19.06. 2026 г. в 09-00 администрация Неклиновского района проводит аукцион по продаже права аренды земельного участка

29 мая 2026

Форма торгов – в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «РТС-тендер».

Место приема заявок и документации – электронная торговая площадка ООО «РТС – тендер» на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном правительством РФ, www//torgi.gov.ru/

Предмет торгов:

ЛОТ №1 Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 61:26:0600024:13727, площадью 5481 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Неклиновский район, х. Дарагановка, юго-восточная часть хутора, разрешенное использование: объекты дорожного сервиса, сроком на 5 лет.

Начальная цена годовой арендной платы земельного участка определена отчетом независимого оценщика составляет 44 074,00 рублей, задаток – 100 % - 44 074,00 рублей, шаг аукциона – 3% - 1 322,22 рублей.

Возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение — МУП «Водоканал Неклиновского района водоснобжение не осуществляет.

Газоснабжение — техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства имеется. Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с Постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2021 № 74/3 и от 27.12.2021 № 74/4.

Предельные параметры разрешенного строительства, регламентирующие застройку земельного участка:

Территориальная зона в соответствии с правилами землепользования и застройки: коммунально-складская зона (ПК). Максимальная площадь земельного участка-не устанавливается. Минимальная площадь земельного участка не устанавливается. Минимальный отступ от границ земельного участка для размещения зданий, строений, сооружений – не устанавливается. Предельное количество этажей максимальное, минимальное – не устанавливается. Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства максимальная, минимальная- не устанавливается. Процент застройки в границах земельного участка максимальный, минимальный – не устанавливается. Отступ застройки от красной линии – не устанавливается.

1.2. Обременения и ограничения:

- Часть земельного участка площадью 4696 кв. м. предусмотренные ст. 56 ЗК РФ.

Документ-основания: реквизиты документа-основания: заключение о согласование от 28.04.2015 № 08-1482 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; карта (план) объекта землеустройства от 14.12.2014 № б/н выдан: ООО «Геосервис"; "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 08.11.2007 № 257 выдан: Государственная Дума Российской Федерации; приказ Минтранса РФ "Об установлении и использовании придорожных полос автомобильных дорог федерального значения" от 13.01.2010 № 4 выдан: Министерство транспорта РФ; Содержание ограничения (обременения): Отнесен к зонам с особыми условиями использования - устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания таких автомобильных дорог, их сохранности и с учетом перспектив их развития, который предусматривает, что в придорожных полосах федеральных автомобильных дорог общего пользования запрещается строительство капитальных сооружений, за исключением: объектов, предназначенных для обслуживания таких автомобильных дорог, их строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания; объектов Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации; объектов дорожного сервиса, рекламных конструкций, информационных щитов и указателей; инженерных коммуникаций. Режим использования утвержден приказом Минтранса РФ от 13 января 2010 г. N 4; Реестровый номер границы: 61:00-6.191; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Придорожные полосы автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-280 ≪Ростов-на-Дону – Таганрог – граница с Украиной≫ на участке км 28+119 – км 118+492, расположенные по адресу: Ростовская область, Неклиновский район; Тип зоны: Придорожная полоса.

- Согласно абз. 3 ст. 30 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земли не имеющие данных об отсутствии на указанных землях объектов культурного наследия, включенных в реестр выявленных объектов культурного наследия либо объектов обладающих признаками объекта культурного наследия.

Основание: постановление главы администрации Неклиновского района № 830 от 08.05.2026 г. «О проведении торгов в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, Неклиновский район х. Дарагановка, юго-восточная часть хутора».

19.06. 2026 г. в 10-00 администрация Неклиновского района проводит аукцион по продаже права аренды земельного участка

Форма торгов – в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «РТС-тендер».

Предмет торгов:

ЛОТ №1 Земельный участок (без права купа), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 61:26:0600009:1085, площадью 27770 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, севернее х. Талалаевский, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование (сенокошение), сроком на 5 лет. Начальная цена годовой арендной платы земельного участка 36 456,00 (тридцать шесть тысяч четыреста пятьдесят шесть рублей) рублей, размер задатка 36 456,00 рублей, шаг аукциона 3% - 1 093,68 рублей.

