15.06. 2026 г. в 09-00 и 10-00 Администрация Неклиновского района проводит аукционы по продаже права аренды земельных участков

28 мая 2026

15.06. 2026 г. в 09-00 администрация Неклиновского района проводит аукцион по продаже права аренды земельного участка

Форма торгов – в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «РТС-тендер».

Место приема заявок и документации – электронная торговая площадка ООО «РТС – тендер» на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном правительством РФ, www//torgi.gov.ru/

Предмет торгов:

ЛОТ №1 Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 61:26:0050114:597, площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, ул. Цветочная, 1-Д, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 20 лет.

Начальная цена годовой арендной платы земельного участка определена отчетом независимого оценщика составляет 10 019,00 рублей, задаток – 100 % - 10 019,00 рублей, шаг аукциона – 3% - 300,57 рублей.

Возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение — на данном участке разводящая сеть проходит, подключение возможно.

Газоснабжение — техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства имеется. Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2021 № 74/3 и от 27.12.2021 № 74/4.

Предельные параметры разрешенного строительства, регламентирующие застройку земельного участка:

Территориальная зона в соответствии с правилами землепользования и застройки: зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Максимальная площадь земельного участка 5000 кв. м. (для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства). Минимальная площадь земельного участка 500 кв. м. (для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства). Минимальный отступ от границ земельного участка для размещения зданий, строений, сооружений не менее 3 м., объектов индивидуального жилищного строительства 3 м. Предельное количество этажей максимальное 3, минимальное – не устанавливается. Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства максимальная 14 м, минимальная- не устанавливается. Процент застройки в границах земельного участка максимальный 50%, минимальный – не устанавливается. Отступ застройки от красной линии – 5 м., отступ от красной линии проездов – 3 м., расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц или проездов – 5 м. Максимальная высота ограждений между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования- 1,8 м.

1.2. Обременения и ограничения:

- Часть земельного участка площадью 6 кв. м. предусмотренные ст. 56 ЗК РФ. Рквизиты документа-основания: постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и

особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): Согласно Постановлению Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24 февраля 2009 г. № 160, в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных

устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: 1) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; 2)

горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; 3) посадка и вырубка деревьев и кустарников; 4) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); 5) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; 6) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); 7) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

8) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); 9) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи). 10) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные земельные участки и иные объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд; Реестровый номер границы: 61:26-6.1165;

Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона объекта ВЛ-0,4 кВ от ТП №589 ВЛ-10 кВ №2 ПС "Покровская"; Тип зоны: Охранная зона

инженерных коммуникаций.

- Весь земельный участок предусмотренный ст. 56 ЗК РФ. Реквизиты документа-основания: решение "Об утверждении границ зоны санитарной охраны Таганрогского городского водопровода" от 04.02.1952 № 221 выдан: Исполнительный комитет Ростовского областного совета депутатов трудящихся; Содержание ограничения (обременения): Мероприятия, подлежащие проведению в поясах зон санитарной охраны согласно

Решению 'Об утверждении границ зон санитарной охраны Таганрогского городского водопровода' № 221 от 04.02.1952 года для 2-го пояса: 1. Запретить всякое строительство (промышленное, сельскохозяйственное, жилищное, а также устройство артезианских скважин и грунтовых колодцев) без предварительного согласования с органами Госсанинспекции. 2. В пределах 2-го пояса запретить: а) мочку льна и конопли, стирку и полосканье белья, водопой скота и купание его в реке; б) выпас и стойбище скота на берегах реки Миус в пределах 100-метровой полосы от уреза воды, при самых высоких паводочных водах; в) свалку мусора, навоза, а также бытовых отбросов на берегу или в реку, овраги и балки; г) закладку новых кладбищ и скотомогильников, а также устройство изолятора для больного скота; д) закапывание павших животных на усадьбах, полях, садах, балках и оврагах, организовав скотомогильники вне территории второго пояса; е) рубку деревьев и кустарников. 3. При использовании для водопоя р. Миус обеспечить к 1-му декабря 1953 года строительство установок

для забора воды из реки Миус и водопроводной сети для подачи воды на животноводческие фермы, а также оборудовать существующие конюшни, скотные сараи, свинарники, водонепроницаемыми полами, лотками и водонепроницаемыми колодцами для приема жидких нечистот. 4. Сбор навоза, его хранение организовать на специальных водонепроницаемых (глинобитных) площадках с устройством валов и отводных каналов. Обеспечить своевременный вывоз навоза на поля, по мере его накопления в навозохранилищах. 5. Во всех общественных местах: правлениях колхозов и артелей, сельских советах, школах, аптеках, лечебницах, магазинах, конных и скотных дворах, МТС, желдорстанциях и других местах, где собирается значительное количество людей, построить к 1-му июня 1953 года общественные уборные, с непроницаемыми выгребами. 6. Грунтовые колодцы и площадки возле них содержать в чистоте. Каждый колодец оборудовать плотно закрывающейся крышкой и ведром. 7. Производить обязательную госпитализацию населения во всех случаях желудочно-кишечных эпидемических

заболеваний. 8. Обеспечить широкую постановку санитарного оповещения населения. 9. По городу Таганрогу в пределах второго пояса, производить систематическую проверку санитарного состояния колодцев и качества воды в них. 10. Запретить развитие населенных пунктов в сторону реки Миус. 11. Запретить купание людей на всем протяжении села Троицкого, хуторов Федосеевского и Кошкино и по согласованию с Госсанинспекцией установить места купания.; Реестровый номер границы: 61:26-6.1734; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона санитарной охраны 2-го пояса Миусского водопровода; Тип зоны: Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны; Номер: 1.

