24.06. 2026 г. в 09-00 администрация Неклиновского района проводит аукцион по продаже права аренды земельного участка

Форма торгов – в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «РТС-тендер».

Место приема заявок и документации – электронная торговая площадка ООО «РТС – тендер»  на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном правительством РФ, www//torgi.gov.ru/

Предмет торгов:

ЛОТ №1 Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов,  кадастровый номер 61:26:0600024:13727, площадью 5481 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Неклиновский район, х. Дарагановка, юго-восточная часть хутора, разрешенное использование:  объекты дорожного сервиса, сроком на  5 лет 6 месяцев.

Начальная цена годовой арендной платы земельного участка определена отчетом независимого оценщика составляет 44 074,00 рублей, задаток – 100 % - 44 074,00 рублей, шаг аукциона – 3% - 1 322,22 рублей.

Возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение — МУП «Водоканал Неклиновского района водоснобжение не осуществляет.

Газоснабжение — техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства имеется. Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с Постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27.12.2021 № 74/3 и от 27.12.2021 № 74/4.

Предельные параметры разрешенного строительства, регламентирующие застройку земельного участка:

Территориальная зона в соответствии с правилами землепользования и застройки: коммунально-складская зона  (ПК). Максимальная площадь земельного участка-не устанавливается. Минимальная площадь земельного участка не устанавливается. Минимальный отступ от границ земельного участка для размещения зданий, строений, сооружений – не устанавливается. Предельное количество этажей максимальное, минимальное – не устанавливается. Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства максимальная, минимальная- не устанавливается. Процент застройки в границах земельного участка максимальный, минимальный – не устанавливается. Отступ застройки от красной линии – не устанавливается.

1.2. Обременения и ограничения:

- Часть земельного участка площадью 4696 кв. м. предусмотренные ст. 56 ЗК РФ.

Документ-основания: реквизиты документа-основания: заключение о согласование от 28.04.2015 № 08-1482 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; карта (план) объекта землеустройства от 14.12.2014 № б/н выдан: ООО «Геосервис"; "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 08.11.2007 № 257 выдан: Государственная Дума Российской Федерации; приказ Минтранса РФ "Об установлении и использовании придорожных полос автомобильных дорог федерального значения" от 13.01.2010 № 4 выдан: Министерство транспорта РФ; Содержание ограничения (обременения): Отнесен к зонам с особыми условиями использования - устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания таких  автомобильных дорог, их сохранности и с учетом перспектив их развития, который предусматривает, что в придорожных полосах федеральных автомобильных дорог общего пользования запрещается строительство капитальных сооружений, за исключением: объектов, предназначенных для обслуживания таких автомобильных дорог, их строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания; объектов Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации; объектов дорожного сервиса, рекламных конструкций, информационных щитов и указателей; инженерных коммуникаций. Режим использования утвержден приказом Минтранса РФ от 13 января 2010 г. N 4; Реестровый номер границы: 61:00-6.191; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Придорожные полосы автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-280 ≪Ростов-на-Дону – Таганрог – граница с Украиной≫ на участке км 28+119 – км 118+492, расположенные по адресу: Ростовская область, Неклиновский район; Тип зоны: Придорожная полоса.

- Согласно абз. 3 ст. 30 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земли не имеющие данных об отсутствии на указанных землях объектов культурного наследия, включенных в реестр выявленных объектов культурного наследия либо объектов обладающих признаками объекта культурного наследия.

Основание: постановление главы администрации Неклиновского района № 830 от 08.05.2026 г. «О проведении торгов в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, Неклиновский район х. Дарагановка, юго-восточная часть хутора».

 

 

Документы, представляемые для участия в аукционе (физические лица, юридические лица):

   1. Письменная заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

  2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий       внесение претендентом задатка.

   3. Документ, удостоверяющий личность (копия паспорта).

   4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического       лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Прием заявок начинается 01.06.2026 г. с 9-00, прекращается 16.06.2026 г. в 12-00

Претендент принимает статус участника аукциона с момента подписания членами комиссии протокола приема заявок – 18.06.2026 г. 

Осмотр земельного участка производится самостоятельно заявителями.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение 10 дней со дня подписания протокола администрация Неклиновского района направляет заявителю два экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене.

Результаты аукциона оформляются протоколом в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указывается победитель аукциона и иной участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

Если договор аренды земельного участка в течение 10 рабочих дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были подписаны, администрация Неклиновского района предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В случае, если в течение 10 рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона проекта договора аренды, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, администрация Неклиновского района вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Не допускается требовать от победителя аукциона, с которым договор аренды заключается, возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.

Информационное сообщение о проведении аукциона размещено  на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном правительством РФ, www.torgi.gov.ru/