров, максимальный процент застройки – 70%; минимальный отступ от границ земельного участка для размещения зданий, строений, сооружений – не менее 3 м, отступ жилой застройки от красной линии улицы- 5 м, отступ от красной линии проездов - 3м., расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м. Максимальная высота ограждений между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования - 1,8 м.

Основание: постановление главы администрации Неклиновского района № 334 от 27.02.2026 г. «О проведении торгов в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, Неклиновский район х. Седых, ул. Центральная, 29-А».

Документы, представляемые для участия в аукционе (физические лица, юридические лица):

1. Письменная заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка.

3. Документ, удостоверяющий личность (копия паспорта).

4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Прием заявок начинается 06.03.2026 г. с 9-00, прекращается 20.03.2026 г. в 15-00

Претендент принимает статус участника аукциона с момента подписания членами комиссии протокола приема заявок – 24.03.2026 г.

Осмотр земельного участка производится самостоятельно заявителями.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение 10 дней со дня подписания протокола администрация Неклиновского района направляет заявителю два экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене.

Результаты аукциона оформляются протоколом в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указывается победитель аукциона и иной участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

Если договор аренды земельного участка в течение 10 рабочих дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были подписаны, администрация Неклиновского района предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В случае, если в течение 10 рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона проекта договора аренды, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, администрация Неклиновского района вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Не допускается требовать от победителя аукциона, с которым договор аренды заключается, возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.

Информационное сообщение о проведении аукциона размещено на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном правительством РФ, www.torgi.gov.ru/