- Согласно абз. 3 ст. 30 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земли не имеющие данных об отсутствии на указанных землях объектов культурного наследия, включенных в реестр выявленных объектов культурного наследия либо объектов обладающих признаками объекта культурного наследия.

Основание: постановление главы администрации Неклиновского района № 832 от 08.05.2026 г. «О проведении торгов в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Покровское, ул. Цветочная, 1-Д».

15.06. 2026 г. в 10-00 администрация Неклиновского района проводит аукцион по продаже права аренды земельного участка

Форма торгов – в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «РТС-тендер».

Предмет торгов:

ЛОТ №1 Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 61:26:0060101:8449, площадью 1211 кв. м., расположенный по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, Синявское сельское поселение, с. Синявское, ул. Ленина, 153-А, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 20 лет.

Начальная цена годовой арендной платы земельного участка определена отчетом независимого оценщика составляет 6 544,00 рублей, задаток – 100 % - 6 544,00 рублей, шаг аукциона – 3% - 196,32 рублей.

Возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение — на данном участке разводящая сеть не проходит, подключение невозможно.

Предельные параметры разрешенного строительства, регламентирующие застройку земельного участка:

Территориальная зона в соответствии с правилами землепользования и застройки: зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Максимальная площадь земельного участка 5000 кв. м. (для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства). Минимальная площадь земельного участка 500 кв. м. (для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства). Минимальный отступ от границ земельного участка для размещения зданий, строений, сооружений не менее 1 м., объектов индивидуального жилищного строительства 3 м. Предельное количество этажей максимальное 3, минимальное – не устанавливается. Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства максимальная 14 м, минимальная- не устанавливается. Процент застройки в границах земельного участка максимальный 50%, минимальный – не устанавливается. Отступ застройки от красной линии – 5 м., отступ от красной линии проездов – 3 м., расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц или проездов – 5 м. Максимальная высота ограждений между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования- 1,8 м.

1.2. Обременения и ограничения:

- Весь земельный участок предусмотренные ст. 56 ЗК РФ. Реквизиты документа-основания: решение об утверждении границ зон санитарной охраны Таганрогского донводопровода и грунтового водопровода от 29.07.1966 № 692 выдан: Исполнительный комитет Ростовского областного совета депутатов трудящихся;

Содержание ограничения (обременения): Согласно Решения "Об утверждении границ зон санитарной охраны Таганрогского донводопровода и грунтового водопровода" № 692 от 29.07.1966 года в пределах 2-го пояса запретить: а) Всякое промышленное и сельскохозяйственное строительство без согласия с областной санэпидстанцией. б) Стирку и полоскание белья, купание скота и водопой из рек. в) Выпас скота на берегах р. Дон в пределах прохождения самых высоких паводков. г) Свалку и вывоз мусора, навоза и бытовых нечистот на берег или в реку и балки. д) Закладку новых кладбищ и скотомогильников, а также устройство изолятора для дольного скота. е) Закапывание павших животных в садах, огородах и в усадьбах. ж) Порубку деревьев и кустарников. з) Обязать Управление Волго-Донского пароходства во время прохода судов обеспечить последние приемниками для временного сбора нечистот и сбрасывать их вне пределов зон первого и второго поясов. Выставить для этих целей специальные знаки, оповещающие проходящие суда. Реестровый номер границы: 61:00-6.1622;

Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории.

Вид зоны по документу: Границы зоны санитарной охраны 2-го пояса Донского водопровода; Тип зоны: Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны; Номер: 1; Индекс: Ростовская область, Мясниковский, Неклиновский, Азовский районы.

Основание: постановление главы администрации Неклиновского района № 831 от 08.05.2026 г. «О проведении торгов в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, Неклиновский район с. Синявское, ул. Ленина, 153-А».

Документы, представляемые для участия в аукционе (физические лица, юридические лица):

1. Письменная заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка.

3. Документ, удостоверяющий личность (копия паспорта).

4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Прием заявок начинается 27.05.2026 г. с 9-00, прекращается 10.06.2026 г. в 12-00

Претендент принимает статус участника аукциона с момента подписания членами комиссии протокола приема заявок – 11.06.2026 г.

Осмотр земельного участка производится самостоятельно заявителями.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение 10 дней со дня подписания протокола администрация Неклиновского района направляет заявителю два экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене.

Результаты аукциона оформляются протоколом в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указывается победитель аукциона и иной участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

Если договор аренды земельного участка в течение 10 рабочих дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были подписаны, администрация Неклиновского района предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В случае, если в течение 10 рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона проекта договора аренды, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, администрация Неклиновского района вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Не допускается требовать от победителя аукциона, с которым договор аренды заключается, возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.

Информационное сообщение о проведении аукциона размещено на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном правительством РФ, www//torgi.gov.ru/