Ограничения и обременения:

- часть з.у. пл. 8162 кв.м. предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации "Об определении границ зон затопления, подтопления" от 18.04.2014 № 360 выдан: Правительством Российской Федерации; письмо Донского бассейнового водного управления федерального агентства водных ресурсов от 27.08.2019 № 01-14/2632 выдан: Донское БВУ; письмо Главного управления министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ростовской области от 27.08.2019 № 7875-4-1-2 выдан: Главное управление МЧС России по Ростовской области; письмо Департамента федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Южному федеральному округу от 06.08.2019 № 03-11/308 выдан: Департаментом Росприроднадзора по Южному федеральному округу; письмо Департамента Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды по Южному и

Северо-Кавказскому федеральным округам от 01.07.2019 № 1-7/997 выдан: Департаментом Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды по Южному и Северо-Кавказскому федеральным округам; заключение кадастрового инженера от 30.08.2019 № Б/Н выдан: Кадастровым инженером Замиховским В.Т.; распоряжение об определении границ зон затопления пойменных территорий отдельных рек и населенных пунктов Ростовской области на основании предложения Министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области от 27.08.2019 № 47 выдан: Федеральное агенство водных ресурсов (Росводресурсы) Донское бассейновое водное управление; ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ от 30.08.2019 № Б/Н выдан: -; Содержание ограничения (обременения): Согласно ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ, в целях предотвращения негативного воздействия вод (затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, заболачивания) и ликвидации его последствий проводятся специальные защитные мероприятия. В границах зон затопления, подтопления запрещаются: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; Реестровый номер границы: 61:26-6.143; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона 1 % затопления р. Мокрый Еланчик - с. Васильево-Ханжоновка в муниципальном образовании "Неклиновский район" Ростовской области; Тип зоны: Иная зона с особыми условиями использования территории

- часть з.у. пл. 1950 кв.м. предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации "Об определении границ зон затопления, подтопления" от 18.04.2014 № 360 выдан: Правительством Российской Федерации; письмо Донского бассейнового водного управления федерального агентства водных ресурсов от 27.08.2019 № 01-14/2632 выдан: Донское БВУ; письмо Главного управления министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ростовской области от 27.08.2019 № 7875-4-1-2 выдан: Главное управление МЧС России по Ростовской области; письмо Департамента федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Южному федеральному округу от 06.08.2019 № 03-11/308 выдан: Департаментом Росприроднадзора по Южному федеральному округу; решение о согласовании заявления об определении границ зон подтопления от 10.07.2019 № 9 выдан: Департаментом по недропользованию по Южному Федеральному округу (ЮГНЕДРА); заключение кадастрового инженера от 30.08.2019 № Б/Н выдан: Кадастровым инженером Замиховским В.Т.; распоряжение об определении границ зон затопления пойменных территорий отдельных рек и населенных пунктов Ростовской области на основании предложения Министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области от 27.08.2019 № 48 выдан: Федеральное агенство водных ресурсов (Росводресурсы) Донское бассейновое водное управление; ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ от 30.08.2019 № Б/Н выдан: -; Содержание ограничения (обременения): Согласно ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ, в целях предотвращения негативного воздействия вод (затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, заболачивания) и ликвидации его последствий проводятся специальные защитные мероприятия. В границах зон затопления, подтопления запрещаются: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; Реестровый номер границы: 61:26-6.261; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона подтопления (0 - 3 м) р. Мокрый Еланчик - с. Васильево-Ханжоновка в муниципальном образовании "Неклиновский район" Ростовской области; Тип зоны: Иная зона с особыми условиями использования территории

- Согласно абз.3 ст. 30 Федерального закона от 25.06.2002 №73 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земли, не имеющие данных об отсутствии на указанных землях объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия.

Основание: постановление главы администрации Неклиновского района № 779 от 04.05.2026 г. «О проведении торгов в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, Неклиновский район севернее х. Талалаевский».

Документы, представляемые для участия в аукционе (физические лица, юридические лица):

1. Письменная заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка.

3. Документ, удостоверяющий личность (копия паспорта).

4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Прием заявок начинается 01.06.2026 г. с 9-00, прекращается 16.06.2026 г. в 12-00

Претендент принимает статус участника аукциона с момента подписания членами комиссии протокола приема заявок – 18.06.2026 г.

Осмотр земельного участка производится самостоятельно заявителями.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение 10 дней со дня подписания протокола администрация Неклиновского района направляет заявителю два экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене.

Результаты аукциона оформляются протоколом в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указывается победитель аукциона и иной участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

Если договор аренды земельного участка в течение 10 рабочих дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были подписаны, администрация Неклиновского района предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В случае, если в течение 10 рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона проекта договора аренды, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, администрация Неклиновского района вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Не допускается требовать от победителя аукциона, с которым договор аренды заключается, возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.

Информационное сообщение о проведении аукциона размещено на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном правительством РФ, www.torgi.gov.ru/