22.06. 2026 г. в 09-00 и 10-00 Администрация Неклиновского района проводит аукцион по продаже права аренды земельных участков

2 июня 2026

22.06. 2026 г. в 09-00 администрация Неклиновского района проводит аукцион по продаже права аренды земельного участка

Форма торгов – в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «РТС-тендер».

Место приема заявок и документации – электронная торговая площадка ООО «РТС – тендер» на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном правительством РФ, www//torgi.gov.ru/

Предмет торгов:

ЛОТ №1 Земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 61:26:0600013:2300, площадью 26525 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Андреево-Мелентьево, ЗАО «Срмат», разрешенное использование: сенокошение, сроком на 5 лет. Начальная цена годовой арендной платы земельного участка 32 686,00 (тридцать две тысячи шестьсот восемьдесят девять рублей) рубля, размер задатка 32 686,00,00 рублей, шаг аукциона 3% - 980,67 рублей.

Ограничения и обременения:

- Согласно абз.3 ст. 30 Федерального закона от 25.06.2002 №73 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земли, не имеющие данных об отсутствии на указанных землях объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия.

Основание: постановление главы администрации Неклиновского района № 916 от 27.05.2026 г. «О проведении торгов в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, Неклиновский район с. Андреево-Мелентьево, ЗАО «Сармат»».

22.06. 2026 г. в 10-00 администрация Неклиновского района проводит аукцион по продаже права аренды земельного участка

Форма торгов – в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «РТС-тендер».

Предмет торгов:

ЛОТ №1 Земельный участок (без права выкупа) земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 61:26:0600013:2301, площадью 19360 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, западнее п. Сухосарматка, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, сроком на 5 лет. Начальная цена годовой арендной платы земельного участка 25 416,00 (двадцать пять тысяч четыреста шестнадцать рублей) рублей, размер задатка 25 416,00 рублей, шаг аукциона 3% - 762,48 рублей.

Ограничения и обременения:

- часть з.у. пл. 4537 кв.м. предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: КАРТА (ПЛАН) от 19.12.2015 № б/н выдан: ООО "ТаганрогСтрой"; заключение о согласовании карты (плана) объекта землеустройства от 25.07.2016 № 07-0855 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ выдан: Правительство РФ; Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: На основании Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. №74 ФЗ, ст. 65. Часть 17 В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей,

ванн.; Реестровый номер границы: 61:00-6.502; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Прибрежная защитная полоса реки Миус, расположенная по адресу: Ростовская область, Куйбышевски район, Матвеево-Курганский район, Неклиновский район; Тип зоны: Прибрежная защитная полоса

- часть з.у. пл. 8 кв.м. предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: кАРТА (ПЛАН) от 19.12.2015 № б/н выдан: ООО "ТаганрогСтрой"; заключение о согласовании карты (плана) объекта землеустройства от 25.07.2016 № 07-0855 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ выдан: Правительство РФ; документ на внесение изменений в сведения о ЗОУИТ от 14.12.2017 № б/н выдан: Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области;

Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: Использование береговых полос предназначенных для общего пользования должно соответствовать части 8 ст.6 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. №74 ФЗ, наряду с ограничениями установленными частью 15, частью 17 ст. 65 ВК РФ: Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.;Реестровый номер границы: 61:00-6.66; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Береговая полоса реки Миус, расположенная по адресу: Ростовская область, Куйбышевски район, Матвеево-Курганский район, Неклиновский район; Тип зоны: Прибрежная защитная полоса

- часть земельного участка пл. 1651 кв.м. предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: распоряжение об определении границ зон затопления и подтопления пойменных рек Ростовской области на основании предложения Министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области от 10.07.2019 № 25 выдан: Федеральное агенство водных ресурзов (Росводресурсы) Донское бассейновое водное управление; Содержание ограничения (обременения): В границах зон затопления, подтопления запрещается размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод. Использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв. Размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов. Осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.;

Реестровый номер границы: 61:00-6.1377; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Границы зон подтопления.Участок2.6-2.21 р.Миус (с. Большая Кирсановка,п.Надежда,с.Алексеевка,х.Подпольный,х.Крынка,х.Демидовка,х.Шапошниково,х.Гвардейский,п.Матвеев-Курган,п.Сухореченский,с.Ряженое,х.Малая Неклиновка,с.Покровское,х.Едуш,с.Троицкое); Тип зоны: Иная зона с особыми условиями использования территории; Номер: 2.6-2.21

- часть з.у. пл. 17474 кв.м. предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: распоряжение об определении границ зон затопления и подтопления пойменных рек Ростовской области на основании предложения Министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области от 10.07.2019 № 25 выдан: Федеральное агентство водных ресурсов (Росводресурсы) Донское бассейновое водное управление; Содержание ограничения (обременения): В границах зон затопления, подтопления запрещается размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по

предотвращению негативного воздействия вод. Использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв. Размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов. Осуществление

авиационных мер по борьбе с вредными организмами.; Реестровый номер границы: 61:00-6.1379; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории;

Вид зоны по документу: границы зон затопления.Участок2.6-2.21 р.Миус (с.Большая Кирсановка,п.Надежда,с.Алексеевка,х.Подпольный,х.Крынка,х.Демидовка,х.Шапошниково,х.Гвардейский,п.Матвеев-Курган,п.Сухореченский,с.Ряженое,х.Малая Неклиновка, с.Покровское,х.Едуш, с.Троицкое); Тип зоны: Иная зона с особыми условиями использования территории; Номер: 2.6-2.21

- вес земельный участок предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: водный кодекс РФ от 03.06.2006 № 74 ФЗ выдан: Правительство РФ; заключение о согласовании карта (плана) объекта землеустройства от 30.12.2014 № 09-4113 выдан: Федеральная служба Государственной регистрации кадастра и картографии; кАРТА (ПЛАН) от 03.03.2015 № б/н выдан: ООО "ТаганрогСтрой"; Содержание ограничения (обременения): На основании Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. №74 ФЗ, ст. 65 в границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"; Реестровый номер границы: 61:00-6.185; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Водоохранная зона реки Миус, расположенная по адресу: Ростовская область, Куйбышевски район, Матвеево-Курганский район, Неклиновский район; Тип зоны: Водоохранная зона

Вместе с тем, земельный участок непосредственно связан с земельными участками в границах территории объекта археологического наследия федерального значения-«Стоянка «Мелентьево II», состоящего на государственной охране на основании постановления Главы Администрации Ростовской области от 14.03.1994 №69 «О принятии на государственную охрану памятников истории и культуры области».

Границы территории объекта археологического наследия утверждены постановлением комитета от 15.02.2021 №20/01-01/862 «Об утверждении границ территории объекта археологического наследия федерального значения «Стоянка «Мелентьево II»

Основание: постановление главы администрации Неклиновского района № 915 от 27.05.2026 г. «О проведении торгов в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, Неклиновский район западнее п. Сухосарматка».

Документы, представляемые для участия в аукционе (физические лица, юридические лица):

1. Письменная заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка.

3. Документ, удостоверяющий личность (копия паспорта).

4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Прием заявок начинается 02.06.2026 г. с 9-00, прекращается 17.06.2026 г. в 12-00 Претендент принимает статус участника аукциона с момента подписания членами комиссии протокола приема заявок – 19.06.2026 г.

Осмотр земельного участка производится самостоятельно заявителями.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение 10 дней со дня подписания протокола администрация Неклиновского района направляет заявителю два экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене.

Результаты аукциона оформляются протоколом в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указывается победитель аукциона и иной участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

Если договор аренды земельного участка в течение 10 рабочих дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были подписаны, администрация Неклиновского района предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В случае, если в течение 10 рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона проекта договора аренды, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, администрация Неклиновского района вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Не допускается требовать от победителя аукциона, с которым договор аренды заключается, возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.

Информационное сообщение о проведении аукциона размещено на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном правительством РФ, www//torgi.gov.ru/